Учебное пособие для студентов вузов, обучающихся по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью»

Рисунок 4.26 – Пример планировки и застройки района Дегунино в г. Москве

и использова­нии всей планировочной структуры города, устанавливающей общее зонирование, направление и интенсивность людских и транспортных потоков и т. п. Только внимательно проанализиро­вав все эти вопросы, можно правильно подойти к проблеме композиционного решения застройки жилого района и микро­района.

Различные приемы композиционных решений застройки жилых районов и микрорайонов можно проследить на некоторых примерах и в практике проектирования и строительства городов СССР (по материалам М. Тосуновой [38,39].


4.9 Направления комплексного благоустройства и
ландшафтного дизайна городских территорий


Экологические требования. Основу экологических требований к градостроительному развитию составляет ориентация на устойчивое развитие
Рисунок 4.26 – Пример планировки и застройки района Дегунино в г. Москве
города и региона за счет сбалансированности экологических и социально-экономических потребностей, рационального природопользования и нормализации экологической обстановки.
Необходимым условием реализации экологических требований к градостроительному развитию является структурная реорганизация градообразующей базы города, направленная на качественную перестройку промышленно-производственной сферы на основе чистых ресурсу- и энергосберегающих технологий. Основываясь на достижениях научно-технического прогресса в области технологии, применении новых видов экологически безвредного топлива, достижений в организации инженерной инфраструктуры, прогрессивных приемах и методах планировки и застройки, генеральные планы должны предусматривать улучшение условий жизни населения и повышение качества окружающей среды до уровня экологически благополучных европейских стран.
Экологические требования к градостроительному развитию включают:

• 
  подавление образования атмосферных загрязнений на предприятиях энергетики;
  
• 
  снижение токсичности двигателей автомобилей с достижением международных экологически безопасных стандартов по содержанию вредных веществ в выхлопных газах; оснащение автомобильного парка нейтрализаторами отработавших газов; достижение оптимального уровня оснащенности объектов промышленности, энергетики и городского хозяйства современным газоочистным, пылеулавливающим и водоочистным оборудованием;
  
• 
  внедрение современных технологий по очистке питьевой воды на водопроводных станциях;
  
• 
  обеспечение очистки сточных вод на станциях аэрации и загрязненного поверхностного стока до степени, отвечающей нормативным требованиям при сбросе в поверхностные водоемы города;
  
• 
  увеличение доли оборотного или повторного водоснабжения в производственных технологических циклах;
  
• 
  внедрение экологически безопасных средств для борьбы с оледенением дорог;
  
• 
  переработку индустриальными методами городских бытовых отходов, максимальное увеличение уровня вторичного использования и переработки промышленных отходов;
  
• 
  модернизацию промышленности с переходом на малоотходные и безотходные технологии и бессточные циклы производства.
  

Градостроительные направления реализации экологических требований предусматривают:

• 
  ликвидацию зон экологического риска, создающих угрозу безопасности здоровья населения;
  
• 
  санацию и реабилитацию территорий, подвергающихся сильной техногенной нагрузке, загрязненных солями тяжелых металлов, радионуклидами, пестицидами и др.; введение специальных режимов градостроительного зонирования на восстановленных территориях, включенных в резерв для развития Природного комплекса;
  
• 
  ликвидацию зон шумового дискомфорта на территории жилой и общественной застройки, в рекреационных зонах и общегородских центрах, посредством функционального зонирования территории, применения современных методов застройки и озеленения, организации дорожного движения, строительства инженерных сооружений, шумозащитных домов и экранов вдоль основных магистралей города и железнодорожных путей;
  
• 
  ликвидацию зон загазованности примагистральных территорий посредством формирования плотной примагистральной застройки, организации защитных зеленых полос с устойчивым породным составом; повышения пропускной способности магистралей, организации трасс движения грузовых автомобилей вдоль производственных зон и линий железных дорог;
  
• 
  формирование безопасной окружающей среды в жилой застройке за счет перепрофилирования, модернизации и ликвидации экологически вредных и технологически устаревших производств и организации буферных зеленых зон между промышленными и жилыми территориями;
  
• 
  создание благоприятных микроклиматических условий на территориях жилой и общественной застройки путем:
  
• 
  улучшения условий проветривания и защиты районов центральной части города от сухости и перегрева за счет: обводнения и озеленения территории, в т.ч. с использованием нестандартных методов озеленение (контейнерное, вертикальное) применения малотеплоемких покрытий, разгрузки центра города от автотранспорта и формирования пешеходных улиц, а так же в ходе восстановления непрерывности зеленых клиньев города на основе реабилитации системы малых рек;
  
• 
  приоритетной ветрозащиты и защиты районов периферийной части города от переохлаждения за счет посадки зеленых насаждений и организации застройки с учетом ее аэродинамических свойств, особенностей ландшафта и рельефа территории.