Atv baholash

O‘rtacha o‘lchangan eskirish usuli jismoniy eskirishni hisob-kitob qilishga asoslangan bo‘lib, bunda baholash obyekti alohida konstruktiv elementlarining umuman baholash obyekti qiymatidagi salmog‘ini hisobga olgan holda haqiqatdagi holati bo‘yicha eskirish aniqlanadi.
Eskirishni aniqlash mazkur usuli ishlab chiqaruvchi zavod texnik hujjatlariga muvofiq salmoqlarning normativlari mavjud bo‘lgan taqdirda qo‘llanilishi mumkin.
Baholash obyekti, shuningdek uning butlovchi qismlari uchun jismoniy eskirish quyidagi formula bo‘yicha hisob-kitob qilinadi:

I_{fiz i} – baholanayotgan baholash obyekti i-konstruktiv elementining (uzelining) jismoniy eskirishi, foizda;
a_i – butun baholash obyektining tannarxida i-uzel tannarxining salmog‘i;
n – baholanayotgan baholash obyektining konstruktiv elementlari (uzellari) soni.
Yoshni va qilingan kapital ta’mirlashlarni hisobga olish usuli texnik hujjatlar bilan rejali kapital ta’mirlashlarni o‘tkazish nazarda tutilgan baholash obyektlariga nisbatan qo‘llaniladi. Eskirish quyidagi formula bo‘yicha aniqlanadi:

α – bir marta kapital ta’mirlash o‘tkazilgandan keyin jismoniy eskirish kattalashadigan doimiy miqdor, foizda;
k – baholash sanasiga qadar o‘tkazilgan kapital ta’mirlashlarning soni;
e - natural logarifmaning asosi, e ≈ 2,72;
Tk- oxirgi kapital ta’mirlash o‘tkazilgan paytdan boshlab baholash obyektining baholash sanasidagi haqiqatdagi xizmat muddati;
Tnkr - baholash obyektining kapital ta’mirlashga qadar bo‘lgan normativ xizmat muddati.
Bir marta kapital ta’mirlash o‘tkazilgandan keyin jismoniy eskirish kattalashadigan α doimiy miqdori o‘rtacha 20 foizga teng deb qabul qilinadi (agar texnik hujjatlarda boshqacha miqdor belgilangan bo‘lsa, texnik hujjatlardagi ma’lumotlar asos sifatida qabul qilinadi).