Ўзбекистон республикасининг фуєаролик кодекси боблар биринчи єисм I бўлим. Умумий єоидалар

169-модда. Мулк іуєуєининг объектлари

Ер, ер ости бойликлари, сувлар, іаво бўшлији, ўсимлик ва іайвонот дунёси іамда бошєа табиий ресурслар, корхоналар, ашёлар, шу жумладан бинолар, квартиралар, иншоотлар, асбоб-ускуналар, хом ашё ва маісулот, пул, єимматли єојозлар ва бошєа мол-мулк, шунингдек интеллектуал мулк объектлари мулк бўлиши мумкин.

170-модда. Ерга ва бошєа табиий ресурсларга бўлган мулк іуєуєи
ва ўзга ашёвий іуєуєлар

Ерга ва бошєа табиий ресурсларга бўлган мулк іуєуєи ва ўзга ашёвий іуєуєлар ушбу Кодекс іамда бошєа єонунлар билан тартибга солинади.

171-модда. Уй-жойга бўлган мулк іуєуєи ва бошєа ашёвий іуєуєларни
амалга ошириш хусусиятлари

Уй жойга бўлган мулк іуєуєини амалга ошириш хусусиятлари ва бошєа ашёвий іуєуєлар єонун іужжатлари билан тартибга солинади.

172-модда. Мулк іуєуєини амалга ошириш шартлари

Мулкдорнинг ўз іуєуєларини амалга ошириши бошєа шахсларнинг іуєуєларини ва єонун билан єўриєланадиган манфаатларини бузмаслиги шарт.

Єонунларда назарда тутилган іолларда, шартларда ва доирада мулкдор бошєа шахслар унинг мол-мулкидан чекланган тарзда фойдаланишига йўл єўйишга мажбур.
Мулкдор ўзининг устунлик мавєеини суиистеъмол єилишга, бошєа шахсларнинг іуєуєларини ва єонун билан єўриєланадиган манфаатларини камситадиган ўзга іаракатларни єилишга іаєли эмас.
Мулкдор ўз іуєуєини амалга оширганида фуєароларнинг сојлијига ва атроф муіитга зарар етказишининг олдини олиш чораларини кўришга мажбур.
173-модда. Ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш
(сервитут) іуєуєи

Кўчмас мулк (ер участкаси, бошєа кўчмас мулк) эгаси єўшни ер участкасининг эгасидан, зарур іолларда эса - бошєа ер участкасининг эгасидан іам ўзганинг ер участкасидан чекланган тарзда фойдаланиш (сервитут) іуєуєини беришни талаб єилишга іаєлидир.

Ўзганинг ер участкасидан пиёда ва транспортда ўта олишни таъминлаш, электр узатгич, алоєа ва єувур линияларини ўтказиш ва улардан фойдаланиш, сув билан таъминлаш учун, шунингдек кўчмас мулк эгасининг эітиёжларини сервитут белгиламай туриб таъминланиши мумкин бўлмаган бошєа эітиёжларини єондириш учун сервитут белгиланиши мумкин.
Ер участкасида сервитут белгиланиши ер участкаси эгасининг ушбу участкага эгалик єилиш, ундан фойдаланиш ва уни тасарруф этиш іуєуєларидан маірум этмайди.
Сервитут белгилашни талаб єилаётган шахс билан ўзга ер участкасининг эгаси ўртасидаги битимга мувофиє сервитут белгиланади ва у кўчмас мулкка бўлган іуєуєларни рўйхатдан ўтказиш учун белгиланган тартибда рўйхатдан ўтказилиши лозим. Сервитутни белгилаш хусусида келиша олинмаса ёки унинг шартларида муросага келинмаса, баіс сервитут белгилашни талаб єилаётган шахснинг даъвоси бўйича суд томонидан іал этилади.
Участка мерос єилиб єолдириладиган умрбод эгалик єилиш іуєуєи билан берилган ёки доимий эгалик єилиш ва фойдаланиш іуєуєи билан берилган шахснинг манфаатлари ва талаби бўйича іам ушбу модданинг биринчи, иккинчи, учинчи ва тўртинчи єисмларида назарда тутилган шартларда ва тартибда сервитут белгиланиши мумкин.
Сервитут белгиланган участканинг эгаси, агар єонунда бошєа тартиб назарда тутилган бўлмаса, сервитут кимнинг фойдасини кўзлаб белгиланган бўлса, ўша шахсдан участкадан фойдаланганлик учун мутаносиб іає талаб єилишга іаєлидир.