Ózbekston Respublikası qishloq XójaligI vazirligi toshkent davlat agrar universiteti

Bino va inshoot tavsifi

Plan-dagi liter №	Bino va inshoo tlar nomi	Quril-gan yili	Materiallari			Xona lar soni	Xaqiqatda foydalani-layotgan tu-rar, noturar joy maydoni	Inventari-zatsiyalash bahosi		Kóchaga chiqish imkoni
			poydevor	devor	tom			qurilish	hovli

Jami:

Tadqiqot xulosasiga kóra bino-inshootlarni mazkur dalolatnomaga

taqdim etilayotgan mulk egaliklari roziligi va bino-inshootni bólish sxemasining tavsiya varianti taqdim etiladi.

TIB (KX) xodimi: ____________________

Mulk egalari: ____________________

_____________________

Ilova – 4

Umumfoydalanishdagi bino – inshootni bólish imkoni haqida

XULOSA
shahri (tumani)

fuqarolar yiǵini

“ ” - ______________201___y.

______________shahar (tuman) xokimiyati topshiriǵiga asosan

____________nomidan ___________________tomonidan_________fuqarolar

(Róyxatga oluvchi órgan) (familiya, ismi, sharifi) (MFY)

yiǵini № - _________ qurilish uchastkasi _____________ kócha № - ____uy

№ -____xonadonni bólish imkoniyati bóyicha tadqiqot ishlari olib borildi.

“ ” - ______________201___yildagi tadqiqot ishlari dalolatnomasi va

barcha mulk egalari roziliklariga asosan egalikni bólish imkoniyati

mavjud deb hisoblaymiz:

__________________boshliǵi: ___________________

(Róyxatga olish órgani)

Xulosa: _______________________________________________________

(Róyxatga olish órgani)

Kelishildi:

1. Me`morchilik – rejalashtirish boshqarmasi: ___________

(Mansabi, imzosi,

____________________________________________________________

familiyasi, muhri)

2.Yonǵin xafsizligi inspeksiyasi: ______________________________

(Mansabi, imzosi,

_____________________________________________________________

familiyasi, muhri)

3. Sanitar inspeksiyasi: ______________________________________

(Mansabi, imzosi,

____________________________________________________________

familiyasi, muhri)

Tuman, shahar xokimi qaroriga qanday egalik bólinayotganligi, kimga qarashli bólgan va qanday ulushli munosabatlar mavjud, shuningdek, yangi tashkil etilgan er uchastkalari va bino-inshootlar, ularga berilgan yangi raqamlar haqida tóliq ma`lumot taqdim etiladi.

Umumiy egalikdagi yoki foydalanishdagi bino va inshootlarni bólishda egadorlar orasida murosasizlik yoki e`tirozlar vujudga kelib chiqsa umumfoydalanishdagi bino-inshootlarni bólish sudlov yóli bilan hal qilinadi.

3.10. Kadastr va reestr kitoblarini yuritish tartibi

Turar-joy binolari va inshootlarni davlat róyxatiga olish joylarda

“Er tuzish va kóchmas mulk kadastri xizmati”(Texnik Inventarizatsiyalash

Byurosi) tomonidan olib boriladi. Davlat róyxatga olish ishlarini

tartibga solish maqsadida har qaysi shahar, shahar tipidagi posyolka,

tumanlar (massivlar)ga bólingan shaharlarda esa har qaysi shahar

№

Kósha yólak, tupik

Uy №

Er uchast-kasi № kurilish uchast-kasi№

Umumiy egalikdagi ulushi

Egalik xuxuqini tasdiqlovchi xujjat turi qachon, kim tomonidan va qaysi № bilan berilgan

Er uchastkasidagi asosiy bino-inshootlar nomi va soni

Royxatga olish sanasi

Egalik huquqi cheklanishi va bekor kilinishi

Róxatga oluvchi javobgar shaxsning familiyasi va imzosi

Róxatga boshqa biriga ótkazilishi haqidagi beogi

Turar-joy

Naturar joy

soni

Turar joy binolari soni

Jami turar joy maydonlari

soni

Jami foydali maydon ke.m

Er uchastkasining umumiy maydoni

Kurilishning inbentrat` yoki balans bohosi

1

1

2

3

tarkibidagi tumanlari bóyicha alohida reestr kitobi yuritiladi (6-ilova).

