Ижара шартномаси ва унинг турлари

ИЖАРА ШАРТНОМАСИ ВА УНИНГ ТУРЛАРИ

• Хасанова Фарангис Акрамовна

МАНБААЛАР:

• Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик кодекси (535-616 моддалари);
• Ўзбекистон Республикасининг “Ижара тўғрисида”ги Қонуни;
• Ўзбекистон Республикасининг “Лизинг тўғрисида”ги Қонуни;
• Ўзбекистон Республикаси Фуқаролик кодексига шарҳ. 3-Том. Тошкент / Baktria press, / 2013.
• Суханов Е.А Гражданское право в 4-х томах Том 3 (45-боб).

• Мулк ижараси шартномаси бўйича ижарага берувчи ижарага олувчига ҳақ эвазига мол-мулкни вақтинча эгалик қилиш ва фойдаланиш ёки фойдаланиш учун топшириш мажбуриятини олади.

ХУСУСИЯТЛАРИ:

• Консенсуаль;
• Ҳақ эвазига;
• Ўзаро (икки томонлама)

ШАРТНОМАНИНГ ТАРАФЛАРИ

• Ижарага берувчи:
• Мулкдор
• Мулкдор ваколат берган шахсла
• Ижарага олувчи:
• Алоҳида талаб белгиланмаган.

ШАРТНОМАНИНГ ОБЪЕКТИ

ШАРТНОМАНИНГ ШАКЛИ

• Оддий ёзма шаклда:
• Тарафлардан бири юридик шахс бўлса;
• Бир йилдан ортиқ муддатга тузилса.
• Олди-сотди шартномасининг шаклида
• Кўчмас мулк ижараси шартномаси давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим.

ШАРТНОМАНИНГ МУДДАТИ

• Тарафлар белгилаган муддат;
• Номуайян муддат;
• Қонунда белгиланган муддат (энг кўп муддат).

ШАРТНОМАНИНГ МАЗМУНИ

• Ижарага берувчининг мажбуриятлари:
• Ашёни топшириш:
• Шартнома шартлари ва мол-мулкнинг вазифасига мувофиқ топшириши;
• Топширишга тайёрлаш;
• Мансуб ашё ва ҳужжатлари билан топшириш;
• Белгиланган ёки оқилона муддатда топшириш;
• Фойдаланишга яроқли ашёни топшириш.

ШАРТНОМАНИНГ МАЗМУНИ

• Ижарага берувчининг мажбуриятлари:
• Мол-мулкка нисбатан 3-шахслар ҳуқуқлари борлиги ҳақида огоҳлантириш;
• Мол-мулкни капитал таъмирлаш;

ШАРТНОМАНИНГ МАЗМУНИ

• Ижарага олувчининг мажбуриятлари:
• Ҳақ тўлаш;
• Шартнома шартларига, бундай шарт белгиланмаган бўлса мол-мулкнинг вазифасига мувофиқ мол-мулкдан фойдаланиш;
• Ижарага берувчининг розилиги бўлмаганда мол-мулкни тасарруф этмаслик;
• Шошилинч зарурат туфайли таъмирлаш;
• Мол-мулкни сақлаш, жорий таъмирлаш;
• Мол-мулкни ижарага берувчига қайтариш.

ИЖАРА ШАРТНОМАСИНИНГ АЛОҲИДА ТУРЛАРИ:

• Прокат шартномаси;
• Транспорт воситалари ижараси;
• Бино ва ишоотлар ижараси;
• Корхонани ижарага бериш;
• Лизинг.