Узбекистан Республикасинннг «Ижара туғрисида»

ХИЗМAT КЎРСАТИШ IIIАРТНОМАСИ №_____
2021 й. "12" март Чиноз шахри.
Узбекистан Республикасинннг «Ижара туғрисида»ги хамда «Хужалик юритувчи субьектлар фаолиятининг шартномавий-хукукий баъзаси тўғрисида»ги конунларга мавофик мулк эгаси "CHINOZ GOLDEN TRADE" маъсулияти чекланган жамияти номидан Низом асосида фаолият кўрсатувчи кейинчалик "ИЖАРАГА БЕРУВЧИ" деб аталувчи унинг рахбар Миралиева Феруза Шерзод қизи бир томондан ва келгусида "ИЖАРАЧИ" деб аталувчи хусусий корхона "BEK EXCLUSIVE SMART" МЧЖ номидан низом асосида фаолият кўрсатувчи Ўралов Баходир Ботир ўғли куйидагилар хакида шартнома туздилар.
I. ШАРТНОМАНИНГ МАВЗУСИ
1.1 .«Ижарага берувчи» мазкур ижара шартномасига асосан «Ижарачи»га Чиноз тумани Каналобод МФЙ Янгиобод фермерлар уйишмасида жойлашган умумий майдони _____ кв.м.дан иборат бўлган бино иншоатини 2021 йил "12" мартдан 2022 й. "11" мартгача бўлган муддатда "Балиқчилик ва чорвачилик" хизматларини бажариш учун ижарага беради.
1.2. «Ижарачи» бинодан фақат " Балиқчилик ва чорвачилик " хизматларини бажариш сифатида фойдаланиши шарт.
IL ИЖАРА ХАКИНИНГ МИКДОРИ ВА ТЎЛОВ МУДДАТЛАРИ

1. 
   Ижара хақининг микдори юкорида курсатидган муддатга 1 йиллик вақтинча фойдаланиш учун 5 000 000 сумни (беш миллион сумни) ташкил этади.
   
2. 
   Ижара хақи ставкасига коммунал хизматлар хақи кирмайди.
   
3. 
   «Ижарачи» ижара хақидан ташкари тўланадиган коммунал хизматлар (ижарачи коммунал хизмат кўрсатувчи корхоналар билан ушбу хизматлар буйича ижарага берувчи билан келишилган холда туғридан-туғри алохида шартномалар тузиш мумкин) алохида шартномага асосан ёки мазкур шартномада алохида белгиланган шартлар буйича бинонинг тасарруф эгасига тулайди.
   
4. 
   «ИЖАРАЧИ» томонидан ушбу шартнома шартлари бузилган холларда ёки ушбу шартнома ва бошка тўловлар хақи туланадиган муддатларда тўланмаган бўлса «ИЖАРАГА БЕРУВЧИ» бир томонлама шартномани бекор қилишга, ёки ўтказиладиган маросимни «ИЖАРАЧИ»ни огохлантирмасдан бекор қилишга хақли. Бу холат шартнома шартларини бажаришга тўсик бўла олмайди.
   

III. ТАРАФЛАРНИНГ ХУҚУҚ ВА МАЖБУРИЯТЛАРИ

1. 
   «ИЖАРАГА БЕРУВЧИ» ижарага берган бино, хона ва асбоб ускуналарнинг «ИЖАРАЧИ» томонидан мақсадга мувофик (шартноманинг 1.2. ва 3.2. банди) фойдаланилаётганини, уни озода сақланиши, электр хавфсизлиги, ёнғинга қарши ва санитария коидаларига амал қилинишини кўздан кечириш хуқуқига эга. Ушбу талаблар қўпол бузилган холатларда бинони қулфлаб куйиш хуқуқига эга.
   

Изох: Шартноманинг ушбу банди «ИЖАРАЧИ» утказаётган маросимини текшириш бўлмай, балки ижарачи томонидан мазкур шартнома бандларига риоя қилинаётганини аниқлашдиради.

2. 
   Мазкур шартноманинг амал қилиш даврида «ИЖАРАЧИ», ижара хақидан ташқари, ўз маблағлари хисобидан куйидагиларни бажариши шарт:
   
   1. 
      бинони, асбоб-ускуналарни ва инвертарларни тегишли равишда сақлаш,
      

Б) бинони озода сақлаши, барча санитар ва ёнғинга қарши, электр хавфсизлиги қоидаларига амал қилиши,

2. 
   бинода зарур хароратни сақлаш,
   

Г) совук сувдан, канализация тармоғидан, электр энергиясидан, кондиционердан, ахлат қутиларидан тежамли фойдаланиш чораларини кўриши.

3. 
   Агар хоналар дизайни «ИЖАРАЧИ»нинг фаолияти билан боглиқ равишда қайта тиклаш, бинони мослаштириш, «ИЖАРАЧИ» хисобига расмийлаштирилиб, «ИЖАРАГА БЕРУВЧИ»нинг розилигидан сунг амалга оширнлади, хамда ўзгаришлар харажатлари тарафлар келишилган холда қопланади. «ИЖАРАЧИ» ижарага олинган бинони «ИЖАРАГА БЕРУВЧИ»нинг рухсатисиз ўз мақсадларига мувофик мослаштириш хуқуқига эга эмас.
   
4. 
   Ижарага олинган бино, хона ўтказилаётган маросимга мос равишда ўзгартирилганда ёки кайта жихозланганда «ИЖАРАЧИ» амалга оширилган ишларнинг сифатига моддий жавобгар бажарилган ишлари билан боғлиқ носозликлар учун хам масъулдир.
   
5. 
   «ИЖАРАЧИ» биноларни ва бошка ижарага олинган мол-мулкларни яхши сақлаши учун ёнғинга қарши барча чораларнн куриши лозим, «ИЖАРАЧИ»нинг айби билан ижарага олинган хоналарда ёнғин содир бўлганда, ёки бошка бирор шикоят етказилганда у кўрилган зарар учун «ИЖАРАГА БЕРУВЧИ» олдида жавобгардир. «ИЖАРАЧИ» воқеа аниқлангач 3 кун ичида зарарни қоплаш учун «ИЖАРАГА БЕРУВЧИ»нинг хисоб ракамига «ИЖАРАГА БЕРУВЧИ» томонидан тузилган комиссиянинг далолатномаси буйича тижорат бахосида харажатни тўлайди.
   
6. 
   Ижара шартномасининг муддати тугагач шартноманинг амал қилиш муддати узайтирилмаган холларда ёки шартнома муддатидан олдин бекор қилинганда, «ИЖАРАЧИ» шу муддат ичида «ИЖАРАГА БЕРУВЧИ»га бинони олинган инвертарлари, асбоб-ускуналари ва бошқа мулки ва бинода амалга оширилган ўзгаришлар билан тулиқ равишда топшириши лозим.
   

Изох: «ИЖАРАГА БЕРУВЧИ»нинг рухсатисиз амалга оширилган яхшилашлар, агар уларни ижарага берилган мол- мулкка зарар етказмаган холда ажратиб олиш мумкин бўлмаса, шартноманинг амал қилиш муддати тугагач ёки шартнома бекор қилингач ижарага берувчига текинга ўтади. («Ижара тўғрисида»ги Конуннинг 11-моддасидан кўчирма).

7. 
   «ИЖАРАЧИ» «ИЖАРАГА БЕРУВЧИ»нинг ёзма рухсатисиз ижара буйича жавобгарликни бошқа шахсларга ёки ташкилотларга бериш, шунингдек бинони ёки бинонинг бир қисмини суб ижарага бериш хуқуқига эга эмас.
   

3.8. Мазкур шартнома Конунда кўзда тутилган холларда, шунингдек шартномада кўрсатилган холларда муддатидан илгари бекор қилиниши мумкин, бундай холда ижара шартномасини бекор қилаётган томон бошқа томонни ёзма равишда огохлантириши шарт.

IV. АЛОХИДА ШАРТЛАР.

4.1. Ижара тўлови шартномада кўрсатилган муддатда тўланмаган холларда ижарага берувчи огохлантирмасдан ижара шартномасининг харакатини тўхтатиш ва бинони ёпиб мухрлашга, айрим холларда шартномани бекор қилишга хам хақлидир.
Ижарага берувчи ижарачи томонидан банд қилинган бино (хоналар) ижарага берувчига керак бўиб қолган холларда, бу хақда ижарачини огохлантиргандан кейин, бинони ижарага бериш шартномасини бир томонлама бекор қилиш хуқуқига эга.

V. НИЗОЛАРНИ ХАЛ ҚИЛИШ ТАРТИБИ.

5.1. Шартнома юзасидан келишмовчиликлар музокаралар ўтказиш йўли билан бартараф қилинади, тарафлар Узбекистан Республикасининг «Хужалик юритувчи субьектлар фаолиятининг шартномавий-хуқуқий баъзаси тўғрисида»ги Қонун талабларига асосан иш юритадилар.

VI. ФОРС МАЖОР ВА ЖАВОБГАРЛИКДАН ОЗОД ЭТИШ.

6.1. Тарафлардан бири шартномани енгиб бўлмайдиган куч, яъни фавқулодда ва муайян шароитларда олдини олиб бўлмайдиган вазиятлар (зилзила, сув тошқини, бошқа табиий офатлар) (форс-мажор) туфайли бажармаган ёки лозим даражада бажармаганлигини исботласа, жавобгар бўлмайди,

VII. ТАРАФЛАРНИНГ ЮРИДИК МАНЗИЛЛАРИ ВА БАНК РЕКВИЗИТЛАРИ: