Содержание диссертации

Целью диссертационного исследования является формирование целостной научной концепции системы договорных моделей, опосредующих создание объектов недвижимого имущества, в качестве подсистемы гражданско-правовых договоров с обоснованием ее влияния на систематизацию гражданско-правовых договоров по дихотомическому принципу и по направленности результата.
Для достижения поставленной цели потребовали своего решения следующие исследовательские задачи:
- проведение комплексного анализа договоров в сфере создания объектов недвижимого имущества с целью выявления их квалифицирующих признаков;
- изучение квалифицирующих признаков исследуемых договоров
с целью выявления из них системообразующих признаков классификации данных договоров;
- исследование возможности построения системы договоров
в сфере создания объектов недвижимости по признакам взаимодействия частного и публичного партнеров, превалирующего реализуемого интереса, а также по критерию самостоятельности договорной модели;
- исследование современного состояния правового регулирования договорных отношений с точки зрения необходимости развития цивилистической доктрины в области традиционной систематизации гражданско-правовых договоров по дихотомическому принципу и по направленности результата с учетом выделения подсистемы — договоров, направленных на создание объектов недвижимого имущества;
- исследование дихотомического разделения гражданско-правовых договоров на имущественные и неимущественные на предмет ее развития с учетом изменений гражданского законодательства;
- построение системы гражданско-правовых договоров по такому критерию, как отраслевая принадлежность норм, их регулирующих;
- обоснование правовой природы инвестиционного договора как нетипичного и существования объективной необходимости правового регулирования на уровне федерального законодательства договорной модели, опосредующей инвестиционную деятельность в целом и инвестиционную деятельность в сфере капитального строительства в частности;
- формирование общего представления о квалифицирующих признаках инвестиционного договора, особенностях его субъектного состава и существенных условиях и, при установлении гражданско-правовой природы инвестиционного договора, определение его места в системах гражданско-правовых договоров;
- проведение комплексного анализа особенностей правового режима договора строительного подряда с целью установления его квалифицирующих признаков, необходимости совершенствования его правового регулирования с учетом особенностей предмета данного договора, особенностей его субъектного состава и определение места данного договора в системах гражданско-правовых договоров, направленных на создание объектов недвижимого имущества;
- исследование правовой природы договора участия в долевом строительстве, формирование общего представления о его квалифицирующих признаках, особенностях предмета, существенных условиях
и определение его места в системах гражданско-правовых договоров;
- исследование правовой природы договора о развитии застроенной территории, формирование общего представления о его квалифицирующих признаках, особенностях предмета, существенных условиях
и, при установлении гражданско-правовой природы договора о развитии застроенной территории, определение его места в системах гражданско-правовых договоров;
- выявление доктринальных проблем формирования систем гражданско-правовых договоров и путей их решения с учетом последних
и планируемых изменений российского законодательства и тенденций развития соответствующих общественных отношений;
- выработка предложений по совершенствованию действующего законодательства и обоснование единых подходов в правоприменительной практике.