Наука сегодня проблемы и перспективы развития

Хамракулов
 
И.Б.
 
Ферганский политехнический институт, Фергана
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СОЗДАНИЯ И РАЗВИТИЯ
 
МАЛЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗОН
 
стория развития индустриальных 
парков восходит к 1896 году, когда 
в Манчестере, Англия, был основан первый 
парк Трафферд, который считался планиру-
емой промышленной зоной инженерного 
транспорта и коммуникаций.
1992-
93 гг. В США появилась концепция 
Эко
-
индустриального парка. Это слияние 
производственных и сервисных компаний, 
которые работают вместе для достижения 
одновременной эффективности производ-
ства и защиты окружающей среды.
В настоящее время эко
-
индустриаль
-
ные парки широко распространены в Кана-
де, Индии, Индонезии, Китае, США и Японии. 
Всего в настоящее время существует более 
20 000 индустриальных парков в более чем 
90 странах мира.
Понятие индустриального парка опре-
делено во многих работах. Не вдаваясь в эти 
определения, остановимся на основных 
характеристиках индустриального парка:
–
наличие решения местных властей о 
строительстве индустриального парка;
И

---

50 
–
наличие земельного участка, соб-
ственник земельного участка может быть 
государственным или частным инвестором;
–
наличие инженерной инфраструктуры 
(электричество, канализация, газ и водо-
снабжение, телефон
и связь);
–
транспортная инфраструктура (нали-
чие или близость железных и автомобиль-
ных дорог, размещение для автомобилей, 
АЗС);
–
наличие управляющей компании;
–
финансовая инфраструктура (близость 
к банкам, кредитным организациям);
–
социальная инфраструктура (магази-
ны, медицинские центры, рестораны, зона 
отдыха).
Кроме того, нормальным считается 
наличие в инфраструктуре индустриального 
парка готового офиса, лаборатории, складов, 
жилого комплекса для зональных работни-
ков.
–
льготы: налоговые льготы, финансо-
вая поддержка инвесторов со стороны госу-
дарства, софинансирование строительства 
важнейшей инженерной инфраструктуры, 
субсидирование процентных ставок;
–
единая концепция развития своей 
территории с учетом специализации инду-
стриального парка, план размещения объек-
тов, которые будут построены в парке, мар-
кетинговая стратегия;
–
доступ к рынку;
–
доступ к природным и трудовым ре-
сурсам.
Одно из требований к индустриальному 
парку –
комплексное воздействие на окру-
жающую среду соседних производств и 
возможность их строительства бок о бок. 
Одной из главных особенностей индустри-
ального парка является то, что они могут 
быть построены на землях, принадлежащих 
государству, муниципальным властям и 
юридическим лицам. 
Управляющая компания будет выбрана 
на конкурсной основе. Управляющая компа-
ния предлагает множество видов услуг, 
среди которых: подготовка проектной доку-
ментации по адаптации земельного участка 
под индустриальный парк; планирование и 
строительство объектов инфраструктуры; 
организация строительства и эксплуатации 
объектов парковой инфраструктуры; геоло-
гическое изучение местности; аренда или 
продажа земли, зданий и инфраструктуры; 
поиск и привлечение финансовых ресурсов 
для осуществления всех мероприятий, свя-
занных со строительством и эксплуатацией 
экономического парка; услуги инженерным 
сетям, объектам хозяйственного парка и 
резидентам; содействие резидентам в раз-
мещении предприятий на территории парка, 
обеспечение их необходимыми рабочими, 
энергетическими, природными и другими 
ресурсами; предложение услуг аутсорсинга 
при осуществлении деятельности резиден-
тов в бухгалтерской, финансовой, юридиче-
ской, экономической, логистической и та-
моженной областях; охрана промышленной 
зоны, обеспечение чистоты территории, 
организация пожарной службы и т. д.
Индустриальные парки делятся на два 
типа согласно международной классифика-
ции услуг, предоставляемых резидентам:
–
Greenfield 
–
индустриальный парк 
предлагает земельные участки для строи-
тельства производственных зданий и со-
оружений и предоставляет строительные 
услуги по запросу. С другой стороны, пред-
приниматель строит производственные 
мощности по своему усмотрению. Недоста-
ток: начало строительства с нуля требует 
больших денег, а строительство может за-
нять время.
–
Браунфилд –
Индустриальный парк 
имеет предварительно построенные произ-
водственные помещения, готовые к продаже 
или аренде резидентам. Достоинства: гото-
вые производственные здания, недостатки: 
снос непригодных для производства зданий 
и дополнительные капитальные затраты на 
реконструкцию.