O‘zbekiston respublikasi oliy va o‘rta maxsus ta’lim vazirligi toshkent irrigatsiya va qishloq xo‘jaligini mexanizatsiyalash muhandislari instituti qarshi filiali

1.2. Ер участкасининг кадастр ҳужжатларини тайёрлаш тартиби
Кадастр ҳужжатини тайёрлашда биринчи навбатда, «Ер участкаси паспорти» тайёр-ланади, бу жараёнда қуйидаги ишлар амалга оширилади:
-ер участкасига тегишли бўлган ҳуқуқий ҳужжатлар (маҳаллий ҳокимият ёки суд қарори, давлат ордери, олди-сотди шартномаси ва бошқалар) ўрганилади
-ер участкасига тегишли, мавжуд архив материаллари ўрганилади;
-ер участкасининг кадастр съёмкаси бажарилади
-ер участкаси хатлови ўтказилади ва ер майдонининг таърифи расмийлаштирилади
-ер участкасининг чегарасини ўрнатиш, белгилаш ва келишиш далолатномаси тузилади
-чегара белгиларини саклашга топшириш далолатномаси тузилади
-ер участкаси таърифи, схемаси тузилади
-ер участкаси сервитути ва ҳимоя зонаси аниқланади
-ер участкасининг кадастр ҳужжатлари тўплами расмийлаштирилади;
-ер участкаси ҳуқуқи давлат рўйхатидан ўтказишга тақдим этилади;
-ер ҳудудининг навбатчи харитасига мазкур ер участкаси тасвири киритилади (рўйхатга олиш бўлими томонидан).
Ер участкаси таърифи- Ер участкасининг экспликацияси (таърифи) кадастр съёмкаси, ер участкасининг хатлови ва баҳоси натижалари бўйича қуйидаги кўрсатгичлар ва маълумот-лар жадвалга киритилади (1.3-илова):
- объект номи;
- объектнинг тўлиқ номи ва бўйсунувчи ташкилоти;
- объектнинг ҳуқуқий манзили;
- объект жойлашган манзили (почта индекси, вилоят, туман, маҳалла, кўча номи, уй рақами);
- ер участкасини бириктириш мақсади: (ер участкаси қандай мақсадда ишлатилаётган-лиги);
- эгасининг номи: (бухгалтерия ҳисоботи бўйича, балансда сақловчи юридик ёки жисмоний шахс);
- фойдаланувчи;
- ижара ҳуқуқи билан фойдаланувчи ёки эгасининг номи;
- фойдаланиш муддати: (доимий, муддатли (3 йилгача ёки 3 йилдан 5 йилгача));
-ҳуқуқ тури:
а) юридик шахсларга:
-доимий эгалик;
-муддатли (вақтинчалик) фойдаланиш;
-ижара;
-мулкчилик.
б) жисмоний шахсларга:
-умрбод меросхўрлик шарти билан эгалик қилиш;
-доимий фойдаланиш;
-муддатли (вақтинчалик) фойдаланиш;
-ижара;
-мулкчилик ва бошқалар.
- Ер участкаси майдони:
а) ер ажратиш ҳужжатлари бўйича (Га ёки кв.м);
б) ҳақиқийси кадастр съёмкаси ва ер участкаси хатлови натижаси бўйича аниқланади (Га ёки кв.м);
с) ер ажратиш ва ҳақиқий майдон фарқи (Га ёки кв.м);
д) ҳимоя ҳудуди майдони (Га ёки кв.м);
-Ҳуқуқий ва ер ажратиш ҳужжатлари: (ким томонидан, қачон берилган санаси ва рақами (1-жадвалдаги мулкий ҳуқуқни тасдиқловчи ҳужжатлардан тегишлиси)).