1. ведомости дефектов строительных конструкций

3.РАСЧЕТ ВЕЛЕЧИНЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЗДАНИЯ
При обследовании жилого дома проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа здания.
Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб. № 28 «Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов».
Таблица 3.1
Физический износ здания

Наименования элементов здания	Удельные веса укрупненных конструктивных элементов, %	Удельные веса каждого элемента	Физический износ элементов здания, %
			по результатам оценки Фк,	средневзвешенное значения физического износа
Фундаменты	12	-	19	2.3
Стены	33	86	11,3	2.6
Перегородки	-	14	16,8	1.7
Перекрытия	11	-	16	1.8
Крыша	22	75	46,5	5.6
Кровля	-	25	15,9	1.6
Полы	11	-	11,4	1.3
Окна	11	48	22,2	1.3
Двери	-	52	24,1	1,2
	100			Фз=19,4

Полученный результат округляем до 1% физический износ здания – 20%.

4. РАЗРАБОТКА РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ДАЛЬНЕЙШЕЙ НАДЕЖНОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ

1. 
   Устранение дефектов фундамент
   

-Затирка трещин-F-3,F-Г
-Заполнение швов между блок Ремонт штукатурки стен подвала. Ремонт вертикальной и горизонтальной гидроизоляции и отмостки- F-1,F-2, F-А
- Заделка швов и разрушенных блоков, восстановление гидроизоляции; усиление фундаментов местами - F-Б,F-Д

2. 
   Устранение дефектов плит покрытия
   

- Расшивка швов-П1
- Выравнивание поверхности потолка Заделка трещин в плитах-П2-П8,П14-П18
- Выравнивание поверхности потолка с установкой арматурных сеток, устройство цементн -песчаных робок в пустотах настила на опорной части -П9-П13

3. 
   Устранение дефектов полов
   

- Сплачивание пола, острожка провесов-По-2
- Замена отдельных досок до 5%-По-1,По-4
- Перестилка полов с добавлением нового материала до 25% площади пола, замена лаг местами-По-3
- Частичная замена покрытия с добавлением плиток местами-По-6,По-5
- Полная замена покрытия и основания-По-7

4. 
   Устранение дефектов окно
   

- Конопатк сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки, ст ол, отливов с добавлением нового материала до 15%-ОК1-ОК6
- Ремонт переплетов; укрепление соединений накладкам восстановление остекления с добавлением нового материала до 30%-ОК-7,ОК-8

5. 
   Устранение дефектов дверей
   

- Уплотнен сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой-Д1-Д3,Д5-Д7
- Полная замена заполнений проемов-Д4

6. 
   Устранение дефектов кровли
   

- Ремонт желобов с заменой поврежденных деталей, закрепление отдельных листов-Кр-1, Кр-3
- Замена рядового покрытия и коньковых плит местами- Кр-2, Кр-4

7. 
   Устранение дефектов крыши
   

- Смена мауэрлата и усиления концов стропильных ног, выплавка конструкций, крепления врубок-Стропильная нога,Прогон
- Смена мауэрлата, части стропильных ног и сплошной о реше и под насте ым желобом, частичная смена рядовой обрешетки- Стойка,Обрешётка

8. 
   Устранение дефектов стен
   

-Ремонт штукатурки или расшивка швов; очистка фасадов-С-1,С-2,С-5,С-6
-Заделка трещин и выбоин-С-3,С4
-Ремонт штукатурки икирпичной кладки, подмазка ш очистка фасада, ремонт карниза и перемычек-С-7

9. 
   Устранение дефектов перегородок
   

-Заделка трещин-Пе-1, Пе-3
- Заделка стыков; укрепление панелей-Пе-2