Казусы по предмету «Гражданское право» для проведения итогового контроля Казус 1

Разрешите данную ситуацию.
Статья 111. Государственная регистрация сделок
Сделки с земельными участками и другим недвижимым имуществом (отчуждение, ипотека, долгосрочная аренда, принятие наследства и др.) подлежат государственной регистрации.
Порядок регистрации сделок с недвижимостью и ведения соответствующих реестров определяется законодательством.
Законодательством может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.
Статья 115. Несоблюдение требуемой законом формы сделки
Несоблюдение требуемой законом формы влечет за собой недействительность сделки лишь в случае, когда такое последствие прямо указано в законе.


Статья 480. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (часть четвертая статьи 366 настоящего Кодекса).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.


Казус 17
Салимов и Ганиев заключили договор, по которому обязались в течение года заключить договор купли-продажи принадлежащего Салимову автомобиля после приобретения им новой модели. Через полгода после заключения договора Салимов приобрёл новый автомобиль, но от продажи предыдущего автомобиля отказался. Ганиев обратился в суд с требованием о понуждении Салимова заключить договор купли-продажи автомобиля. Салимов просил признать договор между ним и Ганиевым незаключённым, так как в договоре не была определена цена автомобиля, а за прошедшее время цены на автомобили снизились, и продажа автомобиля стала для него невыгодной. Ганиев не соглашался с этим и предлагал определить стоимость автомобиля, исходя из цен, сложившихся на автомобильном рынке.
Разрешите данную ситуацию.
Статья 361. Предварительный договор
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его недействительность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные частями шестой и седьмой статьи 377 настоящего Кодекса.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо ни одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.