Loyihaning asosiy texnik-iqtisodiy ko’rsatkichlari

LOYIHANING ASOSIY TEXNIK-IQTISODIY KO’RSATKICHLARI

Loyihalashtirilgan binoning texnik-iqtisodiy asoslari kosmik rejalashtirish va tarkibiy echimlarni baholashni o'z ichiga oladi.

Binolarni qurish uchun smeta hujjatlari quyidagilarga mo'ljallangan:
Qurilish narxini aniqlash,
Ushbu qurilishni moliyalashtirishni ro'yxatdan o'tkazish, qurilish-montaj ishlari uchun to'lovlarni to'lash.
Binolarni hisobga olish birliklari quyidagilar:
Turar-joy binolari, yotoqxonalar, mehmonxonalar - kvartira yoki xona,
1 m 2 yashash maydoni, umumiy maydoni 1 m 2;
Bolalar kuni bolalar bog'chalari, maktablar - sig'im (joylar soni),
Umumiy maydoni 1 m 2, foydalanish maydoni 1 m 2;
Tibbiy va sog'lomlashtirish muassasalari - bemor yoki dam oluvchilar uchun bitta joy, umumiy maydoni 1 m 2, foydalanish maydoni 1 m 2;
Baho kosmik rejalashtirish va konstruktivlikning iqtisodiy samaradorligi qarorlar binolar va mavjud bo'lgan eng yaxshi echimlar bilan taqqoslash odatda quyidagi texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlar bo'yicha amalga oshiriladi:
1. Umumiy maydonning 1 m 2 ga teng qurilishning taxminiy qiymati (faqat qurilish-montaj ishlari) va
Loyihalashtirilgan binoning 1 m 2;
2. K 1, K 2, K 3 koeffitsientlarining qiymatlari bilan aniqlanadigan kosmik rejalashtirish echimining sifati (hisoblash tartibi keltirilgan); ushbu koeffitsientlar loyihalash jarayonida turli echimlarni bir-biri bilan va mos yozuvlar loyihalari bilan taqqoslash imkoniyatini beradi;
3. asosiy qurilish materiallarini (po'lat, tsement) kilogrammga sarflash, m 3 da yog'och va temir-beton buyumlar, 1 m 2 uchun ishlatiladigan maydonga minglab dona oddiy g'isht va
Binoning 1 m 3;
4. binoning 1 m 3 va foydalanishga yaroqli maydonining 1 m 2 o'ziga xos aniqligini belgilash orqali aniqlanadigan bino qurilishining murakkabligi;
5. montaj koeffitsienti - prefabrik konstruktsiyalar va ularni o'rnatish qiymatining binoning umumiy qiymatiga nisbati;
6. Binoning 1 m 3 og'irligi;
TO kosmik rejalashtirish xususiyatlari o'z ichiga oladi:
Uchun turar-joy binolari - qavatlar soni, rejalashtirish turi (bo'lim, yo'lak va boshqalar); kvartiralarning soni (yotoqxonadagi joylar), umumiy maydoni, yashash maydoni, qurilgan maydon, bino hajmi, binoning kengligi va uzunligi, balkonlar, lojikalar, kvartiradan tashqaridagi aloqa (yo'laklar, asansör zallari va boshqalar), zinapoyaning liftidagi umumiy qavat maydoni. sayt, turar-joy binosiga qurilgan noturar joy maydonlarining mavjudligi va maydoni, yoritish, tashqi devorlarning o'ziga xos perimetri (binoning qizdirilgan konturi bo'ylab devorlarning perimetri tipik qavatning umumiy maydoniga nisbati), K 1 - bino qavatining yashash maydonining umumiy maydonga nisbati; K 2 - qurilish hajmining binoning umumiy maydoniga nisbati;
Uchun jamoat binolari - qavatlar soni, sig'imi, binoning umumiy, foydalanishga yaroqli va taxminiy maydoni; zaminning balandligi, qurilish hajmi, o'rnatilgan maydon, tashqi devorlarning o'ziga xos perimetri, aloqa maydoni (koridorlar, zallar). 1 ga - hisoblangan maydonning foydalanishga nisbati; K 2 - qurilish hajmining dizayn maydoniga nisbati; K 3 - tashqi devorning maydonining umumiy maydonga nisbati;
Uchun sanoat binolari - qavatlar soni, bino maydoni; foydali, konstruktiv, ish maydoni, yordamchi va saqlash joylari, qurilish hajmi, K 1 koeffitsienti - ishlaydigan maydonning ishlatiladigan maydonga nisbati; 2 ga - binoning hajmini ishlaydigan maydonga nisbati; K 3 - o'rab turgan tuzilmalar yuzasi maydonining (tashqi devorlarning maydoni) foydalanish mumkin bo'lgan maydonga nisbati;
Turar-joy binolarining kosmik rejalashtirish qarorlarini qiyosiy baholash
Turar-joy binolarining dizayn echimlarining turli xil variantlarini baholash hududlar va hajmlar nisbatlarini tavsiflovchi kosmik rejalashtirish koeffitsientlari tizimi yordamida qiyosiy tahlil qilish orqali amalga oshiriladi.
Kvartira rejalashtirish omiliTO 1 makondan oqilona foydalanishni tavsiflaydi, yashash maydonining (S turar joyi) umumiy maydonga nisbati sifatida aniqlanadi (S jami.):
To 1 \u003d S yashagan. / S jami ;
K 1 koeffitsienti kvartiradagi xonalar soniga bog'liq. Uning optimal qiymati mavjud tartibda qabul qilinadi: K 1 \u003d 0.5 - 0.7
Volumetrik koeffitsient K 2 hajmdan foydalanishni tavsiflaydi, binoning (V bino) qurilish hajmining uning umumiy maydoniga nisbati (S jami):
K 2 \u003d V bino / S jami ;
K 2 koeffitsientining qiymati zaminning balandligiga, xonadonlar bo'lmagan maydonlarning kattaligiga (zinapoyalarni ko'tarish moslamasi), devorlar va qismlarning materiallariga bog'liq, shuning uchun uning qiymati K 2 \u003d 3,5 - 5 oralig'ida sezilarli darajada o'zgaradi.