Kichik tumanni rejalashtirish va qurish

Turar-joy fondi aniqlanadi. Bu umumiy kichik tuman bo’yicha turar-joy fondi qancha bo’lishidir. U quyidagi formula asosida aniqlanadi:
Bunda, F_yash = M_{kt *} Z_kt
Bunda, Z_qur – umumiy turar-joy fondi;
Bizning misolda: Z_qur = 65800 x 23,886= 157038,28m² =15,7 ga.
To’g’ridan-to’g’ri binolar ostidagi maydon kichik tuman egallagan umumiy maydonning 15 foizini tashkil qiladi
F_qur.osti=0.15*F_yashash
F_qur.osti=0.15*157038,28=23555.7 m².

2. 
   Turar-joy binolari turlari va sonini aniqlash.
   

Bizda aniqlangan umumiy turar-joy fondidan yuqorida taqsimlangan foizlar miqdorida 5, 7 va 9 qavatli uylar maydonini aniqlab olamiz, ya’ni:
F_qur.osti/5= F_qur.osti*0,18=0,18*23555,7=4240,03 m².
5 qavatli uylaming umumiy maydoni;
F_qur.osti/7= F_qur.osti*0,43=23555,7*0,43=10128.97 m².
7 qavatli uylaming umumiy maydoni;
F_qur.osti/9= F_qur.osti*0,37=23555,7*0,37=8715.61 m².
9 qavatli uylaming umumiy maydoni;
Придомовая территория составляет разность между территорией участка (суммы участков) и площадью подошвы зданий (суммы подошв).
F_прид.т. = F_жил. – F_{под.застр.}
F_прид.т. = 18,8 – 2,35 = 16.45 ga.
Turar-joy binolari sonini topish uchun har bir uyning maydoni aniqlanadi. Ularning maydoni tanlagan uy tipiga, o’lchamlariga bog’liq. Masalan tanlangan uylar loyihasi hujjatlarida uning maydoni beriladi. Agar berilmagan bo’lsa, har bir uyning yuzasi aniqlanadi.
a) shunday qilib, 5 qavatli uyning maydonini aniqlaymiz:
Misol uchun uyning tomonlari 43.2*14.4 m o’lchamda bo’lsin, u holda 1 uyning yuzasi 612.85 m² bo’ladi.
5334,68 m² - 5 qavatli binolarning umumiy maydoni bo’lgan holda:
5334,68 / 612.85 = 9 ta 5 qavatli turar uylar.
b) 7 qavatli binolar maydonini hisoblaganda bitta blok maydonini topib unga ko’ra taqsimlash maqsadga muvofiq. Misol uchun 3 xonadonli, seksiyali uyning bitta blokidagi bir qavati umumiy maydoni 243.92 m² deb olsak:
243.92 x 5 =1219.6 m² - 7 qavatli binoning bittasini umumiy maydoni.
9335.69 m² - 7 qavatli binolarning umumiy maydoni bo’lgan holda:
9335.69 / 1219.6 = 8 ta 7 qavatli uy.
Bloklar sonini kichik tuman arxitekturaviy-rejaviy yechimiga ko’ra o’zgartirish mumkin, bunda uylar soni o’zgarishi mumkin, lekin bloklar soni o’zgarmasdan qoladi.
d) 9 qavatli binolar soni ham xuddi shu usulda aniqlanadi. Misol uchun:
1 blokning yuzasi 196 m²;
196 x 5 = 980 m² - 9 qavatli binoning bittasini umumiy maydoni.;
12003.03 m² - 9 qavatli binolarning umumiy maydoni bo’lgan holda:
12003.03 m² / 980 = 12 ta - 9 qavatli uy.
Ushbu bloklardan arxitekturaviy-rejaviy yechimga ko’ra bir yoki bir necha blokli turar-joy binolari tashkil etish mumkin. Bu talabaning tanlagan rejaviy yechimiga bog’liq.

Umuman olganda, kichik tumanda 24 ta uy-joy, ya’ni ulardan 7 ta -5 qavatli, 8 ta -7 qavatli uylar va 9 ta 9 qavatli uylar loyihalashtiriladi.