Uy-joy va tijorat ko'chmas mulkini ijaraga berish juda foydali, chunki har bir tadbirkor darhol ofis uchun bino sotib olish uchun moliyaviy imkoniyatga EGA emas, shuning uchun uni ijaraga olishi kerak

Ijara biznesining kamchiliklari

T ijorat va turar-joy ko'chmas mulkida katta pul ishlash mumkin, faqat yirik shaharlarda, bu erda har kuni do'konlar va omborlar ochiladi, shaharga talabalar, sayyohlar va biznes sayohatchilar keladi. Shunday qilib, ijaraga olingan kvartiralarni ijaraga berish bo'yicha agentlik ochmoqchi bo'lsangiz, darhol biznesning rentabelligini, ya'ni shaharda ijaraga beriladigan uy-joylar talabga ega bo'ladimi-yo'qligini baholash kerak. Agar bu yirik yoki kurort shahri bo'lsa, unda, albatta, bozorning ushbu segmentida ishtirok etish mantiqan to'g'ri keladi, lekin agar u viloyat shahri bo'lsa, unda siz faqat tijorat ko'chmas mulk bilan shug'ullanishingiz mumkin, keyin esa shahar faol rivojlanayotgan bo'lsa. tadbirkorlik faoliyati va bizga ofis va do'konlar uchun binolar kerak. 

Kichik shaharlarda biznes oddiygina bo'lishi xavfi mavjud foydasiz bo'lib chiqadi va to'lamaydi... Ko'chmas mulk ijarasi bozorida yuqori raqobat mavjud, shuning uchun ushbu biznesni boshlashda siz xizmatlarni bozorga olib chiqishning yangi usullarini o'ylab, mijozlar uchun kurashishingiz kerakligiga tayyor bo'lishingiz kerak. Shunday qilib, siz reklama, barcha turdagi aktsiyalar va chegirmalardan foydalanishingiz mumkin va agar gap ko'chmas mulkni ijaraga olish haqida ketsa, siz xodimlari mijozlarni qidirishni o'z zimmasiga oladigan rieltorlik agentligi xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin. Shunga qaramay, bunday hamkorlik tadbirkorga juda qimmatga tushadi, chunki rieltorlar o'z xizmatlari uchun ijara haqining 30 foizini to'lashni talab qilishadi. Transport va asbob-uskunalarni ijaraga olish faqat transporti bor shaharlarda amalga oshirilishi kerak qurilish kompaniyalari... Ijara biznesining kamchiliklari ko'chmas mulk bozorida juda yuqori darajadagi firibgarlik... Shuning uchun siz faqat ishonchli sheriklar bilan biznes ochishingiz va ijarachilar bilan faqat shartnoma asosida munosabatlarni amalga oshirishingiz kerak. Xodimda hujjatlarni tekshira oladigan advokat bo'lishi kerak. Ijara biznesini boshlash uchun, katta investitsiyalar talab qilinadi, ya'ni bunday biznesni noldan ochish ishlamaydi. Avval siz ko'chmas mulkni sotib olish yoki qurish, asbob-uskunalar yoki transport sotib olish uchun mablag' ajratishingiz kerak. Biroq, bundan oldin, keyinchalik bankrot bo'lib qolmaslik uchun shaharning qaysi hududida ko'chmas mulk eng ko'p talab qilinishini maslahat beradigan tajribali rieltorlar bilan maslahatlashish uchun pul ajratishingiz kerak. Turar-joy ko'chmas mulkiga ayniqsa katta miqdorda pul sarflanadi, chunki hech kim yalang'och devorlari bo'lgan kvartirani ijaraga olmaydi. Kosmetik ta'mirlashni amalga oshirish, hech bo'lmaganda mebel va jihozlarni sotib olish kerak. Kundalik ijara uchun kvartiralarni ijaraga berish ayniqsa qimmatga tushadi, chunki turar-joy qulay yashash uchun tayyor bo'lishi kerak, u zarur mebel va jihozlarga ega bo'lishi kerak, shuningdek siz kvartirani tozalaydigan, choyshabni almashtiradigan va tozalikni saqlaydigan uy bekasi yollashingiz kerak bo'ladi

Shuningdek, ijaraga olingan binolar va kvartiralarni ta'mirlash zarurligini e'tiborsiz qoldirmang, bu xarajatlar uy egasi tomonidan qoplanadi, garchi redekoratsiya ijarachiga topshirilishi mumkin. Bu asbob-uskunalar va transportga ham tegishli, chunki ular ham buzilib ketadi va ularni ta'mirlash ham ko'p pul talab qiladi.

4.