6 ilova

Yuridik va jismoniy shaxslarga tegishli bólgan Noturar joy bino vainshootlari bóyicha esa “Er tuzish va kóchmas mulk kadastri xizmati”

tomonida alohida kadastr kitobini yuritiladi (7-ilova).

7-ilova

Noturar joy bino va inshootlarni davlat róyxatiga olish

KADASTR KITOBI

Kadastr raqami		Manzili	Yuridik yoki jismoniy shaxsning F.I.Sh	Mulk shak-lini tas-diqlovchi hujjat-ning nomi, qachon va kim tomo-nidan qay-si № bilan berilgan		Bino-inshootning
massiv	uchastka					_______201__yil holatidagi
					Ob`ekt nomi	maydon, kv.m			Qurilish sanasi		Mukamalligi		Belgilangan maqsadi		Konstruksiya turi		Qurilishning holati		Muhandislik jihozlari
						Umumiy	Shu jumladan qurilish Ostidagi
1	2	3	4	5	6	7	8	9		10		11		12		13		14

A. Asosiy róyxat.

Róyxatga oluvchi shaxsning imzosi:________________

V. Joriy róyxat.

Róyxatga oluvchi shaxsning imzosi:________________

(jadval davomi)

kadastr (inventarizatsiya) bahosi																	Tortishuvli vaziyatlar (sabab va sanasi)		Cheklash va servitutlar		Joriy bahosi		Ma`lumotlar aks ettirilgan hujjat turlari va joyi (kadastr hujjat№)
							Muhandislik inshootlari
loyiha turi		maydoni		qavatliligi	turǵunliligi		nomi			ótkazish usuli va joylashish balandligi	Ahamiyatli parametrlari (diametri, kesimi)			Texnik parametrlari		Ahamiyati (hududiy, shahar, tuman, sanoat)
15	16		17			18		19	20			21	22		23		24		25		26		27

A. Asosiy róyxat.

Róyxatga oluvchi shaxsning imzosi:____________

V. Joriy róyxat.

Róyxatga oluvchi shaxsning imzosi:________________

Maxfiy rejimdagi bino va inshootlar maxsus kadastr kitobida róyxatga olinadi, bunday ob`ektlarni róyxatga olish xususiyatlari va axborotlardan foydalanish shartlari qonun asosida hal etiladi.

Kadastr va reestr kitoblari qattiq jildli bólishi, varaqlari nomerlangan va ip bilan boǵlanib tuman yoki shahar xokimi imzosi va muxri bilan tasdiqlangan bólishi shart.

Kadastr va reestr kitobi fuqarolarning kóchmas mulk huquqlarini tasdiqlovchi asosiy hujjat bólganligi sababli u róyxatga olish órgani tomonidan umrbod saqlanishi ta`minlanadi.

Xususiy mulk yoki boshqa bino va inshootga tegishli buyum huquqlarini davlat róyxatiga olishda kadastr (reestr) kitobiga mulkka oid barcha tegishli ma`lumotlar qayd qilinadi, shuningdek, ob`ektga taalluqli boshqa ma`lumotlar ham kiritiladi.

Kadastr va reestr kitoblaridagi yozuvlar kadastr uchastkalari bóyicha olib boriladi. Har qaysi bino va inshoot uchun bitta kadastr raqami beriladi.

Kitoblardagi fuqarolarning bino va inshootlarga bólgan huquqlari qisqartirilmay tóliq yozilishi va róyxatga oluvchi tomonidan imzo bilan tasdiqlanishi shart.

