Loyihaning asosiy texnik-iqtisodiy ko’rsatkichlari

Kompaktlik koeffitsienti K 3 tashqi bino konvertining S ogre maydonining nisbatini tavsiflaydi. (devorlar, deraza va balkon teshiklari, tomlar) umumiy maydoni S ga:
Uchun \u003d S ogre. / S jami
K 3 o'zgarishi binoning konfiguratsiyasiga bog'liq va binoning taxminiy narxiga ham, foydalanish xarajatlarining hajmiga (isitish, fasad va tomlarni ta'mirlash) ta'sir qiladi.
K 3 \u003d 0.8 - 1.3 oralig'ida
Perimetr koeffitsienti K 4 tashqi devorlarning perimetri (P ns) ning qurilgan maydon S binolariga nisbatlarini tavsiflaydi.
K 4 \u003d P n.s. / S zastr
Bu erda K 4 \u003d 0,24 - 0,4 - shahar uylari uchun
Dizayn koeffitsienti K 5 vertikal konstruktsiyalarning kesishgan maydonining S inshootlari qurilish inshootining qurilish maydoniga nisbati tavsiflanadi:
K 5 \u003d S const. / S qo'shish.
K 5 koeffitsienti bino rejasini vertikal inshootlar (devorlar, bo'limlar, ustunlar, pilasterlar) bilan to'yinganlik darajasini tavsiflaydi. Katta panelli uylar uchun K 5 koeffitsienti \u003d 0,1-0,15; g'isht va katta blok uchun K 5 \u003d 0,15 - 0,2
K 6 koeffitsienti xarakterlaydi kvartiraning aloqa doirasidan tashqaridagi maydonning nisbati (zinapoyalar va lift uskunalari) S L.uz. ga binoning o'rnatilgan maydoni S :
K 6 \u003d S L.uz. / S qo'shish.
K 6 ning pastki qiymati tasavvurlar tipidagi uylar uchun, minoralar, koridor va galereya turidagi uylar uchun odatiy hisoblanadi.
Uy-joy zichligi (aniq) - mikrorayon (kvartal, aholi punkti) turar joy hududining umumiy maydoni, m 2, 1 ga.
Uy-joy zichligi (yalpi) - mikrorayonning butun maydoni (kvartal, aholi punkti) ning 1 ga maydonining umumiy maydoni, m 2.
Bino zichligi (qurilish koeffitsienti) - qurilayotgan binolarning maydoni, mikrorayonning turar-joy maydonining foizi (kvartal, posyolka).
O'rnatilgan maydon uzunlikni binoning kengligi bilan ko'paytirish orqali aniqlanadi, podval darajasida binoning tashqi konturi bilan o'lchanadi.
Uy-joy maydoni qurilish maydonini va mikrorayonning turar-joy qismini bo'sh ishlab chiqilmagan maydonini o'z ichiga oladi. Rivojlanmagan maydon binoning o'lchamiga va asosan uning balandligiga bog'liq. Kuniga kamida 3 soat xonalarni izolyatsiya qilish zarurati binolar orasidagi bo'shliqqa bog'liq bo'lgan asosiy omil hisoblanadi. Oldingi standartlarda, izolyatsiyalash talablariga asoslangan binolarning uzunlamasına tomonlari orasidagi bu bo'shliq eng baland binoning ikki balandligiga teng bo'lgan. Amaldagi standartlarda jadvalga muvofiq minimal tanaffuslar belgilanadi
Binolar orasidagi minimal bo'shliqlar
SNiP 2.08.01-89 "Turar-joy binolari" ga binoan turar-joy binolari (yotoqxonalar) ning maydoni va hajmini hisoblash qoidalari quyidagilar:
Yashash maydoni uydagi yashash xonalari maydoni va o'rtacha har bir kvartira maydonining yig'indisiga teng.
Kvartira maydoni loggias, balkonlar, verandalar, teraslar va sovuq omborlar, vestibulalar bundan mustasno yashash xonalari va kommunal xonalarning maydoni yig'indisiga teng.
Kvartiralarning umumiy maydoni o'z xonalari, jihozlangan shkaflar, shuningdek loggiaslar, balkonlar, verandalar, teraslar va sovuq omborxonalar maydonini quyidagi pasayuvchi omillar bilan hisoblab chiqilishi kerak: lojikalar uchun - 0,5, balkonlar va terastalar uchun - 0,3, verandalar va sovuqlar uchun. patlar - 1,0.
Olovni egallagan maydon binolar maydoniga kiritilmaydi. Zinapoya joylashgan binolarning maydoniga poldan chiqadigan konstruktsiyalarning pastki qismiga qadar 1,6 m va undan yuqori balandlikdagi kvartira zinapoyasi ostidagi maydon kiradi.
Turar-joy binolari kvartiralarining umumiy maydoni 2-bandga muvofiq belgilanadigan ushbu binolarning xonadonlar maydoni yig'indisi sifatida aniqlanishi kerak; Turar-joy binolariga qurilgan jamoat ob'ektlarining umumiy maydoni SNiP 2.08.02-89 * ga muvofiq alohida hisoblanadi.
Doimiy muzda, chodirda, texnik er osti (texnik chodirda), kvartiradan tashqarida aloqa o'rnatish uchun mo'ljallangan binoni shamollatish uchun er osti maydonchalari, shuningdek, zinapoyalar, liftlar va boshqa vallar, vestibulalar, ayvonlar, ochiq ochiq zinapoyalar binolarning umumiy maydoniga kiritilmaydi.
