Microsoft Word Evseychev2-l doc

Таблица 
 
Физический 
износ 
Оценка
технического 
состояния 
Общая характеристика
технического состояния 
0…20 
Хорошее 
Повреждений и деформаций нет. 
Имеются отдельные неисправности, 
которые не влияют на эксплуатацию 
элемента и устраняются в период
текущего ремонта 
21…40 
Удовлетво-
рительное 
Элементы в целом пригодны для экс-
плуатации, однако требуют ремонта 
уже на данной стадии эксплуатации 
41…60 
Неудовлетво-
рительное 
Эксплуатация элементов возможна 
лишь при условии проведения ремонта 

---

61…80 
Аварийное 
Состояние элементов аварийное.
Выполнение элементами своих функ-
ций возможно лишь при проведении 
специальных охранительных работ 
или полной замене этих элементов 
81…100 
Непригодное 
Элементы находятся в непригодном
к эксплуатации состоянии 
Функциональный износ представляет собой потерю стоимости, вызванную появлением более дешёвых 
машин и оборудования или производством более экономичных и производительных аналогов. 
Функциональный износ определяется экспертным путём или на основании моделирования: 
K = 
ан
о
Х
Х
, 
где K – корректирующий коэффициент; Х
о
и Х
ан
– значения характеристик оцениваемого объекта и аналога. 
Внешний износ определяется методом связанных пар продаж. Сравниваются два сопоставляемых объекта, 
один из которых имеет признаки внешнего износа, а другой не имеет. Разница в ценах продаж трактуется как 
внешний (экономический) износ. 
Сравнительный (рыночный) подход к оценке стоимости машин и оборудования представлен методом пря-
мого сравнения. Объект-аналог должен иметь то же функциональное назначение, иметь полное квалификаци-
онное подобие и частичное конструктивно-технологическое сходство. 
Расчёт методом прямого сравнения продаж осуществляется в два этапа: 
1) нахождение объекта-аналога; 
2) внесение корректировок в цену аналога. 
Корректировки бывают двух видов: 
1) коэффициентные, вносимые умножением на коэффициент; 
2) поправочные, вносимые прибавлением или вычитанием абсолютной поправки. 
Таким образом, стоимость машины или единицы оборудования определяется по формуле: 
V = V
ан
K
1
K
2
K
3
… K
m
± V
доп
, 
где V
ан
– цена объекта-аналога; K
1
, K
2
, K
3
, K
m
– корректирующие коэффициенты, учитывающие отличия в зна-
чениях параметров оцениваемых объекта и аналога; V
доп
– цена дополнительных устройств, наличием которых 
отличается сравниваемый объект. 
При применении метода прямого сравнения следует соблюдать определённую последовательность при вне-
сении поправок: в первую очередь делаются коэффициенты корректировки, а затем – поправочные. 
Доходный подход в оценке машин и оборудования. Для его реализации необходимо спрогнозировать ожи-
даемый доход от оцениваемого объекта. 
Применительно к машинам и оборудованию решить эту задачу невозможно, так как доход создаётся всем 
производственно-хозяйственным комплексом. 
При использовании доходного подхода предполагается поэтапное решение. 
1. Рассчитывается операционный доход от функционирования всего предприятия (цеха или участка). 
2. Методом остатка определяется та часть дохода, которую можно отнести к машинному парку этой сис-
темы. 
3. С помощью метода дисконтирования или метода капитализации определяется стоимость всего машин-
ного парка.