Тема Формирование дисциплины «Экономическая теория» План

Землевладение означает признание права данного лица на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях. Землевладение осуществляют собственники земли. С их стороны на рынке земли представлено предложение земли.
Землепользование - это использование земли в установленном обычаем или законом порядке. В реальной хозяйственной жизни пользователь землей не обязательно является ее владельцем (например, фермер). Именно с их стороны представлен спрос на рынке земли.
В мире существует сложное переплетение форм собственности. Наиболее типичными формами собственности являются частная и государственная. Частная собственность на землю имеет многочисленные формы проявления, начиная от собственности крестьян и фермеров, кончая собственностью крупных землевладельцев и помещиков.
Характер государственной собственности также неодинаков. Формы земельной собственности определяют различные типы сельскохозяйственных предприятий, которые различаются как по форме собственности, так и по форме организации и размерам. Среди них можно выделить акционерные общества, плантаторские хозяйства, крестьянские и фермерские хозяйства, кооперативы, личные подсобные хозяйства.
Совершенствование производственных, экономических отношений в аграрном секторе будет эффективным в той мере, в какой происходят изменения в формах собственности.
Основу аграрных отношений составляют рентные отношения, которые возникают в процессе распределения и присвоения дополнительного чистого дохода, полученного в сельском хозяйстве, между владельцами и пользователями земли. Рента как экономическая категория означает доход от любого фактора, предложение которого неэластично. Земельная рента - доход от использования земли и других природных ресурсов, предложение которых ограничено. В условиях феодализма рента, как экономическая форма реализации собственности феодала на землю, выступала сначала как барщина, позднее – как оброк, на смену которого пришла денежная форма. Земельная рента в условиях капитализма выступает в форме арендной платы землевладельцу за временное пользование землей арендатором. Аренда – это форма экономических отношений, основанная на договоре между владельцем средств производства и нанимателем (арендатором).
Но нельзя смешивать ренту с арендной платой. «Рента - это та доля продукта земли, которая уплачивается землевладельцу за пользование первоначальными и неразрушимыми силами почвы»⁹. Арендная плата выступает в виде определенной договором суммы денег, уплачиваемой арендатором землевладельцу. Арендная плата включает в себя, прежде всего, земельную ренту (R). Но чаще всего земля сдается с имеющимися на ней строениями, ирригационными сооружениями, произведенными мелиоративными работами и т.д. За пользование этим основным капиталом, переданным в ссуду, земельный собственник взимает ссудный процент (r), а также амортизационные отчисления (А). Эти суммы также входят в арендную плату наравне с земельной рентой:
Арендная плата = R + A + r
Рента - особый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не связанного с предпринимательской деятельностью. В связи с этим различают абсолютную и дифференциальную ренты.