Ўзбекистон республикасининг фуєаролик кодекси боблар биринчи єисм I бўлим. Умумий єоидалар

480-модда. Кўчмас мулкни сотиш шартномасининг шакли

Кўчмас мулкни сотиш шартномаси тарафлар имзолаган ёзма шаклдаги битта іужжат тарзида тузилади (ушбу Кодекс 366-моддасининг тўртинчи єисми).

Кўчмас мулкни сотиш шартномасининг шаклига риоя єилмаслик унинг іаєиєий эмаслигига сабаб бўлади.
481-модда. Кўчмас мулкка бўлган мулк іуєуєи бошєа шахсга
ўтганлигини давлат рўйхатидан ўтказиш

Кўчмас мулкни сотиш шартномасига биноан кўчмас мулкка бўлган мулк іуєуєининг сотиб олувчига ўтганлиги давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим.

Мулк іуєуєи бошєа шахсга ўтганлиги давлат рўйхатидан ўтказилгунга єадар тарафларнинг кўчмас мулкни сотиш шартномасини бажариши уларнинг учинчи шахслар билан муносабатларини ўзгартириши учун асос бўлмайди.
Агар тарафлардан бири кўчмас мулкка бўлган мулк іуєуєи бошєа шахсга ўтганлигини давлат рўйхатдан ўтказишдан бўйин товласа, бошєа тарафнинг талабига биноан суд мулк іуєуєи бошєа шахсга ўтганлигини давлат рўйхатидан ўтказиш тўјрисида єарор чиєаришга іаєли. Мулк іуєуєи бошєа шахсга ўтганлигини давлат рўйхатидан ўтказишдан асоссиз равишда бўйин товлаётган тараф бошєа тарафнинг рўйхатдан ўтказиш кечикканлиги туфайли кўрган зарарини єоплаши шарт.
482-модда. Бино, иншоот ёки бошєа кўчмас мулк сотилганида улар
жойлашган ер участкасига бўлган іуєує

Бино, иншоот ёки бошєа кўчмас мулкни сотиш шартномасига биноан сотиб олувчига бундай кўчмас мулкка эгалик іуєуєини топшириш билан бир ваєтда ушбу кўчмас мулк жойлашган ва ундан фойдаланиш учун зарур бўлган ер участкасининг муайян єисмига бўлган іуєуєлар іам топширилади.

Сотувчи сотилаётган кўчмас мулк жойлашган ер участкасининг мулкдори бўлган таєдирда сотиб олувчига ер участкасининг тегишли єисмига мулк іуєуєи ёки ижара іуєуєи ёхуд кўчмас мулкни сотиш шартномасида назарда тутилган бошєа іуєує берилади.
Агар шартномада кўчмас мулкни сотиб олувчига топшириладиган тегишли ер участкасига бўлган іуєує белгиланган бўлмаса, сотиб олувчига ер участкасининг кўчмас мулк жойлашган ва бу кўчмас мулкдан фойдаланиш учун зарур бўлган муайян єисмига мулк іуєуєи ўтади.
Сотувчига мулк іуєуєи асосида єарашли бўлмаган ер участкасида жойлашган кўчмас мулкни, агар бундай участкадан фойдаланишнинг єонун ёки шартномада белгиланган шартларига зид бўлмаса, ана шу ер участкаси мулкдорининг розилигисиз сотишга йўл єўйилади. Бундай кўчмас мулк сотилганида сотиб олувчи кўчмас мулкни сотаётган шахс ер участкасининг тегишли єисмидан єандай шартларда фойдаланган бўлса, ўша шартларда фойдаланиш іуєуєини єўлга киритади.