При обследовании фундамента были выявлены следующие дефекты

ФУНДАМЕНТ
При обследовании фундамента были выявлены следующие дефекты :
- мелкие трещины в цоколе , отслоение штукатурного слоя цоколя . Данный дефект относится к классу малозначительных , а по степени распространения является многочисленным ( 30 % от общей площади ) .
- поражение отдельных участков грибком ( рис . 4.9.1 ) . Данный дефект относится к классу малозначительных , а по степени распространения является многочисленным ( 25 % от общей площади ) .
Общее техническое состояние фундамента классифицируется как удовлетворительное -11 - я категория . Дефекты могут быть устранены в процессе технического обслуживания и текущего ремонта

Поражение участка цоколя грипком

Ведомости дефектов строителних конструкций

По результатам обшего обследования составляем ведмости дефектов в соответствии с ТКП 15-1.04-208-2010 [1] и ТКП 45-1.04-119-2008 [2]
Ведомость дефектов представлены в таблицах 1.1-1.8

Таблица 1.1

Ведомость дефектов кровли

Обозначение елемента	Описание дефектов	Физический износ %
Кр1	Протечки и просветы в отдельных местах, отставание и трещины коньковых плит; отрыв листов до 10% площади кровли	25
Кр2	Отсутствие отдельных листов, отколы и трещины, протечки, ослабление креплений листов к обрешетки	50

Таблица 1.2

Перекрытия 30 Таблица

Обозначение елемента	Описание дефектов	Физический износ %
П1,П2,П3,П4,П5,П6,П7	Незначительное смещение плит относительно друг друг по высоте вслед твие деформаций, отслоение выравнивающего слоя заделки шво	17
П11,П12,П13,П14,П15,П16	Трещины в плитах, слды протечек или промерзаний на п итах и на стенах в местах опирания	35
П8,П9,П10,П17,П18,П19,П20	Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры, прог	45

Таблица 1.3

Стены 10 Таблица

Обозначение елемента	Описание дефектов	Физический износ %
С1	Отслоение и опадение штукатурки стен, карнизов и перемычек; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки; выпадение отдельных кирпичей; ещины в карнизах и перемычках; увлажнение поверхности стен	27
С4		26
СВ		30
СА	Массовое опадение штукатурки; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки стен; карниза, перемы ек с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения	35
СБ		32
С3	Сквозные трещины в перемычка и под окоными проемами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен	45
С2	Разрушение кладки местами	65

Таблица 1.4

Перегородки 20 Таблица

Обозначение елемента	Описание дефектов	Физический износ %
Пе9	Трещины в местах сопряжения с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов	15
Пе6	Большие сколы и сквоз ные трещины в панелях в местах примыкания к перекрытиям; выбоины, разрушение защитного слоя панеле ; трещины по всей панели	43
Пе7		45
Пе8		50

Таблица 1.5

Двери 57 Таблица

Д1,Д2	Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками, стертость дверных полотен или щели в притворах	15
Д4,Д5		17
Д3,Д6		19
Д7,Д8	Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки (колоды) перекошены, наличники повреждены	22
Д9,Д10		26

Таблица 1.6

Окна 55 Таблица

Обозначение елемента	Описание дефектов	Физический износ %
ОК1	Мелкие трещины в местах сопряжения коро бок со стенами, истертость или щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения	15
ОК2		16
ОК3		17
ОК4	О конные переплеты рассохлись, покороби лись и расшатаны в углах; часть приборов повреждена или отсутствуют; отсутствие остекления, отливо	25
ОК5		26
ОК6		27
ОК7		30
ОК8	По доконная доска повреждена гнилью, древе сина выкрашивается, переплеты расшатаны, деформация коробки и переплетов	45
ОК9		50

Таблица 1.7

Фундаменты 3 Таблица

Таблица 1.8

Полов 48 Таблица

Обозначение елемента	Описание дефектов	Физический износ %
П8	Отдельные мелкие выбоины и волосяные трещины, незначительные повреждения плинтусов	15

Обозначение елемента	Описание дефектов	Физический износ %
Ф1	Отдельные глубокие трещины, с ы увлажнения цоколя и стен, выпучивание отдельных участков с подвала, неравномерная осадка фундамента	27
Ф4		26
Ф5		30
ФА		35
ФВ		32
Ф2		39
Ф6	Выпучивание и заметное искривление цоколя, сквозные трещины в цоколе с развитием на всю высоту здания, выпучивание полов и стен подвала	43
Ф7		45

Обозначение елемента	Описание дефектов	Физический износ %
П6	Отсутствие плиток местами; выбоины в основании на площади свыше 50%, в санузлах возможны протечки через междуэтажные перекрыт	55
П7		60

Полов 49 Таблица

Обозначение елемента	Описание дефектов	Физический износ %
П2	Мелкие повреждения и незначительная усуш ка отдельных паркетных клепок, щели между клепками до 3мм, коробление отдельных клепок	15
П5		20
П1	о тставание отдельных клепок от основания: сколы, истертость, трещины и сильное коробление местами; отсутствие клепок группами по 5-10шт. в отдельных местах; небольшие повреждения основания	30
П4		35
П3	Отставание клепок от основания на значительной площади ( заметные вздутия, скрип и глухой шум при ходьбе ); отсутствие клепок местами до 0,5м 2 ; сильная истертость; массовое коробление, отдельные просадки и повреждение основа	50

Полов 50 Таблица

РАСЧЕТ ВЕЛИЧИНЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКТИВНЫХ ЕЛЕМЕНТОВ

