Республика узбекистан министерство высшего и среднего специального образования

2.4. Мониторинг земли и воды, государственный земельный и водный кадастр.
Мониторинг играет важную роль в охране земельных ресурсов и осуществлении контроля за их использованием. Земельный мониторинг представляет собой систему мониторинга состояния земельных ресурсов для устранения и предупреждения последствий негативных процессов в землепользовании, выявления изменений земельных ресурсов, их оценки. Задача мониторинга - обеспечение государственного контроля за охраной и использованием земель, обеспечение неукоснительного соблюдения требований земельного законодательства всеми государственными, кооперативными и другими предприятиями и организациями, а также гражданами по охране и рациональному использованию земель. Ресурсы.
Данные земельного кадастра необходимы для установления точной рыночной стоимости земли; только на этой основе можно сделать объективную оценку с учетом качества и других свойств земельных ресурсов.
Земельный кадастр - это система регистрации, регистрации и оценки земель, проводимая государством с целью получения объективной информации о земле; кадастр, таким образом, представляет собой бухгалтерско-оценочную деятельность, осуществляемую государством. Он состоит из достоверной информации и документов о состоянии, количестве, качестве и правах оценки земли.
Государственный кадастр ведется в целях обеспечения рационального использования и охраны земель, защиты прав землевладельцев, землепользователей и арендаторов, создания объективных оснований для установления цены на землю, земельного налога, арендной платы.
Кадастр земель сельскохозяйственного назначения включает следующие операции:
- государственная регистрация землепользователей;
-квалификация земли по количеству и качеству;
-оценка земли (с учетом оценки земли и экономической стоимости)
Регистрация, то есть оформление и выдача документов на право собственности, владения, пользования и аренды земельного участка после разграничения земель в натуре, осуществляется на основании решений специальных органов. Информация о правовом статусе земельных участков отражается в государственной кадастровой книге земель и состоит из сведений о земельной собственности, землепользовании и аренде земель, объектах и ​​субъектах целевого использования земель.
Количественно количество земли включает наличие земли, ее распределение по объектам собственности и землепользователям, а также по видам сельскохозяйственных культур (посевы, однолетние деревья, сенокосы, пастбища).
Что касается качества земель, три кадастровые зоны представляют земельный кадастр, классификацию земель, их характеристики с точки зрения эколого-технологических свойств, группировки почв.
При ведении учета земель устанавливается уровень стоимости плодородных земель, нерациональное использование, малоурожайные и ошибочные земли, деградированные земли отделяются от сельскохозяйственных культур.
Сельскохозяйственные земли оцениваются с учетом их производственной мощности, местоположения и других свойств.
Оценка почвы - это сравнительная оценка плодородия почвы на уровне сравнительной агротехники и интенсивности земледелия. Система показателей, используемая в классификации, включает урожай сельскохозяйственных культур, а также более стабильные свойства почвы, которые взаимосвязаны: физический состав почвы, гумус, количество понижения, кислотность почвы, выщелачивание, и Т. Д. С помощью этих показателей рассчитывается общий балл почвы для групп оценки почвы.
Необходимым условием регулирования арендных отношений в сельском хозяйстве является наличие экономической оценки земли. Это, с одной стороны, позволяет более разумно ограничить влияние на распределение дифференцированной ренты в объективных условиях хозяйствования, с другой стороны, улучшает качество работы землепользователей.
Экономическая ценность земли характеризует ее ценность как средства производства в сельском хозяйстве. Различия в качестве земли (экономическая продуктивность).