Министерство высшего и среднего специального образования республики узбекистан ўзбекистон республикаси

ОРГАНИЗАЦИЯ РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОХРАНЫ ЗЕМЕЛЬ 
ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В РЫНОЧНЫХ УСЛОВИЯХ 
Ганиева Ф.С. 
 
In the process of social development land acquires new functions. This process is determined by 
the emergence of new social and economic relations and is accompanied by fundamental changes in 
land use. 
В процессе развития общества земля приобретает новые функции. Этот процесс 
определяется становлением новых общественных и экономических отношений и 
сопровождается коренными преобразованиями в области землепользования. В Земельном 
кодексе Республики Узбекистан дана следующая классификация видов земель, входящих в 
категорию земель особо охраняемых территорий: особо охраняемые природные территорий, в 
том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов; природоохранного назначения; 
рекреационного назначения; историко-культурного назначения; иные особо ценные земли. Из 
перечисленных территорий земли историко-культурного назначения занимают небольшую 
площадь, однако они обладают наибольшими показателями ценности (духовно-этические, 
культурные, эмоциональные, патриотические и т.п.). 
 
Рис. 1. Состав землеустроительных работ на землях объектов культурного наследия 
Землеустроительные действия на землях объектов культурного наследия 
Разработка мероприятий по рациональному 
использованию 
земель 
в 
пределах
функциональных зон 
Установление или восстановление границ 
Межевание земель 
Разработка проекта планировки и застройки 
совместно с архитектором 
Установление размера территории объекта и 
состава земель вновь создаваемого или 
восстанавливаемого объекта 
Выделение 
функциональных 
зон
на территории объекта 
Организация территории объекта 
Территориальное землеустройство 
Проект 
организации 
использования
сельскохозяйственных угодий 
Техническое и юридическое оформление 
территории объекта приведение формы 
собственности в соответствии с его целевым 
назначением 
Техническое и юридическое оформление 
Природоохранное и экономическое обоснование 
проекта, заключение договоров аренды с 
условием финансовых вложений
Установление охранных зон объекта и 
установление режима их использования 

---

255 
Использование и охрана земель историко-культурного назначения, концентрирующих в 
своих границах значительный природный, культурный и исторический потенциал испытывает 
значительные трудности. В последние годы наблюдается снижение их площадей и 
уничтожение ряда памятников культуры. 
Вопросам использования земель, находящимся под объектами культурного наследия, 
практически не уделяется внимание. В настоящее время нет государственной концепции 
использования таких земель в рыночных условиях хозяйствования, четко проявляется 
несовершенство экономических и правовых механизмов их защиты, отсутствует методика 
формирования и организации территории объектов культурного наследия.
Выделение категории «Особо охраняемые территории и объекты» и в том числе земель 
историко-культурного назначения связано с возрастанием национально-исторического и 
духовно-культурного самосознания людей, перспективой возрождения экологического и 
природоохранного мышления граждан, а также охраной земель от возможных негативных 
последствий внедрения рыночных отношений в сферу землепользования. 
В процессе зземлеустройства территорий объектов культурного наследия осуществляется 
организация территории объекта и территориальное землеустройство (рис.1). 
В процессе подготовительных работ выявляется историко-культурная значимость, 
инвестиционная привлекательность объектов культурного наследия, определяется размер их 
территории, состав угодий и характер использования.
Литература: 
1. Закон Узб.ССР «Об охране памятников истории и культуры».-Т.: Узбекистон,1992, с.34