Issn 2072-0297 Молодой учёный



Download 3,89 Mb.
Pdf ko'rish
bet70/130
Sana10.07.2022
Hajmi3,89 Mb.
#768239
1   ...   66   67   68   69   70   71   72   73   ...   130
Bog'liq
moluch 64 ch3

.
№ 5 (64)
 .
Апрель, 2014 г.
Экономика и управление
ются три группы показателей, определяющих целесооб-
разность мероприятий:
— усредненные показатели, характеризующие уровень 
реконструкции;
— капиталовложения и их эффективность;
— показатели конкретного объекта для сравнения. [2]
Рассмотрим на примере реконструкции здания 
торгового павильона.
Технико-экономические показатели здания торгового 
павильона:
Этажность: 2;
Площадь застройки здания: 600 м²;
Общая площадь здания: 1 022,8 м²;
Строительный объем здания: 5 340,0 м³.
Структура затрат на реконструкцию предопределена 
составом и объемом работ и различается по отдельным 
зданиям и сооружениям. Общая сумма капиталовло-
жений при реконструкции состоит из следующих групп 
единовременных затрат:
; (1)
где:
— сумма капиталовложений на реконструкцию, 
руб.;
— вновь вкладываемые капиталовложения, руб.;
— основные фонды, высвобождаемые в резуль-
тате реконструкции и передаваемые для использования 
на другие объекты строительства, руб.;
— убытки от ликвидации действующих ос-
новных фондов в результате реконструкции, оцененные 
по их остаточной стоимости, руб. [1]
Проектом на реконструкцию здания торгового па-
вильона предусмотрена ликвидация (снос) действующих 
основных фондов, которые составляют 358 м² общей пло-
щади.
Общие убытки от ликвидации действующих основных 
фондов включают убытки от сноса зданий и сооружений, 
находящихся на территории реконструируемых объектов. 
При этом учитываются суммы возмещения как бюд-
жетных (
), так и коммерческих (
) учреждений, 
а общая сумма сноса (
) принимается по формуле:
=
+
. (2)
При этом стоимостная оценка возмещения сноса бюд-
жетных учреждений ( ) определяется по формуле:
=
; (3)
Затраты на возмещение сноса коммерческих учре-
ждений, например досуга, торговли и т. п. ( ) определя-
ется по формуле:
=
; (4)
где:
— мощность (общая площадь, вместимость и т. п.) 
сносимых объектов;
— удельные капитальные затраты по восстанови-
тельной стоимости единицы измерения (общая площадь, 
вместимость и т. п.) объекта в рублях;
— остаточная стоимость сохраняемых элементов, 
включая оборудование, пригодное для дальнейшего ис-
пользования, руб. / ед. изм.;
— количество сносимых объектов;
— среднегодовая прибыль, руб. / ед. изм.;
— период восстановления сносимого объекта, 
лет. [1]
Используя вышеуказанные формулы определяем 
общие затраты на ликвидацию основных фондов. Так 
как в нашем примере используется проект на рекон-
струкцию здания торгового павильона, а здания такого 
типа относятся к коммерческим, мы будем использовать 
формулу затрат на возмещение сноса коммерческих учре-
ждений.
Затраты на возмещение сноса конструктивных эле-
ментов здания торговли ( ) равны (формула (4):
С
к
= 358 м

(13 604 тыс. руб. / 358 м
2
+ 32 тыс. руб. / м
2
+ 0,5∙51) = 34 189 тыс. руб.
Таким образом, общая сумма затрат на реконструкцию 
здания торгового павильона составит (формула (1)):
=130 473 тыс. руб.
Экономическая эффективность затрат на рекон-
струкцию коммерческих зданий и сооружений (например 
с платным обслуживанием населения) определяется соот-
ношением разности дохода по альтернативным вариантам 
(проект нового строительства, другой вариант проекта 
реконструкции) с капитальными вложениями по рассма-
триваемому проекту реконструкции:
;
(5)
где:
— мощность (общая площадь, вместимость и т. п.) 
объекта после реконструкции;
— годовой объем дохода по альтернативным 
вариантам, руб. / год.
— годовые эксплуатационные затраты аль-
тернативных вариантов руб. / год.
— удельные капитальные затраты по восстанови-
тельной стоимости единицы мощности (общая площадь, 
вместимость и т. п.) реконструируемого объекта, руб. / ед. 
изм.
— удельная остаточная стоимость сохраняемых 
элементов, руб. / ед. изм.
Определяем экономическую эффективность затрат 
на реконструкцию здания торгового павильона соотно-
шением разности дохода по альтернативным вариантам 
(проект нового строительства, вариант проекта рекон-
струкции) с капитальными вложениями по рассматривае-
мому проекту реконструкции (формула (5):
=1,038.



Download 3,89 Mb.

Do'stlaringiz bilan baham:
1   ...   66   67   68   69   70   71   72   73   ...   130




Ma'lumotlar bazasi mualliflik huquqi bilan himoyalangan ©hozir.org 2024
ma'muriyatiga murojaat qiling

kiriting | ro'yxatdan o'tish
    Bosh sahifa
юртда тантана
Боғда битган
Бугун юртда
Эшитганлар жилманглар
Эшитмадим деманглар
битган бодомлар
Yangiariq tumani
qitish marakazi
Raqamli texnologiyalar
ilishida muhokamadan
tasdiqqa tavsiya
tavsiya etilgan
iqtisodiyot kafedrasi
steiermarkischen landesregierung
asarlaringizni yuboring
o'zingizning asarlaringizni
Iltimos faqat
faqat o'zingizning
steierm rkischen
landesregierung fachabteilung
rkischen landesregierung
hamshira loyihasi
loyihasi mavsum
faolyatining oqibatlari
asosiy adabiyotlar
fakulteti ahborot
ahborot havfsizligi
havfsizligi kafedrasi
fanidan bo’yicha
fakulteti iqtisodiyot
boshqaruv fakulteti
chiqarishda boshqaruv
ishlab chiqarishda
iqtisodiyot fakultet
multiservis tarmoqlari
fanidan asosiy
Uzbek fanidan
mavzulari potok
asosidagi multiservis
'aliyyil a'ziym
billahil 'aliyyil
illaa billahil
quvvata illaa
falah' deganida
Kompyuter savodxonligi
bo’yicha mustaqil
'alal falah'
Hayya 'alal
'alas soloh
Hayya 'alas
mavsum boyicha


yuklab olish