Суд амалиётини умумлаштириш материаллари тўплами (кўчирмалар)

8. Ижарага берилган мол-мулкка бўлган эгалик ҳуқуқи-
нинг бошқа шахсга ўтганлиги ўз-ўзидан аввалги мулкдор би-
лан ижарага олувчи ўртасида тузилган ижара шартномаси 
шартларига ўзгартириш киритиш учун асос ҳисобланмайди, 

---

134
янги мулкдор – ижарага берувчи ҳақидаги маълумотларни 
ўзгартириш бундан мустасно.
«Қурувчи» аж (мол-мулкнинг янги мулкдори) жавобгар «Фи
-
равн» хкга (ижарага олувчига) нисбатан хўжалик судига даъво 
аризаси билан мурожаат қилиб, ижара шартномасининг ижарага 
берувчи ва ижара муддатлари қисмига ўзгартириш киритишни 
сўраган.
ишдаги ҳужжатлардан кўринишича, жавобгар «Фиравн» хк 
(ижарага олувчи) ва «навбаҳор» хФ (ижарага берувчи) ўртасида 
ижара шартномаси тузилган. унга кўра, хФ ўзига тегишли 
2 қаватли бинонинг 1 қаватидаги бир нечта хонасини ижара
-
га берган. аммо ижарага берувчи 2 қаватли бинони кейинчалик 
«Қурувчи» ажга сотган.
бинонинг янги мулкдори ижарага олувчига ижара шартнома
-
сининг ижарага берувчи ва ижара муддатларини назарда тутувчи 
қисмига ўзгартириш киритишни таклиф қилган. ижарага олувчи 
ижара шартномасига ўзгартириш киритиш тўғрисидаги даъвогар
-
нинг таклифини рад қилганлиги учун аж тегишли талаб билан 
хўжалик судига мурожаат қилган.
биринчи инстанция суди Фкнинг 549-моддасига асосан даъво
-
ни қаноатлантиришни рад қилган.
Фк 549-моддасининг биринчи қисмига кўра, ижарага топши
-
рилган мол-мулкка нисбатан мулк (хўжалик юритиш, оператив 
бошқариш, мерос қилиб қолдириладиган умрбод эгалик қилиш) 
ҳуқуқининг бошқа шахсга ўтиши мулк ижараси шартномасининг 
ўзгартирилиши ёхуд бекор қилиниши учун асос бўлмайди.
апелляция инстанцияси суди ҳал қилув қарорининг шартно
-
мадаги ижарага берувчини ўзгартириш ҳақидаги даъво талабини 
рад қилиш қисмини қуйидаги асосларга кўра бекор қилган.
Фкнинг 538-моддасига кўра ижара шартномаси бўйича ижара
-
га берувчи мол-мулкнинг эгаси ҳисобланади. жавобгар томонидан 
ижарага олинган мол-мулкнинг мулкдори ўзгариши муносабати 
билан аввалги ижарага берувчи ижара шартномасининг тарафи 
бўлмасдан қолган.