В ходе обследования определен физический износ кровли , величина которого по совокупности дефектов составляет 17 % .
В ходе обследования определен физический износ 20 плит покрытия . Величина физического износа колеблется от 17 % до 45 % . Для оценки физического износа плит покрытия выполняем расчет с учетом удельного веса участков ( одной плиты ) . Расчеты сведены в таблицу 2.1 .
Таблица 2.1

Расчет физического износа плит покрытия

Наименование участков	Удельный вес участка к обшему объёму элемента % (Рi/Pk)x100	Физического износ участков элементов Фi	Определение средневзвешенного значения физического износа участка, %	Доля физического износа участка в обшем физическом износе элемента, %
П1,П2,П3,П4, П5,П6,П7		17	(35/100)*17	5,95
П11,П12,П13,П14, П15,П16		35	(30/100)*35	10,5
П8,П9,П10,П17, П18,П19,П20		45	(35/100)*45	15,75
	100			ФК= 32,2%

Округляя величину износа до 5 % получаем физический износ колонн , равный 15,96 %

В ходе определения физического износа отделочных покрытий обследовались 7 участка стен . Величина физического износа изменяется от 15,96 % до 30% . Для оценки физического износа выполняем расчет с учётом удельного веса участков ( одной стены ) . Расчеты сведены в таблицу 2.2
Таблица 2.2
Расчет физического износа стен

Наименование участков	Удельный вес участка к обшему объёму элемента % (Рi/Pk)x100	Физического износ участков элементов Фi	Определение средневзвешенного значения физического износа участка, %	Доля физического износа участка в обшем физическом износе элемента, %
1	15,51	19,80	(15,51/100)*19,8	3,07
2	17,04	21,69	(17,04/100)*21,69	3,70
3	18,24	28,85	(18,24/100)*28,85	5,26
4	5,15	15,96	(5,15/100)*16,96	0,82
А	29,56	22,44	(29,56/100)*22,44	6,63
В	9,30	17,39	(9,30/100)*17,39	1,62
5	5,21	30,00	(5,21/100)*30	1,56
	100			Фк=22,66

Перегородки 20 Таблица

Наименование участков	Удельный вес участка к обшему объёму элемента % (Рi/Pk)x100	Физического износ участков элементов Фi	Определение средневзвешенного значения физического износа участка, %	Доля физического износа участка в обшем физическом износе элемента, %
6	30,00	15,27	(30/100)*15,27	4,58
7	30,00	45,00	(30/100)*45	13,50
8	10	50,00	(10/100*50	4,99
9	30,00	10,65	(30/100)*10,65	3,20
	100			Фк=26,27

Округляя величину износа до 5% получаем физический износ стен 40%.

В ходе обследования определен физический износ дверей-30%.
В ходе обследования определен физический износ окон. Величина физического износа изменяется от 15% до 50%. Для оценки физического износа окон таблицы 2.2.

Таблица 2.2

Окна 55 Таблица

Наименование участков	Удельный вес участка к обшему объёму элемента % (Рi/Pk)x100	Физического износ участков элементов Фi	Определение средневзвешенного значения физического износа участка, %	Доля физического износа участка в обшем физическом износе элемента, %
ОК1		15	(11,11/100)*15	1,67
ОК2		16	(11,11/100)*16	1,78
ОК3		17	(11,11/100)*17	1,89
ОК4		25	(11,11/100)*25	2,78
ОК5		26	(11,11/100)*26	2,89
ОК6		27	(11,11/100)*27	3,00
ОК7		30	(11,11/100)*30	3,33
ОК8		45	(11,11/100)*45	5,00
ОК9		50	(11,11/100)*50	5,56
	100			Фк= 27,89

Таблица 2.3
Двери 57 Таблица

Наименование участков	Удельный вес участка к обшему объёму элемента % (Рi/Pk)x100	Физического износ участков элементов Фi	Определение средневзвешенного значения физического износа участка, %	Доля физического износа участка в обшем физическом износе элемента, %
Д1,Д2		15	(20/100)*15	3
Д4,Д5		17	(20/100)*17	3,4
Д3,Д6		19	(20/100)*19	3,8
Д7,Д8		22	(20/100)*22	4,4
Д9,Д10		26	(20/100)*26	5,2
	100			Фк =16,8

Таблица 2.4

Кровли 43 Таблица

Наименование участков	Удельный вес участка к обшему объёму элемента % (Рi/Pk)x100	Физического износ участков элементов Фi	Определение средневзвешенного значения физического износа участка, %	Доля физического износа участка в обшем физическом износе элемента, %
Кр1	42,94	15,39	(42,94/100)* 15,39	6,61
Кр2	57,06	27,81	(57,06/100)* 27,81	15,87
	100			Фк =22.48

Округляя величину износа до 5 % получаем физический износ полов , равный 30 % .

В ходе определения физического износа фундамента обследовались четыре участка цоколя фундамента . Величина физического износа изменяется от 1,05 % до 22,46 % . Для оценки физического износа выполняем расчет в форме таблиц 2.5
Таблица 2.5
Расчет физического износа фундамента

Наименование участков	Удельный вес участка к обшему объёму элемента % (Рi/Pk)x100	Физического износ участков элементов Фi	Определение средневзвешенного значения физического износа участка, %	Доля физического износа участка в обшем физическом износе элемента, %
1	16,06	4,25	(54,16667/100)*4,25	0,68
2	16,06	17,63	(57,14286/100)*17,63	2,83
3	16,06	22,46	(50/100)*22,46	3,61
А	16,06	1,05	(46,72897/100*1,05	0,17
Б	17,27	10,94	(56,79202/100)*10,94	1,89
В	17,27	9,50	(49,74392/100)*9,5	1,64
	100			Фк=9

Округляя величину износа до 5 % получаем физический износ фундамента 30 %