4. Koʻchmas mulkni baholash usullari.
4.1. Xarajat usulida
yer uchastkasini sotib olish va kelgusida amalga
oshiriladigan qurilish xarajatlari hisobga olinadi. Bunda investor oladigan daromad
miqdori ham hisobga olinadi. Aniqlangan qiymatdan eskirish summasi ayirib
tashlanadi.
4.2. Bozor usulida
kuchmas mulkni bozorda sotilish bahosi hisobga olinadi.
Lekin bunda bozor bahosiga oʻzgartirishlar kiritiladi. Chunki, birinchidan, bir-
biriga 100% oʻxshaydigan obyektlar juda kam; ikkinchidan, mulkni haqiqiy bozor
bahosini faqat uni sotganda bilish mumkin.
Do'stlaringiz bilan baham: |