На первом этапе
, нужно определить: единицу измерения расценки,
базисно-индексный или ресурсный метод расчета, регион строительства.
На втором этапе
, нужно: сделать описание последовательности
технологических этапов работ, сделать группировку технически связанных
между собой работ.
На последнем этапе
, происходит окончательная увязка единиц
измерения.
После формирования УЕР нужно формировать прейскуранты УЕР,
которые будут разделены по конструктивным элементам объектов и видам
работ. В состав прейскуранта входит: название расценки, вид работ,
единицы измерения, стоимостные и натуральные показатели расхода
ресурсов.
Прейскурант УЕР являются одним из инструментом расчета сметной
стоимости строительства способа укрупнённых показателей.
Стоимость строительных изделий, материалов и конструкций и
строительство объектов (с учетом логистики, хранения и таможенных
услуг) – это затраты, которые входят в прейскурант УЕР.
Укрупненные расценки должны иметь список учтенных работ,
который получится вследствие сложения составов работ элементных
расценок, входящих в УЕР. УЕР включает в себя:
•
накладные расходы, в соответствии с МДС 81-34.2004
(поправочный коэффициент=0,85);
•
сметная прибыть, в соответствии с МДС 81-25.2001 (поправочный
коэффициент=0,80);
•
материально-технические ресурсы;
•
эксплуатация машин и механизмов;
164
•
з/п основных производственных рабочих.
УЕР представлены в базисном уровне цен. Не включает НДС. А
чтобы определить стоимость в текущем (прогнозном) уровне цен нужно
применить индексы пересчета стоимости в текущий (прогнозный) уровень
цен, опираясь на ежеквартальные письма Минстроя Российской
Федерации [5].
Возможность качеств прейскуранта УЕР позволяет применить:
уменьшение трудозатрат на формировку стоимости реализации проекта,
сформировать бюджет на различных стадиях, применять прейскурант УЕР
долгий срок.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что использование
прейскурантов УЕР является необходимой составляющей стоимостного
инжиниринга. Улучшение средств и способов действующего
ценообразования, приобретают несомненную актуальность.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.
Горячкин, П. В. Составление смет в строительстве на основе
сметно-нормативной базы 2001 года: практическое пособие / П. В.
Горячкина. – Москва, 2003. – 560 с.
2.
Степанов, В. А. Определение сметной стоимости, договорных цен
и объемов работ в строительстве I, II на основе сметно-нормативной базы
ценообразования 2001 года: практическое пособие / В. А. Степанов, В. М.
Симанович, Е. Е. Ермолаев. – Москва, 2007. – 512 с.
3.
Брезгина, Л. В Стоимостный инжиниринг инвестиционных
строительных проектов объектов недвижимости на основе нейросетевых
моделей / Л. В. Брезгина, Л. М. Плюснина // Жилищное строительство. –
2015. –
№ 12. – С.13-16.
4.
Мухаррамова, Э. Р. Развитие инвестиционно-строительного
комплекса Республики Татарстан / Э. Р. Мухаррамова, Л. И. Ажимова, И.
Э. Файзуллин // Российское предпринимательство. – 2014. – № 19. – С.135-
145.
5.
Сапожникова, С. А. Формирование прейскуранта укрупненных
единичных расценок для обустройства нефтегазовых месторождений / С.
А. Сапожникова, А. Н. Коркишко // Проблемы современной экономики. –
2017. –
№ 1 (61). – С.142-146.
165
УДК 697.7
Do'stlaringiz bilan baham: |