Toshkent davlat yuridik instituti fuqarolik huquqi

5.  K o‘chm as  m u lk n i  topshirish  tartibi  va  sifa ti  lo zim   darajada 

bo'lm agan  ko'chm as  m u lk n i  top sh irish   oqibatlari

FKning  486-moddasida  sotuvchi  tomonidan  sotib  oluvchiga  ko'chmas 

mulkni topshirish  tartibi  va  uni  rasmiylashtirish  shartlari  belgilab  qo'yilgan. 

Ko'chm as  m ulkning  sotuvchi  tom onidan  topshirilishi  va  sotib  oluvchi 

tomonidan  qabul  qilinishi  taraflar  imzolaydigan  topshirish  dalolatnomasi 

yoki topshirish to'g'risidagi boshqa hujjatga binoan amalga oshiriladi. Ko'chmas 

mulkni topshirish sotuvchi zimmasidagi majburiyatdir. Sotib oluvchi zimmasiga 

esa  shartnoma  bo'yicha  kelishilgan  haqni  to'lash  va  topshirilgan  ko'chmas 

m ulkni  qabul  qilib  olish  m ajburiyati  yuklatilgan.  A gar  qonunda  yoki 

shartnom ada  boshqacha  tartib  nazarda  tutilgan  bo'lmasa,  sotuvchining 

ko'chmas  mulkni  sotib  oluvchiga  m ajburiyati  bu  m ulk  sotib  oluvchiga 

topshirilganidan  va  topshirish  to 'g 'risid a g i  tegishli  h u jja tn i  ta ra fla r 

imzolagandan  keyin  bajarilgan  hisoblanadi.  Taraflardan  birining  ko'chmas

www.ziyouz.com kutubxonasi

---

mulkni shartnomada nazarda tutilgan shartlarda topshirish to'g'risidagi hujjatni 

imzolashdan  bo‘yin  tovlashi tegishli ravishda sotuvchining mulkni topshirish 

majburiyatini  bajarishdan,  sotib  oluvchining  esa  mulkni  qabul  qilib  olish 

m ajb u riy atin i  b ajarish d an   bosh  tortish i  hisoblanadi.  Qaysi  ta ra f  o'z 

m ajb u riy a tla rin i  b aja rish d a n   bosh  tortsa,  qonunda  va  shartno m ad a 

belgilangan asoslar bo'yicha javobgarlikka tortiladi Sotib oluvchining ko'chmas 

mulkni  sotish  shartnomasining  shartlariga  mos boim agan  ko'chmas  mulkni 

qabul  qilib  olishi  hatto  bunday  mos  kelmaslik  xususida  ko'chmas  mulkni 

topshirish to'g'risidagi hujjatda pisanda qilib qo'yilgan bo'lsa ham  sotuvchining 

shartnomani  tegishli  darajada  bajarilmaganligi  uchun  javobgarlikdan  ozod 

qilish  uchun asos  bo'la  olmaydi  Sotuvchi  tomonidan  sotib oluvchiga  tegishli 

darajada  sifatli  bo'lmagan  ko'chmas  mulkni  topshirish  oqibatlari  FKning 

485-moddasida  belgilab  qo'yilgan.  Bunday  hollarda  sotib  oluvchi  quyidagi 

huquqlarga egadir: ko'chmas mulk bahosini undagi kamchiliklarga mutanosib 

ravishda  kam aytirishga;  ko'chm as  mulkdagi  kamchiliklam ing  sotuvchi 

tomonidan  b artaraf  etilishini  talab  qilishga;  agarda  o'z  tomonidan  yoki 

uchinchi  shaxslar  tomonidan  ko'chm as  mulkning  kamchiliklari  bartaraf 

etilgan  bo'lsa,  buning  uchun  qilingan  xarajatlam ing  sotuvchi  tomonidan 

qoplanishini  talab  qilishga;  ko'rilgan  zarar  o'mini  qoplagan  holda  ko'chmas 

mulkni  sotish  shartnomasining  bekor  qilinishini  talab  qilish  huquqiga  ega. 

Yuqoridagi  muqobil  huquqlardan  qaysi  birini  amalga  oshirish  sotib  oluvchi 

tomonidan  belgilanadi