Ўзбекистон республикаси қурилиш вазирлиги самарқанд давлат архитектура-қурилиш институти журакулов д. О

12.2. Корхонани ижарага бериш
Корхонани ижарага бериш - ижарага берувчи ижарага олувчига вақтинча эгалик қилиш ва фойдаланиш учун мулкий комплекс сифатида бутун корхонани ёки унинг бир қисмини ҳақ эвазига бериш мажбуриятини олади, ижарага берувчи бошқа шахсларга ўтказиши мумкин бўлмаган ҳуқуқ ва мажбуриятлар бундан мустасно.
Ижарага берувчининг тегишли фаолият билан шуғулланиш учун махсус рухсатнома (лицензия) асосида олган ҳуқуқлари ижарага олувчига берилиши мумкин эмас.
Корхонани ижарага бериш шартномаси тарафлар имзолаган битта ҳужжат тарзида ёзма шаклда тузилади ва у нотариал гувоҳлантирилиши ҳамда давлат рўйхатидан ўтказилиши лозим.
Корхонани ижарага бериш шартномаси давлат рўйхатидан ўтказилган пайтдан бошлаб тузилган ҳисобланади.
Корхонани ижарага бериш шартномасининг шаклига риоя этмаслик унинг ҳақиқий бўлмаслигига олиб келади.
Ижарага олинган корхона ижарага олувчига топшириш далолатномаси бўйича топширилади.

12.3. Бино - иншоот лизингги

Ўзбекистон Республикасининг “Лизинг тўғрисидаги” қонуни 2-моддасига асосан Лизинг — молиявий ижаранинг алоҳида тури бўлиб, унда бир тараф (лизинг берувчи) иккинчи тарафнинг (лизинг олувчининг) топшириғига биноан учинчи тарафдан (сотувчидан) лизинг шартномасида шартлашилган мол-мулкни (лизинг объектини) мулк қилиб олади ва уни лизинг олувчига шу шартномада белгиланган шартларда ҳақ эвазига эгалик қилиш ва фойдаланиш учун ўн икки ойдан ортиқ муддатга беради.

Лизинг уч тарафлама (сотувчи — лизинг берувчи — лизинг олувчи) ёки икки тарафлама (лизинг берувчи — лизинг олувчи) лизинг шартномаси бўйича амалга оширилади.
Лизинг берувчи ва сотувчи ўртасида икки тарафлама лизинг шартномаси тузилаётганида қўшимча равишда лизинг объектининг олди-сотди шартномаси тузилади.
Лизинг берувчи, лизинг олувчи ва сотувчи лизинг субъектларидир.
Лизинг шартномаси бўйича лизинг олувчига келгусида топшириш мақсадида лизинг объектини мулк қилиб олувчи шахс лизинг берувчи деб эътироф этилади.
Эгалик қилиш ва фойдаланиш учун лизинг шартномаси бўйича лизинг объектини олаётган шахс лизинг олувчи деб эътироф этилади.
Лизинг берувчи лизинг объектини кимдан олаётган бўлса, шу шахс сотувчи деб эътироф этилади.
Тадбиркорлик фаолияти учун фойдаланиладиган истеъмол қилинмайдиган ҳар қандай ашёлар, шу жумладан корхоналар, мулкий комплекслар, бинолар, иншоотлар, ускуналар, транспорт воситалари ҳамда бошқа кўчар ва мулклар лизинг объектлари бўлиши мумкин.
Лизинг шартномаси бўйича лизинг берувчи (ижарага берувчи) бир тараф лизинг олувчи (ижарага олувчи) иккинчи тарафнинг топшириғига биноан сотувчи учинчи тараф билан ундан лизинг олувчи учун мол-мулк сотиб олиш ҳақида келишиш мажбуриятини олади, лизинг олувчи эса бунинг учун лизинг берувчига лизинг тўловларини тўлаш мажбуриятини олади.
Лизинг тўлови лизинг берувчига лизинг объекти қийматининг лизинг олувчи томонидан қопланишидан, шунингдек лизинг берувчининг фоизли даромадидан иборат бўлади.
ЛИЗИНГ ШАРТНОМАСИ
1. Тарафларнинг шахсини тасдиқловчи ҳужжатлар (фуқаролик
паспорти);
2. Лизинг берувчи ва лизинг олувчининг таъсис ҳужжати;
3. Лизинг олувчи ва лизинг берувчининг давлат рўйхатидан
ўтказилганлиги тўғрисидаги гувоҳномаси
4. Лизинг олувчи (лизинг берувчи)нинг ваколатли органининг
лизинг олиш (лизинг бериш) тўғрисидаги ҳужжати (қарори,
умумий мажлис баённомаси, кузатув кенгашининг қарори, буйруқ
ва ҳоказо);
5. Лизинг объектини сотиб олинганлиги тўғрисидаги
тасдиқловчи ҳужжат;
6. Вакилнинг ваколатини тасдиқловчи ҳужжат (ишончнома);
7. Лизинг объектининг тавсифи ҳақидаги ҳужжат (иккала тараф
томонидан имзоланган ва муҳр билан тасдиқланган бўлиши
керак);
8. Лизинг шартномаси бўйича лизинг тўловларининг
бажарилиш графиги (иккала тараф томонидан имзоланган ва
муҳр билан тасдиқланган бўлиши керак).
 Нотариус жисмоний ва юридик шахслардан нотариал ҳаракатларн