Turar-joy binosi tashqi devorlarning ichki yuzalarida, shuningdek, balkonlar va lojikalar maydonida o'lchangan binoning zamin maydoni yig'indisi sifatida aniqlanishi kerak.
Zinapoyalar, asansörler va boshqa vallar maydoni, bu qavat darajasida ularning maydonini hisobga olgan holda, zamin maydoniga kiritilgan.
Chodir va iqtisodiy er osti maydoni bino maydoniga kiritilmagan.
Turar-joy binolari maydoni ularning o'lchamlari bo'yicha aniqlanishi kerak, ular devorlarning tugagan yuzalari va taxta sathidagi qismlar (o'lchash taxtalaridan tashqari) o'rtasida o'lchanadi. Chodir xonasining maydonini aniqlashda, bu xonaning eğimli ship balandligi 1,5 m bo'lgan, ufqqa 30 ° burchak bilan, 1,1 m - 45, 0,5 m - 60 ° va undan yuqori balandlikda hisobga olinadi. Oraliq qiymatlarda balandlik interpolatsiya printsipi bo'yicha aniqlanadi. Past balandlikdagi xonaning maydoni 0,7 koeffitsienti bilan umumiy maydonda hisobga olinishi kerak, devorning minimal balandligi esa shiftni 30 ° burib qo'yganda 0,8 m, 45 ° - 60 °, 60 dan cheklanmagan bo'lsa kerak. ° va boshqalar.
Uy-joy qurilishi hajmi bino balandligining ± 0.000 belgisidan yuqori (er osti qismi) va ushbu belgidan pastda (er osti qismi) yig'indisi sifatida aniqlanadi.
Binoning er osti va er osti qismlarini qurish hajmi chegara yuzalarida, yopiq inshootlarni, yorug'lik chiroqlarini va boshqalarni hisobga olgan holda belgilanadi, binoning har bir qismining toza polini markalashdan boshlab, chiqadigan arxitektura tafsilotlari va tarkibiy elementlar, er osti kanallari, portikes, teraslar, balkonlar. , tirgaklarning hajmi va binoning ostidagi bo'shliq (toza), shuningdek, doimiy tog'li tuproqlarda qurish uchun mo'ljallangan binolar ostidagi havalandırılan yer osti maydoni.
Qurilish maydoni Bodrum darajasida binoning tashqi konturi bo'ylab gorizontal kesma maydoni, shu jumladan chiqadigan qismlar. Uyning ustunlariga o'rnatilgan bino ostidagi maydon, shuningdek, bino ostidagi o'tish joylari o'rnatilgan maydonga kiritilgan.
Binoning er osti qismidagi qavatlar sonini aniqlashda, qavatlar soni, agar shiftining yuqori qismi erning o'rtacha rejalashtirish darajasidan kamida 2 m baland bo'lsa, barcha er osti qavatlari, shu jumladan texnik, chodir va podvallarni o'z ichiga oladi.
Binolar ostidagi shamollatish uchun er osti qavatidagi qavatlar soniga kiritilmaydi.
Binoning turli qismlarida turli xil qavatlar soni bo'lganida, shuningdek, binoni nishab bilan saytga yotqizishda, qiyalik tufayli qavatlar soni ko'payganda, qavatlar soni binoning har bir qismi uchun alohida belgilanadi.
Binoning qavatlari sonini aniqlashda yuqori qavatdan yuqorida joylashgan texnik qavat hisobga olinmaydi.
Muhimliginazorat ishi shundan iboratki, barcha tashkilotlar oldida moliyaviy-xo'jalik faoliyatini iqtisodiy baholash vazifasi turibdi. Qaysi mahsulotni, qaysi miqdordagi va assortimentda, qaysi narxda va qanday sifatda tanlashni tanlash. Narx korxonaning bozordagi mavqeiga va foydasiga juda katta ta'sir ko'rsatadi.
Narxlar ishlab chiqarish tarkibini shakllantirishda faol vositadir, ular ijtimoiy mahsulotning harakatiga hal qiluvchi ta'sir ko'rsatadi, ishlab chiqarish samaradorligini oshirishga hissa qo'shadi, mehnat taqsimoti va foydalanilishiga ta'sir qiladi, aholining turmush darajasini belgilaydi.
Bozor iqtisodiyoti mustaqil, iqtisodiy jihatdan sog'lom ishlab chiqaruvchilarga asoslanadi va ular uchun narxlar kompaniyaning ishlab chiqarish va moliyaviy faoliyati natijalarining hal qiluvchi omili hisoblanadi. To'g'ri tanlangan narx siyosati, bozor sharoitlariga muvofiq - narxlashning to'g'ri taktikasi, iqtisodiy asoslangan narxlash usullari har qanday tashkilotning muvaffaqiyati uchun asosdir.
Tashkilot quyidagi vazifalarni belgilash orqali ishlab chiqarish samaradorligiga erishishi mumkin:
Qanday mahsulotlar ishlab chiqarilishi, miqdori va sifati;
Korxonaning ishlab chiqarish quvvatini kengaytirishga arziydimi;
Maksimal foyda oling;
Bozorni egallab olish;
Xarajatlarni kamaytirish;
Raqobatbardosh tovarlarga qarshi kurash;
Ishlab chiqarish va sotish hajmining o'sishi.
Maqsad nazorat ishlari - bu sanoat ishlab chiqarishining texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarini tahlil qilishda korxonaning samaradorligini ko'rib chiqish.

Korxonaning texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari