Юриспруденция

ЮРИСПРУДЕНЦИЯ
 
_______________________________________________________________________ 
140 
материалами дела была доказана обязанность ответчика предварительно 
согласовать размещение места строительства жилого дома с законным 
землепользователем, которым является истец 
[1]. 
Если решение уполномоченного органа государственной власти о 
предварительном согласовании места размещения объекта не оспорено, либо суд 
признал данное решение не нарушающим права и законные интересы 
собственников и землепользователей, то следующей стадией в процедуре изъятия 
является вынесение решения об изъятии земельного участка для государственных 
или муниципальных нужд компетентным органом.
После принятия решения об изъятии земельного участка в зависимости от 
того, для чьих нужд он изымается (федеральными органами исполнительной 
власти, органами исполнительной власти субъектов федерации), собственники, 
землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельного участка не позднее, 
чем за год до предполагаемого изъятия должны быть уведомлены об этом в 
письменном виде.
Однако на практике данное положение исполнительными органами 
государственной власти, органами субъектов Российской Федерации и 
муниципальных образований не всегда соблюдается. Можно согласиться с А.П. 
Анисимовым в том, что изъятие производится без надлежащего уведомления 
собственников земельных участков о предстоящем изъятии, что, порождает 
множество споров, требующих разрешения в суде [2, с.50]
. 
Споры могут возникать не
только в связи с нарушением процедуры изъятия, 
но и в случае несогласия собственника, а также иных землепользователям с самим 
решением об изъятии
[3]
. Однако в законодательстве отсутствуют основания 
признания недействительным решения об изъятии. Поэтому собственник или иной 
землепользователь самостоятельно субъективно судит о нарушенном праве и 
решает вопрос о необходимости обращения в суд. 
Данный вывод подтверждается судебной практикой. Так, Федеральным 
арбитражным судом Северо
-
Кавказского округа было установлено следующее: 
как следует из материалов дела, 02.09.2005 года общество по договору купли
-
продажи приобрело у ООО «Центральный» нежилое строение 
- 
кафе «Лакомка», 
находящееся в г. Краснодаре, в сквере по ул. Мира/Рашпилевская, ул. 
Орджоникидзе/Октябрьская. 2 сентября 2008 г. глава муниципального 
образования г. Краснодар принял постановление № 2724 «Об изъятии для 
муниципальных нужд земельных участков по ул. Октябрьской / ул. им. 
Орджоникидзе в Западном внутригородском округе города Краснодара». 30 
января 2009 г. глава муниципального образования г. Краснодар принял 
постановление № 233 о внесении изменений в постановление № 2724, которым 
основания 
- 
муниципальные нужды «инженерные и транспортные сооружения 
местного значения» заменены на 
– 
«автомобильные дороги местного значения». 

---