Чалкаштирилган мантиқий занжирлар кетма-кетлиги

Qiymatning o‘zgarishi tamoyili

Muvozanatlanganlik tamoyilini

Hissa tamoyili

Kutish tamoyili

O‘rin bosish tamoyili

Foydalilik tamoyili

Mulk

4-топшириқ
“Мулк қийматини баҳолаш тамойиллари” мавзусига оид қисқача фикризни ёзинг
.
Men “Mulk qiymatini baholash tamoyillari” mavzusi haqida qisqacha fikrimni yozadigan bo’lsam:
Mulk qiymatini baholash tamoyillarini quyidagi uchta guruhga ajratish mumkin ekan:

• 
  Mulk egasining tasavvurlariga asoslangan tamoyillar.
  
• 
  Bozor muhiti bilan bog‘liq bo‘lgan tamoyillar.
  
• 
  Ob’ektning ishlashi omillari va uning boshqa mulk ob’ektlari bilan o‘zaro munosabatlari omillari bilan belgilab berilgan tamoyillar.
  

Bu tamoyillarning o’zi ham turli xil tamoyillarga bo’linadi. Savolda qisqacha fikr so’ralgani sababli bu tamoyillarni keltirib o’tmayman.
5-топшириқ
Блиц-сўров саволлари

1. 
   Мулк қийматини баҳолаш фаолиятида қўлланиладиган қандай ёндашувларни биласиз?
   

Daromad yondashuvi - baholash ob’ektidan kutiladigan daromadlarni aniqlashga asoslangan ob’ekt qiymatini baholash usullarining jamuljamligidir. Daromad yondashuvining nuqtai nazaridan baholashda, ob’ektdan foydali foydalanish muddati davomida undan foydalanishdan olinadigan bo‘lg‘usi daromadlar, ob’ekt qiymatining hozirgi kattaligini belgilaydigan asosiy omil sifatida, diqqat markazida turadi.
Xarajat yondashuvi - ob’ektning eskirishini hisobga olib, uni tiklash yoki o‘rnini bosish uchun zarur bo‘lgan xarajatlarni aniqlashga asoslangan ob’ekt qiymatini baholash usullarining jamuljamligidir. Ob’ektni yaratish va keyin uni sotish yuzasidan xarajatlar - qiymatni shakllantirishdagi juda muhim omildir. Xarajat yondashuvining usullari ob’ektni yaratishning ehtimoliy to‘liq tannarxini hamda ishlab chiqaruvchi va sotuvchi amalga oshiradigan boshqa xarajatlarni majburiy baholashni ko‘zda tutadi.

2. 
   Мулк қийматини баҳолаш фаолиятида объектларини баҳолашга ҳаражатли ёндашувда қандай баҳолаш усулларидан фойдаланилади?
   

Agar ochiq bozorda amalda uchramaydigan va individual buyurtmalar bo‘yicha ishlab chiqariladigan ob’ektlar haqida gap borganda, bu usullar bebahodir, bunday ob’ektlarga maxsus va betakror jihoz-uskunalar kiradi. Xarajat yondashuvi bilan baholashda, narx barcha amalga oshirilgan xarajatlarni qoplashi va etarli foyda olinishi qoidalaridan kelib chiqib, go‘yoki sotuvchining narxini (taklifni) shakllantirish jarayoni modellashtiriladi. Xarajat yondashuvining usullari shunga o‘xshash ob’ektlarning real narxlaridan emas, hisoblangan me’yoriy xarajatlardan va me’yoriy foydadan kelib chiqqanligi sababli, aslida ular sof bozor qiymatini baholashni hosil qilmaydi, balki «cheklangan bozori bo‘lgan ob’ektning qiymatini» beradi. Xarajat yondashuvining usullarida shuningdek baholanadigan ob’ektning eskirish darajasini baholash ham muhim o‘rin tutadi, bu esa avvaliga olinadigan ob’ektning takroriy ishlab chiqarish yoki tiklash qiymati eskirishni inobatga olmasligi bilan izohlanadi, va faqat keyingi bosqichida olingan qiymatini baholash ob’ektning to‘liq eskirishini hisobga olib, kamaytiriladi.

3. 
   Харажатли ёндошувдаги ҳисобларнинг умумий алгоритмини айтиб беринг.
   

Ob’ektni yaratish va keyin uni sotish yuzasidan xarajatlar - qiymatni shakllantirishdagi juda muhim omildir. Xarajat yondashuvining usullari ob’ektni yaratishning ehtimoliy to‘liq tannarxini hamda ishlab chiqaruvchi va sotuvchi amalga oshiradigan boshqa xarajatlarni majburiy baholashni ko‘zda tutadi.

4. 
   Мулк қийматини баҳолаш қиёсий ёндашув ҳақида нималарни биласиз?