Kóchmas mulk huquqlarini yoki huquq ulushini boshqa shaxsga ótishi, huquq tórini ózgarishi, oǵirlashrituvchi holatlar, huquqni amal qilish muddati haqidagi ma`lumotlarni registrator kadastr kitobining «Joriy róyxatga olish» bólimiga tegishli yozuvni qayd qiladi, sóngra kadastr kitobining «Asosiy róyxatga olish» bólimining mazkur ob`ektga oid huquqlar qayd etilgan yozuv ustidan kizil rangli ruchka bilan bitta chiziq tortiladi.

Xuddi shunday tartibda róyxatga olish vaqtida sodir etilgan xato yozuv ustidan ham qizil chiziq tortilib xatolik bartaraf etiladi.

Oddiy texnik xatoliklar esa fakat xatolikni ózini óchirish yóli bilan tuzatiladi hamda shu kabi boshqa har qanday sodir etilgan xatolik va tuzatilgan yozuvlar róyxatga oluvchi tomonidan izoh berilib imzosi bilan tasdiqlanadi.

Róyxatga olish vaqtida bino va inshootlarga bólgan huquqlarni aniqlashga ta`sir etuvchi vaziyatlar kelib chiqqan hollarda róyxatga olish ishlarini bekor qilish qonun hujjatlarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

Kóchmas mulkning alohida fondlari bóyicha, jumladan: - respublika, umumiy (jamoa), munitsipal, xususiy, chet el yuridik va jismoniy shaxslarning mulk fondlari bóyicha alohida maxsus reestrlar yuritiladi. (8,9,10,11,12-ilovalar.)

Shuningdek, notarial idoralar, jinoyat qidiruv xabarnomalari bóyicha taqiqlangan va hibsga olingan bino va inshootlar bóyicha ham «Taqiqlash va hibsga olish» reestri yuritiladi (13-ilova) va ushbu ob`ektlar haqidagi ma`lumotlar kadastr reestr kitoblariga qayd etiladi.

Taqiqlash va hibsga olish haqidagi ma`lumotlar xabarnoma tushgan vaqtning uzida zudlik bilan, lekin bir kundan kechiktirmay róyxatga olinishi shart. Agar mazkur bino va inshoot bóyicha oldin ushbu ob`ektga ogirlashtiruvchi vaziyatlarning mavjud emasligi haqida ma`lumotnoma berilganligi aniqlangan bólsa, bunday hollarda róyxatga oluvchi órgan zudlik bilan tegishli tashkilotlarga ular tomonidan berilgan ma`lumotlarning asossiz(yaroksiz) ekanligi haqida xabar berishi lozim.

Bino va inshootlar egalik huquqlari «Kóchmas mulk kadastr xizmati yoki texnik-inventarizatsiya byurosi» tomonidan huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning asl nusxalarni kórsatilgan taqdirdagina davlat róyxatiga olish ishlari olib boriladi. Xususiy mulkni vujudga kelishi, boshqa shaxsga ótishi yoki boshqa bino va inshootga buyum huquqlarini davlat róyxatiga olish xizmatlari uchun yuridik shaxslardan eng kam ish haqidan ikkidan bir qismi miqdorida, jismoniy shaxslardan esa eng kam ish haqining undan bir kismi miqdorida

tólov undiriladi.

Ob`ekt sub`ektining xususiy mulk huquqi uzgarmay huquqiy holati ózgargan vaqtda róyxatga olish xizmatlari uchun esa yuqorida kórsatilgan miqdorinining yarmiga teng miqdorda tólov undiriladi. Davlat róyxatiga olish guvohnomasi uchun alohida tólov undiriladi.

Bino va inshootlarni kadastr yoki reestr kitoblariga davlat róyxatiga olishda foydalanilgan huquqiy hujjatlarning asl nusxalari mulk egalari yoki foydalanuvchilarga qaytarib beriladi. Hujjatlarning kóchirma nusxalari esa kadastr ishida saqlanib qoladi. Róyxatga oluvchi hujjatlarni róyxatga olganligi haqida mulk egasiga quyidagi shaklda hujjat taqdim etadi: