Илк ўрта асрларда ер эгалиги 2 шаклда ривожланган.
давлат чек ер системаси.
йирик феодал ватчинаси. (Сѐэн)
702 йилги Япон қонунлари туплами "Тайхорѐ" кодекси бундан далолат беради. Унга биноан барча ер давлатники деб эълон қилинган. Хар бир дехқон хўжалиги оила сонига караб (6 ѐшдан хисоланган) вақтинча фойдаланиш учун хайдаладиган ер олган. Эркак 2 тан (1 тан-0,12га), аѐл 2(3 қисми микдорида ер олган. Хар 6 йилда оила аъзолари сони ўзгаришига караб ер микдори хам ўзгартирган. Уй курилган ер ва бог дехқон мулки хисобланган.
Давлатга дон, хунар махсулотлари, асосан Материал билан солик туланган Баршина 100 ва ундан ортик кун давом этарди. Дехқоннинг чек ердан бош тортиши ѐ ундан кетиб колиши каттик жазоланган.
"Тайхарѐнинг" кодексига биноан биноан зодагонлар ери уларнинг унвони ва мансабига боғлиқ бўлган."Имтиѐзли ерлар" "Давлат олдидаги хизмат учун" чек ер (Тайка тунтаришидаги иштироки учун), император томонидан совга қилинган ерлар...
Инъом қилинган ер умрбодлик. Хизмати учун ер 1,2,3. авлод даври ѐки мангулик (хусусий ерга айланган) Деярли барча ер шакллари формал равишда кандайдир муддатга берилган. Лекин аристократия доими равишда давлат хизматида бўлганлиги сабабли унинг хусусийлаштириш кийин эмасди.
Зодагонлар чек ерларитга дехқон хўжаликлари бириктирилган. Ранг буйича 100 дан 800 гача, мансапб буйича 300 дан 3000 гача дехқон хўжалиги. давлат олдидаги хизмат учун бириктирилган дехқон хўжалиги канчалиги
белгиланмаган. Бириктирилган дехқонлар солигнинг ярмини давлатга ярмини феодаога берганлар. мехнат мажбуриятлари феодалга.
Аввал мансаблар меъросий эди. 645 йилдан сўнг улар император номидан тайинланадаган бўлган, меъросийлик хам маълум манода сақланган.
Феодал вотчинаси (Сѐэн) хам чек ер системаси билан бир даврда шаклланган. Дастлабки сѐэн янги ер очиш ботқоқликларни қуритиш натижасида пайдо бўлган. (аристократия ѐш черков томонидан) 859 йили хужжатларда биринчи марта "Тато" атамаси ишлатилган. (янги ер очиб ўраб олиш) Тато хозирги ѐзувда хам шуни исботлайди.
1-иероглиф - шолипояни. 2-чиси забор изгород.
Кейинрок манбаларда Тато атамаси уралган ерда ишловчи дехқонни англата бошлаган. (Ур.Осиѐ - дехқон - дастлаб бойни англатган. Хозир эса мехнаткашни)
Ўраб олинган ерни ишлашнинг энг тарқалган шакли пудрат эди (одатда бир йилга). "Тато" уни уз хусусий ерига айлантиришга уринарди (кейинги йили шартнома бекор қилиниши мумкин эди). Кейинрок Тато хусусий пудратчига ер унинг шахсий ерига ер эгаси унинг шайсий хужайинига айланган. VIII аср мобайнида чек ер тузулиши заифлашган дехқон табақалашган. (қулок камбагал ўрта хол).
Иш кучи ва қуроли кўп оилалар бойиган. Камбагаллашгани уникида батраклик қилган, ѐки бошқа вилоятга қочиб кетган. Судхурлик кенг тарқалган Вилоят ва уезд бошқармаларида дон фондлари буларди. (давлатга тулангандан кейин колгани). Давлат фонддан дехқонга суда беришга ижозат берган. 30-50% махаллий маъмурлар норасмий равишда суда бериб, фойдани узлаштира бошлаганлар. Улар керак, нокерак дехқонларга ссуда бера бошлаганлар, бунинг устига расмий фоизни оширганлар.
Хонавайрон бўлган дехқонлар ерни ташлаб тог ва урмонларга қочганлар, отрядлар тузганлар. Йилномаларда улар "карокчилар тудаси", денгиздагилар "пиратлар" сифатида тилга олинади. IX асрда йирик қўзғолонлар кутарилган IX аср ўрталарида Кюсю ороли губернатори ўлдирилган, хукумат идоралари таланган.
Давлатга карши курашнинг янги шакли топилган. Дехқонлар мхфий равишда хусусий вотчиналарга қочиб ута бошлаганлар. Феодал уларни химоя килган. Бу нарса дехқонни давлатдан холос килиб Сюж қулига топширган.