Унификация и стандартизация в строительстве

5 критериев-требований к сериям жилых домов
1. Варьирование этажности здания, позволяющее создавать комфортную жилую среду в рамках жилого района: – должна быть предусмотрена возможность организации переменной этажности секций; – должна быть предусмотрена технологическая возможность возведения от 6 до 17 этажей. 2. Планировочные решения: – обеспечить возможность организации свободной планировки внутри квартиры; – обеспечить возможность организации ряда вариантов типовых этажей в рамках секции; – разработать варианты планировок угловых секций. 3. Разнообразие фасадных решений, формирующее комфортную жилую среду с разнообразием фасадных решений в рамках одной секции: – обеспечить фасады архитектурной выразительностью и разнообразить пластику фасадов. – предусмотреть места для размещения кондиционеров в плоскости фасадов, сохранив архитектурную выразительность фасадов; – разработать варианты отделки фасадов (в рамках одной секции в том числе). 4. Градостроительная грамотность планировки квартала: – обеспечить возможность размещения секций со смещением друг относительно друга. 5. Открытые благоустроенные общественные пространства вдоль фронта застройки, включающие предприятия торговли и обслуживания с непосредственным входом с улицы на первый этаж, обеспечивающие комфортную и безопасную среду: – обеспечить первые этажи зданий объектами социальной инфраструктуры; – обеспечить вход в жилую часть с улицы и со двора, в общественную часть- только с улицы; – фасадные решения первых этажей секции должны предусматривать больший процент использования светопрозрачных конструкций, чем остальные этажи.
В России до 1917 года архитектор был главным человеком на стройке на протяжении всех этапах создания дома.
С переходом строительства на индустриальные рельсы массового типового жилья, роль архитекторов снизилась, сегодня уже к минимуму, и постепенно они попали в зависимость от строителей и заказчиков, которые требовали максимально упростить и удешевить проект.
Периоды жизненного цикла МКД
Периоды жизненного цикла разделяются на[2]:
I - период по технико-экономическому обоснованию возведения здания;
II - по конструированию и проектированию;
III - по возведению с разработкой технологии, организации и технологических регламентов производства работ;
IV - по предэксплуатационному освоению;
V - по эксплуатации зданий и наработке, позволяющей обеспечить окупаемость средств, вложенных в их создание и освоение;
VI - по поддержанию конструктивных элементов и инженерных систем здания в нормальном техническом состоянии путём проведения планово-предупредительных и капитальных ремонтов;
VII - период физического и морального износа, требующий проведения модернизации, реконструкции или сноса здания. Последнее состояние является периодом окончания жизненного цикла или началом нового.
VIII - период реконструкции, восстанавливающий физико-механические и эксплуатационные характеристики зданий, включающий: I , II - технико-экономическое обоснование и разработку технической документации.
Коллектив проектной организации включает в себя большое количество специа-листов, реализующих проект здания. Каждый проект ведёт ГАП (Главный Архитектор Проекта) и ГИП (Главный Инженер Проекта). Эти два специалиста координируют все работы по проектированию и последующему сопровождению проекта на строй-площадке. ГАП отвечает за создание раздела АР и реализацию всех пожеланий заказчика. Кроме перечисленных выше специалистов, над проектом трудятся:

• генпланист – для разработки генплана и смежных разделов
• конструктор – для расчетов конструкций дома на прочность
• инженеры (по воде, электричеству, отоплению и т.п)
• технологи – в случае наличия специализированных технологических разделов (к примеру, раздел дымоудоления жилого дома в Горбунках).