Toshkent davlat yuridik instituti fuqarolik huquqi

7-§.  K o ‘chm as  m u lk n i  sotish,  korxonani  sotish, 

ayirb osh lash   shartnom asi.

1.  K o‘chm as  m u lk n i  sotish   shartnom asi 

tu sh u n ch a si  va   u n in g   turlari.

K o'chm as  mulkning  oldi-sotdi  shartnomasiga  binoan  sotuvchi  yer 

uchastkasi, bino, inshoot, kvartira yoki boshqa ko‘chmas mulkni sotib oluvchiga 

mulk  qilib  topshirishni  o'z  zimmasiga  oladi  Sotib  oluvchi  esa  buning  uchun 

tegishli haqni to'lashi lozim. FKning 83-moddasiga asosan ko'chmas mulk  yer 

oeti  boyliklari,  ko'p  yillik dov-daraxtlar,  shuningdek,  binolar  va  inshootlardan 

iboratdir.  Ko'chmas  mulkning  muhim  belgilaridan  biri  shundan  iboratki,  u 

yer  bilan  m ustahkam   uzviy  bog'liq.  Bunday  bog'liqlik  tabiiy  holda  (masalan, 

buloq,  kon)  yoki  inson  mehnati  orqali  vujudga  kelganmi  (masalan,  bino, 

quduq, bog'  va shu kabilar) buning  ahamiyati yo'q. Ko'chmas mol-mulkning 

yer  bilan  bog'liqligi  tufayli,  uning  ikkinchi  bir  belgisi  kelib  chiqadi;  bunday 

mol-mulkni bir joydan ikkinchi joyga ko'chirish mumkin emas yoki ko'chirish 

jarayonida  katta  qiyinchiliklar  vujudga  keladi  Bunday  qiyinchiliklar,  eng 

aw alo,  ko'chmas  mol-mulkni  ko'chirganda  o'zining  tabiiy  xususiyatlarini 

yo'qotishi, undan tayinlanish maqsadi  bo'yicha foydalanib bo'lmasligi,  shaklan 

yoki jisman  o'zgarishlarda  namoyon  bo'ladi  Ko'chmas  mol-mulkning  muhim 

belgisi sifatida uning alohida qiymatga ega ekanligi ham  adabiyotlarda ko'rsatib 

o'tilgan. Masalan, ba’zi mamlakatlar qonuni bo'yicha dengiz va daryo kemalari, 

kosmik  obyektlar  ham   (masalan,  yeming sun’iy yo'ldoshlari)  ko'chmas mol- 

mulk jumlasiga  kiritilgan.

Ko'chm as  mol-mulkning  quyidagi  turlari  mavjud:

a)  m ol-m ulk  m ajm ui  sifatida  korxona;

b)  tu rar-jo y   binolari;

d)  y er  osti  qatlamida,  y e r  bag'rida  joylashgan  obyektlar  (konlar, 

shaxtalar,  g'orlar,  y er  osti  suv  havzalari,  tonnellar);

1)  joylashgan  joyidagi  y er  sathi  bilan  uzviy  m u stah k am   bog'liq 

o b y e k tla r  (binolar,  bo g 'lar,  in shootlar,  o'rm onlar,  ko 'llar,  daryolar, 

ariqlar);

f)  y e r  uchastkalari;

g)  g archi  y e r  bilan  bog'liq  bo'lm asa-da,  alohida  qiym atga  ega

www.ziyouz.com kutubxonasi

---

ekanligi sababli  fuqarolik  muomalasida  ko'chmas  mol-mulkning  huquqiy 

rejimi joriy qilingan obyektlari  - dengiz va havo kemalari,  fazo obyektlari.