Жиззах шахар Кимёгар махалласида курилаётган № а-23 куп каватли уй. 2022 й. «07» феврал

Сотувчи томонидан уй-жой қурилиши бошқа уй-жойлар қурилиши билан биргаликда комплекс шаклла амалга оширилиши сабабли улар билан боғлик коммуникация ва инфратузилмалар тизимини тайёрлаш ишларининг бошка пудратчиларниш ўз муддатида бажармаслиги ёки бошқа буюртмачи томонидан мажбуриягларнинг бажармаслиги окибатида пудратчи мажбуриятини ўз вақтида бажаролмаса бу ҳолатда у жавобгарликдан озод қилинида. Бунда, сотувчи олувчига унинг талабига кўра бундай холатларнинг содир бўлганлиги ҳолатини исботловчи ҳужжатларни такдим қилиши лозим.

Узбекистон Республикаси Фукоролик Кодексининг 241-моддаси тартибида « Мажбуриятни бажаришни учинчи шахс зиммасига юклаш» яъни Шартномадан келиб чикиб. мажбуриятни тула хажмда ёки унининг бир кисмини бажариш. агар конун хужжатлари ёки шартномада назарда тутилган булса, шунингдек агар учинчи шахс тарафлардан бири билан тегишли шаргнома оркали боглик булса, учинчи шахс зиммасига юклатилиши мумкин деб белгиланган. Шу сабабли,”Олувчи” ва “Сотувчи” уртасида тузилган пудрат шартномасида белгилаб куйилган мажбуриятларни бажармаслик окибатида. фукорога зарар етказилса ёки уй- жойларни куриб бериш муддатларини ўтказиб юборилган кунларга сабабчи булса, "Фукаро” томонидан. ушбу холатлар юзасидан хисобланган пеня ва зарарларни ундиришлик учун, фукаролик ишлар бўйича судларга киритилган даъволарида “ Сотувчи" ташкилот “жавобгар” сифатида иштрок этишлик ва ушбу даъволар бўйича хисобланган пеня ( неустойка) ва буюртмачига келтирилган зарарларни тўлик тўлаб беришни зиммасига олиши тўғрисидаги ушбу шартнома оркали келишиб олдилар.

НИЗОЛАРНИ ҲАЛ ҚИЛИШ

1. 
   Мазкур Шартномани ижро этиш давомида келиб чикадиган низоли масалаларни Томонлар музокаралар йўли билан хал киладилар.
   
2. 
   Мазкур Шартнома бўйича низоларни судгача хал этиш (талабнома юбориш) тартибига амал килиш мажбурийдир. Талабномани кўриб чиқиш муддати талабнома олинган пайтдан бошлаб 10 (ўн) календарь кун.
   
3. 
   Башарти, келишмовчиликлар ва низоларни Томонлар 30 (ўттиз) календарь кун ичида музокара йўли билан хал килишлари мумкин бўлмаса, ушбу низолар уларнинг жойлашган худудда суд тартибида умумий асосларда хал киладилар.
   

АЛОҲИДА ШАРТЛАР-

1. 
   Объект ва унга кирадиган муҳандислик тизимлари. асбоб-ускуналар, материаллардан фойдаланиш ва ишларнинг кафолатли муддати Сотувчи ва Олувчи қурилиши тугалланган Объектни қабул килиб олиш тўғрисидаги далолатномани имзолаган кундан бошлаб 12 ой этиб белгиланади.
   

Агар Объектдан фойдаланишнинг кафолатли даврида аникланиб, улар бартараф этилгунга кадар фойдаланишни давом эттириш имконини бермайдиган нуқсонлар аниқланса, у холда кафолат муддати нуксонларни бартараф этиш даврига узайтирилади. Нуқсонлар сотувчи томонидан унинг ўз хисобидан бартараф этилади.
Кўрсатиб ўтилган кафолатлар Объект учинчи шахслар томонидан қасддан шикастлантирилиши холларига нисбатан гадбик этилмайди.

2. 
   Мазкур Шартномани ўзгартириш ва бекор қилиш Узбекистон Республикасининг конун хужжатларига мувофик амалга оширилади.
   
3. 
   Томонлар ўртасидаги мазкур Шартномада назарда тутилмаган янги мажбуриятлар пайдо бўлишига олиб келадиган ҳар қандай ахдлашув, агар у Томонлар томонидан қўшимча келишув гарзидаги ёзма шаклда тасдиқланган бўлса. хакикий хисобланади.
   
4. 
   Мазкур Шартнома уч нусхада тузилган бўлиб, улардан бири банкка берилади. колган иккитаси Томонларга бир нусхадан топширилади. Барча нусхалар бир хил ва тенг юридик кучга эга.
   
9.