Азярбайъан кооперасийа университетинин дярсликляри

рента 
П торпаг = ———————— · 100 
боръ фаизи дяряъяси 
Торпаьын гиймяти капиталлашмыш рента адландырылыр. Фярз 
едяк ки, бир щектар торпаг 
s
ащясиндян ялдя едилян иллик рента 
200 манат 
borc 
фаиз
i
дяряъяси дя 5%
-
дир. Бу торпаг 
сащясинин гиймяти 400
0
манат олур. 400 манат сащиби 
пулуну капитала чевирмяк цчцн йа бу пула бир щектар т
orpaq

---

284 
сащяни алыр вя илдя 200 манат эялир эютцрцр, йа да щямин пулу 
банка гойараг илдя 200 манат фаиз шяклиндя эялир ялдя едир.
Торпаг гиймятинин динамикасы даим йцксялмяйя 
доьрудур, йяни артыр. Чцнки бир тяряфдян ъямиййятин инкишафы 
иля ялагядар рентанын мигдары артыр, диэяр тяряфдян боръ 
фаизинин дяряъяси ашаьы дцшцр.
Торпаг базарында торпаг цзяриндя инщисарын яняняви 
формалары
да мцяййян рол ойнайыр. Бунлар торпаг цзяриндя 
хцсуси мцлкиййят инщисары вя торпаг цзяриндя тясяррцфат 
обйекти инщисарыдыр. Торпаг цзяриндя 
мцлкиййят инщисары 
дедикдя торпаьын дювлятя вя йа айры
-
айры шяхсляря мяхсус 
олмасы нязярдя тутулур вя йалныз онлар мцлкиййятляриндя олан 
торпаг сащяляриндя
n
истифадя едилмясиня сярянъам веря 
билярляр. Мцлкиййятчиляр (дювлят, банклар, сыьорта тяшкилатлары, 
айры
-
айры шяхсляр) торпаьы йа беъярмир
,
йа да аз бир
щисся
-
синдя тясяррцфатчылыг едирляр. Юзляри истифадя етмядикляри 
торпаг сащялярини ися иъаряйя верирляр. Иъаряйя верилмиш торпаг 
сащяляриндя ися йалныз иъарячи тясяррцфатчылыг едя биляр.
Инщисар
ın
бу формасы торпаг цзяриндя 
тясяррцфат обйекти 
инщисары
адланыр.
Мцхтялиф дюврлярдя торпаг сащяляринин 
иъаряйя верилмяси мцддяти фярглидир. Муасир дюврдя иъаря 
мцгавиляляри демяк олар ки, щяр ил тязялянир.