Жиззах шахар Кимёгар махалласида курилаётган № а-23 куп каватли уй. 2022 й. «07» феврал

курилиш ишлари 19 й. «01» март ойидан бошланади;

курилиш ишлари 22 й.« 30 » декабр куни тугалланади:

бунда Олувчи 4.2 бандида кўрсатилган мажбуриятларни бажаришдан озод этилмайди.

1. 
   Қонун хужжатлари ва норматив хужжатларда юз берган ўзгаришлар ёки тарафларга боғлиқ бўлмаган бошка холатлар юзага келиш оқибатида тарафлар мажбуриятини ушбу шартномада келишилган муддатларда бажаришга тўскинлик юзага келганда қурилишнинг муддатлари ва шартномавий нархи томонлар томонидан қўшимча келишув билан ўзгаргирилиши мумкин.
   
5. 
   ОБЪЕКТНИНГ ОЛУВЧИ
   

ТОМОНИДАН ҚАБУЛ ҚИЛИБ ОЛИНИШИ

1. 
   Шартномада келишилган лойиха бўйича барча қурилиш-монтаж ишлари хажми бажарилгандан кейин Объект давлат қабул қилиш комиссияси томонидан фойдаланишга кабул килинади ва тегишли туман (шахар) хокимининг қарори билан тасдикланади.
   
2. 
   Сотувчи томонидан курилган уй-жой Олувчига нотариал идоралар оркалиёки айрим холларда топшириш-кабул килиш далолатномаси бўйича берилади. Бунда, Олувчининг тўловдан Сотувчи олдида карзи бўлган гакдирда карздорлик тўлангунга қадар Объектни Олувчига бериш тухтатилади ёки айрим муддатга кечиктирилади.
   
3. 
   Олувчининг курилиши тугалланмаган уй-жойни куриш тўғрисидаги буюртмасини Сотувчи ва банк билан келишган холда рад этган такдирда (шартномани бекор қилишни сўраганда), ушбу уй-жой бўйича буюртма юзасидан бошка олувчи билан шартнома тузилиб, у бўйича хисоб-китоблар тўлик амалга оширилгач унинг номига банкда очилган омонаг хисоб ракамига кайтарилади. гаров пулининг ушлаб колинмаслик тўғрисидаги томонлар келишуви бўлиши бундан мустасно.
   
4. 
   Объектни олувчига расмийлашгириш сотувчи томонидан хужжатлар юритиш ишларини олиб борувчи .мугаххасис хужжатлар оркали расмийлаштираётган сотувчи мутаххасис томонидан объекг курилиш ва тугалланишига жавобгар булмайди.
   
5. 
   Сотувчи томонидан Олувчига расмийлаштирилган уй хужжатларининг Сотувчи томонидан комунал (газ, свст. сув, канализатния) ишлари тасдикланган лойихага асосан тайёрланиб комунал гашкилотларга топширади. Шу билан сотувчи олувчига электр энергияси, таьбий газ, сув таьминоти хизматлари буйича лойиха хужжатлари тайёрланиб масул корхона ва ташки.тот.тарга топширилганлиги, ва хар бир уй-жой эгасининг ушбу корхона-ташкилотлар билан таьминоти буйича шартнома тузиб абонент кодлари очиш буйича тушунтириш ишларини олиб боради.
   
5. 
   ФОРС-МАЖОР
   
   1. 
      Томонлар мазкур шартнома бўйича мажбуриятларни кисман ёки тўлик бажармаганлик учун жавобгарликдан. агар ушбу бажармаслик шартнома тузилгандан кейин томонлар олдиндан кўриши. оқилона чора-тадбирлар билан бартараф этиши мумкин бўлмаган табиат ходисалари ёки ижтимоий-иктисодий холатлар натижасида вужудга қелган енгиб бўлмайдиган кучлар (форс-мажор) холатлари оқибати бўлса. озод этилади.
      
   2. 
      Енгиб бўлмайдиган кучлар холатларини важ килиб келтирадиган томон. бундай холатлар вужудга келгани тўғрисида бошка томонни ёзма равишда дархол хабардор килиши шарт, бунда истаган гомоннинг галаби бўйича гегишли орган томонидан берилган тасдиқловчи хужжат такдим этилиши керак.
      
   3. 
      Мазкур шартнома бўйича мажбуриятларни бажариш муддати енгиб бўлмайдиган куч холатлари амал килган вактга мутаносиб равишда узайтирилади.
      

5. 
   ШАРТНОМАНИ ИЖРО ЭТИШНИ ТАЪМИНЛАШ
   

1. 
   Агар Олувчи мазкур Шартнома бўйича мажбуриятларини бажармаса ёки Объектдан воз кечса (шу жумладан мазкур Шартномани бекор килиш) - закалат пули Сотувчининг эгалигига ўтади,
   
2. 
   Узбекистон Республикаси ФКнинг 312-моддаси (Ушбу Кодексни 349-моддасида курсатилган холатлар) буйича.агар мазкур Шартнома бўйича мажбуриятлар Сотувтчи хам, Олувчи хам жавобгар бўлмаган вазиятлар сабабли ўз муддатида бажарилмаса - закалат пули томонлар келишувига кўра Олувчига ёки у кўрсатган шахс хисоб-варагига ўтказиб берилиши мумкин.
   

3. 
   Агар мазкур Шартнома бўйича мажбуриятлар тўлик бажарилса - закалат пули Объект нархини тўлаш хисобига қўшилади.
   

ТОМОНЛАРНИНГ ЖАВОБГАРЛИ

1. 
   Томонлар мазкур Шартнома билан уларга юклатилган мажбуриятларни бажармаганлиги ёки лозим даражада бажармаганлиги учун Ўзбекистон Республикасининг амалдаги конун ҳужжатларига мувофик жавобгар бўладилар.
   
2. 
   Олувчи шартнома мажбуриятларини бузганлик учун Сотувчига:
   

• 
  мазкур Шартноманинг 4.2-бандида кўрсатилган мажбуриятлар бажарилмаганлиги учун - ўтказиб юборилган хар бир кун учун бажарилмаган мажбуриятнинг 0,1 фоизи миқдорида, аммо шартнома бахосининг бажарилмаган мажбурияти кийматининг 10 фоизидан ортик бўлмаган миқдорда пеня тўлайди:
  
• 
  қурилиши тугалланган Объектни кабул килиб олишни Олувчи Объект топширишга тайёр эканлиги тўғрисида хабар олган кундан бошлаб ўн иш кунидан ортиқ кечиктирганлиги учун - ўтказиб юборилган хар бир кун учун кредитдан ташкари тўланган маблағни 0,1 фоизи миқдорида, аммо кредитдан ташкари тўланган маблағни 10 фоизидан оргик бўлмаган микдорда пеня гўлайди.
  

3. 
   Сотувчи шартноманинг 3.3.8-бандидаги мажбуриятларини бузган гакдирда, Олувчи шартлари билан уй-жой қуриш бўйича олувчи функциясини, “пудратчи курувчи” ташкилотни жалб этган холда, маблагларни, шартнома талаблари асосида белгилаган муддатларда таъминламаслик.
   

Пеня(неустойка)ни тўлаш Шартнома бўйича олинган мажбуриятларни бажаришдан озод этмайди.

4.