"audit" kafedrasi "audit" fanidan

3. Koʻchmas mulkni baholash hisoboti konkret obyekt misolida

4. Italiya va O’zbekiston baholash faoliyatidagi o’xshashliklar va farqli jihatlar

Xulosa

Oʼzbekiston soʼnggi yillarda ijtimoiy-iqtisodiy jihatdan taraqqiy etayotgan va raqobatbardosh mamlakatga aylanmoqda. Oxirgi 2-3 yillikda uy-joy, koʼp qavatli uylar, zamonaviy ofis va binolar, Respublika darajasidagi koʼpgina qurilish ishlari amalga oshirilmoqda. Zero, koʼchmas mulk obʼeklarini jahon talablariga mos ravishda isloh etilmasa kelajakda iqtisodiyotimizni rivojlangan demokratik mamlakatlar darajasiga olib chiqib boʼlmasligi davlatimiz rahbari tomonidan asoslab berilgan edi.
Koʼchmas mulkning iqtisodiy tizimi va munosabatlarini takomillashtirishga mamlakatimizda jiddiy eʼtibor qaratilmoqda.
Mamlakatimizda koʼchmas mulk qurilishi sanoat va qishloq xoʼjaligidan keyin 3-oʼrinda turadi. 2020 yilning yanvar-dekabr oylarida Respublikamizda 95,0 trln soʼm koʼchmas mulk qurilish ishlari bajarilgan boʼlib, oʼsish surʼati 2019 yilga nisbatan 32,0 foizni tashkil etdi¹.
Mazkur kurs ishining ilmiy yoʼnalishi Noturar joylar qiymatini baholashning metodologik va amaliy masalalari boʼlib, uning maqsadi mamlakatimizda noturar joylar qiymatini baholashning amaliy masalalarini ko’rib chiqishdan iborat.
Noturar joy xonadoni bozor qiymatini baholashda xarajat va qiyosiy yondashuvlarini qo‘llash asosida quyidagi xulosaviy natijalarga erishildi.
Xarajat yondashuvi asosida baholash obyektini qiymati: 308 687 624,00 ( uch yuz sakkiz million olti yuz sakson yetti ming olti yuz yigirma to’rt) so‘mni tashkil etdi.
Qiyosiy yondashuvi asosida baholash obyektining qiymati: 366 831 874,00 (uch yuz oltmish olti million sakkiz yuz o’ttizbir ming sakkiz yuz yetmish to’rt) so‘mni tashkil qildi.
6-sonli yagona milliy baholash standartining 2-paragraf, 126-bandiga asosan daromad yondashuvidan voz kechildi.
Noturar joy xonadonining (Toshkent shaxar, Sergeli tumani, Sergeli 2-mavzesi, 45-uy, 16-xonadon) yakuniy bozor qiymatini aniqlash uchta yondashuvni muvofiqlashtirish asosida yakuniy bozor qiymati 12 noyabr 2020 yil holatiga 361 017 000 (uch yuz oltmish bir million o’n yetti ming) so‘mni tashkil etdi.