Тема 2: Строительство как важнейшая отрасль национальной экономики. Основные направления углубления экономических реформ в строительстве

По условиям определения цены контракта различают следующие типы контрактов:

• 
  Контракт на основе твердой, неизменной до конца строительства, цены установленной на торге или в процессе индивидуальных переговоров заказчика и генподрядчика ;
  
• 
  Контракт на основе открытой договорной цены, определенной генподрядчиком и заказчиком на основании Положения о порядке определения договорных цен в строительстве.
  

Фактическая стоимость выполненных работ устанавливается подрядчиками ежемесячно (ежеквартально) с учетом изменения курса цен.


Система строительства «под ключ» предусматривает следующее распределение основных функций между заказчиком и подрядчиком :


Заказчик:

• 
  представляет генподрядчику утвержденный проект, утвержденные технико-экономические расчеты в базисных ценах;
  
• 
  обеспечивает совместно с эксплуатационными организациями своевременную поставку сырья, материалов, топливно-энергетических ресурсов, набор и укомплектование кадров эксплуатационного персонала, необходимого при осуществлении пусконаладочных работ. При необходимости передает указанные кадры в состав генподрядчика (субподрядчика) на согласованные сроки;
  
• 
  обеспечивает приемку от генподрядчика законченного строительством объекта и осуществляет передачу принятых объектов на баланс эксплуатационных организаций, а также производит расчеты по законченному строительству.
  

Генподрядчик:

• 
  обеспечивает разработку рабочей проектно-сметной документации собственными силами или по договору с внешними проектно-изыскательскими организациями. Самостоятельно осуществляет передачу в производство рабочей документации в объемах и сроки, учитывающие технологическую последовательность и конкретные условия строительства;
  
• 
  обеспечивает своевременное и качественное выполнение строительно-монтажных и специальных строительных работ, комплектацию строек технологическим и инженерным оборудованием, конструкциями и материалами, осуществляет необходимые для ввода объектов в эксплуатацию пусконаладочные работы;
  
• 
  обеспечивает сдачу объекта заказчику в соответствии с утвержденным проектом и требованиями