Тюменский индустриальный

На первом этапе
, нужно определить: единицу измерения расценки, 
базисно-индексный или ресурсный метод расчета, регион строительства. 
На втором этапе
, нужно: сделать описание последовательности 
технологических этапов работ, сделать группировку технически связанных 
между собой работ.
На последнем этапе
, происходит окончательная увязка единиц 
измерения. 
После формирования УЕР нужно формировать прейскуранты УЕР, 
которые будут разделены по конструктивным элементам объектов и видам 
работ. В состав прейскуранта входит: название расценки, вид работ, 
единицы измерения, стоимостные и натуральные показатели расхода 
ресурсов. 
Прейскурант УЕР являются одним из инструментом расчета сметной 
стоимости строительства способа укрупнённых показателей. 
Стоимость строительных изделий, материалов и конструкций и 
строительство объектов (с учетом логистики, хранения и таможенных 
услуг) – это затраты, которые входят в прейскурант УЕР. 
Укрупненные расценки должны иметь список учтенных работ, 
который получится вследствие сложения составов работ элементных 
расценок, входящих в УЕР. УЕР включает в себя: 
•
накладные расходы, в соответствии с МДС 81-34.2004 
(поправочный коэффициент=0,85); 
•
сметная прибыть, в соответствии с МДС 81-25.2001 (поправочный 
коэффициент=0,80); 
•
материально-технические ресурсы; 
•
эксплуатация машин и механизмов; 
164 

---

•
з/п основных производственных рабочих. 
УЕР представлены в базисном уровне цен. Не включает НДС. А 
чтобы определить стоимость в текущем (прогнозном) уровне цен нужно 
применить индексы пересчета стоимости в текущий (прогнозный) уровень 
цен, опираясь на ежеквартальные письма Минстроя Российской 
Федерации [5]. 
Возможность качеств прейскуранта УЕР позволяет применить: 
уменьшение трудозатрат на формировку стоимости реализации проекта, 
сформировать бюджет на различных стадиях, применять прейскурант УЕР 
долгий срок. 
Таким образом, можно сделать вывод о том, что использование 
прейскурантов УЕР является необходимой составляющей стоимостного 
инжиниринга. Улучшение средств и способов действующего 
ценообразования, приобретают несомненную актуальность. 
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 
1. 
Горячкин, П. В. Составление смет в строительстве на основе 
сметно-нормативной базы 2001 года: практическое пособие / П. В. 
Горячкина. – Москва, 2003. – 560 с. 
2. 
Степанов, В. А. Определение сметной стоимости, договорных цен 
и объемов работ в строительстве I, II на основе сметно-нормативной базы 
ценообразования 2001 года: практическое пособие / В. А. Степанов, В. М. 
Симанович, Е. Е. Ермолаев. – Москва, 2007. – 512 с. 
3. 
Брезгина, Л. В Стоимостный инжиниринг инвестиционных 
строительных проектов объектов недвижимости на основе нейросетевых 
моделей / Л. В. Брезгина, Л. М. Плюснина // Жилищное строительство. – 
2015. – 
№ 12. – С.13-16. 
4. 
Мухаррамова, Э. Р. Развитие инвестиционно-строительного 
комплекса Республики Татарстан / Э. Р. Мухаррамова, Л. И. Ажимова, И. 
Э. Файзуллин // Российское предпринимательство. – 2014. – № 19. – С.135-
145. 
5. 
Сапожникова, С. А. Формирование прейскуранта укрупненных 
единичных расценок для обустройства нефтегазовых месторождений / С. 
А. Сапожникова, А. Н. Коркишко // Проблемы современной экономики. – 
2017. – 
№ 1 (61). – С.142-146. 
165 

---

УДК 697.7