Toshkent davlat yuridik instituti fuqarolik huquqi

1  «Узбекистан  Республикаси  конун хужжатлари  туплами»,  2006  йил,  51-52-сон,  518- 

модда.

www.ziyouz.com kutubxonasi

---

bajarishga mo'ljallangan boshqa  funksional imoratlar,  hovlidagi inshootlar 

(to'siq, darvoza,  eshik,  quduq,  fa w o ra  va odamlarning yashashiga hamda 

maishiy  va  ishlab  chiqarish  maqsadlarida  foydalanishga  mo'ljallanmagan 

boshqa  yassi  yoki  liniyali  inshootlar)ni  oladi.

Uy-joy  qurilishi  nam unaviy  yoki  yakka  tartibda  ishlab  chiqilgan 

loyiha bo'yicha amalga oshirilishi mumkin, yakka tartibda ishlab chiqilgan 

loyiha tum an (shahar) arxitektori bilan kelishilishi kerak. Uy-joy qurilishiga 

loyiha  quyidagilarni  o'z  ichiga  oladi:

yerosti  va  yerusti  m uhandislik  kommunikatsiyalari  aks  ettirilgan 

yer  uchastkasi  rejasi;

uy -jo y n in g   poydevorlari, 

y erto 'lalari,  q a v a tlari,  kesim lari  va 

fasadlari  rejalari;

smeta-moliya  hisob-kitobi  (kredit  olishga  ehtiyoj  bo'lganda). 

Belgilangan  tartibda  kelishilgan  uy-joy  qurilishiga  yakka  tartibdagi 

yoki  nam unaviy  loyiha  uy-joy  qurish  bo'yicha  qurilish  ishlarini  boshlash 

uchun  asos  hisoblanadi.

Yakka  tartibdagi  uy-joy  qurilishi  pudrat  usuli  bilan  yoki  xo'jalik 

usuli  bilan  (qumvchilarning  o'z  kuchi  bilan)  amalga  oshirilishi  mumkin.

Uy-joy, yordamchi-xo'jalik imoratlari va hovlidagi inshootlar qurilishi 

shaharsozlik normalari va qoidalariga rioya qilgan holda amalga oshirilishi 

kerak.  Bir  yer  uchastkasida  ikki  yoki  undan  ortiq  oilaga  tegishli  bo'lgan 

bir  nech ta  uy-joy  qurilishiga  yo'l  qo'yiladi.  Yakka  tartibd agi  uy-joy 

qurilishini moliyalashtirish yakka tartibdagi uy-joyni qurayotgan shaxsning 

(keyingi  o'rinlarda  "quruvchi"  deb  yuritiladi)  o'z  mablag'lari,  bankning 

ipoteka  kreditlari  va  qonun  h u jjatlarida  belgilangan  tartib d a  boshqa 

qarz  m ablag'lari  hisobiga  amalga  oshiriladi.

Yakka  tartibdagi  uy-joy  qurilishi  ustidan  texnik  nazoratni  quruvchi 

amalga  oshiradi. Tum an (shahar)  arxitektura  va  qurilish organlari  uy-joy 

qurilishida  shaharsozlik  norm alari  va  qoidalariga  rioya  qilinishi  ustidan 

nazoratni  am alga  oshiradilar.  U y-joy  qurilishi  tugallangandan  keyin 

quruvchi tum an  (shahar) hokimi tomonidan uy-joyni foydalanishga qabul 

qilish  yuzasidan  tashkil  etiladigan  qabul  qilish  komissiyasiga  m urojaat 

qiladi.  Qabul  qilish  komissiyasi  joyning  o'ziga  borib  qurilishi  tugallangan 

uy-joyni  foydalanishga  qabul  qilish  dalolatnomasi  tuzadi.

"Yergeodezkadastr"  davlat  qo'mitasining  hududiy  organi  10  kun 

m u d d atd a  yangidan  qurilgan  (rekonstruksiya  qilingan)  uy-joyni  texnik 

xatlovdan o'tkazadi  ham da  tu m an lar  (shaharlar)  arx itek tu ra  va  qurilish 

organlari  bilan  kelishuv  bo'yicha  uy-joyni  foydalanishga  qabul  qilish 

dalolatnomasini tasdiqlash to'g'risida hokimning qarori loyihasini kiritadi.

www.ziyouz.com kutubxonasi

---

Uy-joylar quruvchining o'z kuchi bilan qurilgan hollarda bitta (ikkita) 

tu ra r joy xonasi,  oshxona, hojatxona,  uy fasadining tashqi bezagi qurilishi 

tam om  bo'lgandan, loyihaga muvofiq  uy muhandislik kommunikatsiyalari 

bilan  ta ’m inlangandan  keyin  alohida  yordam chi-xo'jalik  imoratlari  va 

hovlidagi  inshootlarsiz  va  h u d u d n i  obodonlashtirm asdan  uyning  bir 

qism ini  foydalanishga  qabul  qilishga  yo'l  qo'yiladi.  T um an  (shahar) 

hokimining  qarori  tegishli  qaror  loyihasi  kiritilgandan  keyin  ikki  kundan 

kechikm ay  qabul  qilinadi.  Hokimning  qaroriga  muvofiq  uy  quruvchiga 

uy  daftari  beriladi.

Uy-joyga mulkchilik huquqi "Yergeodezkadastr" davlat qo'mitasining 

hu d udiy   organlari  tomonidan  belgilangan  tartib da  davlat  ro'yxatidan 

o'tkazilgandan  keyin  qurilgan  uy-joyga  mulkchilik  huquqi  paydo  bo'ladi. 

Quruvchi  -  pudratchi:

berilgan (realizatsiya qilingan)  yer uchastkasidan va maqsadli ipoteka 

kreditidan  yordamchi-xo'jalik  imoratlari  bilan  birga  faqat  uy-joy  qurish 

uchun  foydalanishga;