Уй-жойларни юқори қийматлари шахар ва туманлардаги субсидия тўланадиган талабгорларни аниқлаш бўйича комиссиянинг йиғилиш баёнига асосан белгиланадиган юқори қийматдан келиб чиқиб олинади. Фуқароларга ипотека кредитларини ажратишда

Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2019 йил 28 ноябрдаги «Ипотека кредити механизмларини такомиллаштиришга оид кўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПФ-5886-сонли ва Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2020 йил 25 мартдаги “Уй-жой сотиб олиш учун фуқароларга субсидия тўлаш тартиби тўғрисида”ги 182-сонли Қарори, Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 11 мартдаги «Бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитларини ажратиш орқали ахолини уй-жой билан таъминлашга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПФ-6186-сонли Қарорига ҳамда Ўзбекистон Республикаси Президентининг 09.12.2021 йилдаги ПФ-33-сонли Қарорларига мувофиқ қарз олувчилар (жисмоний шахслар)нинг мувофиқлик мезонларига мос келиши, олинадиган уй-жойнинг энг юкори киймати ва унинг такдим этган иш хаки (биргаликда қарз олувчилар билан биргаликда) даромадларидан келиб чикиб, унга ажратиладиган ипотека кредити микдорини аникланади.
Фуқароларга кредит ажратишда уй-жойларни юқори қийматлари шахар ва туманлардаги субсидия тўланадиган талабгорларни аниқлаш бўйича комиссиянинг йиғилиш баёнига асосан белгиланадиган юқори қийматдан келиб чиқиб олинади.
Фуқароларга ипотека кредитларини ажратишда квартираларни бирламчи уй-жой бозоридан сотиб олиш учун бир қарз олувчига ажратиладиган ипотека кредитларининг энг кўп миқдорлари шаҳарларда 1,2 хонали ва 3 ва ундан кўп хонали квартиралар учун кўрсатилган меъёрларга амал килинади.
Қуйидаги ҳолатларда, Фуқароларни тўлов қобилиятлари етарли бўлмаса, даромадлари мавжуд бўлмаса ёки даромадларини тасдиқловчи ҳужжтларни тақдим этмаса, бошланғич бадал маблағларини ўзига тегишли қисмини шакллантирилмаса, уй-жой олиш учун қурувчи корхона билан тузилган шартномани банк филиалимизга тақдим этилмаса, кредит ажратиш рад этилади.

БАНК ХУЛОСАСИ ариза рақами 44185586
Фуқаро Шаймонов Илхом Норбой ўғлини ўртача бир ойлик даромади 2 516 000,0 сўмни ташкил этади. Иш жойи мавжуд бўлиб, ЯИДХПдан иш жойи СФТДСВХБ (ИНН: 207251438) деб кўрасатилган.
Охирги ойларда ИНПС тўловлари ўз вақтида туширилиши шарт агар, 1% ИНПС тўловлари ўз вақтида туширилмаса, доимий иш ҳақи даромадлари мавжуд бўлмаган тақдирда, СRM дастурида кредит ажратиш лозим бўлмайди.
Биргаликда қарз олувчи фуқаро сифатида жисмоний шахс турмуш ўртоғи Шайманов Норбой Хушбоковични иш ҳақлари тақдим этилган бўлиб, (Харбий) ушбу иш жойидан берилган иш ҳақи маълумотномасига асосан унинг ўртача ойлиги 2 270 000,0 сўмни ташкил этади.
Фуқаро Шаймонов Илхом Норбой ўғлини ва биргаликда қарз олувчи фуқаро билан биргаликда уларни ўртача бир ойлик даромадлари 4 886 000,0 сўмни ташкил этади.
Кредит олувчи ва биргаликда қарз олувчи фуқароларни номида муаммоли кредитлари мавжуд бўлмаслиги шарт.
Қарорларда кўрсатилганидек тўлов нормаларига МХТЭКМнинг 3,0 бараваридан – 8,0 бараваригача мос келишига эътибор бериш лозим.
Тўлов нормаларига мос келиши ҳудудий комиссияси ваколатига колдирилади.
Ўзбекистон Республикаси Президентининг 2021 йил 9 декабрдаги «Бозор тамойилларига асосланган ипотека кредитлари орқали ахолини уй-жой билан таъминлашга оид қўшимча чора-тадбирлар тўғрисида»ги ПФ-33-сонли Қарорининг 1 бандига ҳамда 23.08.2021 йилдаги 537-сонли Вазирлар Маҳкамаси қарорининг талабларига мувофиқ агар уй-жой олувчи фуқаронинг ўзини даромадлари етарли бўлмаса, бир манзилда яшамаётган яқин қариндошлари (ариза берувчининг ота-онаси, туғишган ва ўгай ака укалари ва опа сингиллари, эри(хотини), фарзандлари, шу жумладан, фарзандликка олинганлар, эр-хотиннинг ота-онаси) нинг тасдикланган расмий даромлари такдим этилиши белгилаб куйилган.


Юқоридагилардан келиб чиқиб, фуқаро Шаймонов Илхом Норбой ўғлини ўзини ва кафилини ўртача ойлик даромади тўлов нормаларига мос келишини инобатга олган ҳолда, ўртача ойлик даромадлари етарли миқдоригача ипотека кредити ажратиш лозим деб ҳисоблаймиз.