Шаҳарсозлик нормалари ва қоидалари шаҳарсозлик

Государственный
комитет Республики
Узбекистан по архитектуре 
и строительству 
(«Госархитектстрой») 
Градостроительные нормы и 
правила 
ШНК 2.07.01-03* 
Градостроительство. 
Планирование развития и 
застройки территории 
городских и сельских 
населенных пунктов 
ШНК 2.07.01-03 

---

I.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 
1*. Настоящие 
нормы 
и 
правила распространяются на 
проектиро-вание 
новых 
и 
реконструкцию 
су-ществующих 
городских и сельских населенных 
пунктов и включают основные 
требования к их плани-ровке и 
застройке. 
1.1. Приведенные в настоящих 
нормах требования к объектам 
градостроительной деятельности 
применяются при разработке, экс-
пертизе и реализации градострои-
тельной 
и 
проектной 
документации, 
а 
также 
используются 
для 
принятия 
решений 
органами 
государственной 
власти 
и 
органами 
местного 
само-
управления, органами контроля и 
надзора, 
правоохранительными 
ор-ганами 
по 
вопросам, 
определенным законодательством. 
1.2. Требования 
настоящих 
норм с момента их ввода в 
действие предъявляются к вновь 
разраба-тываемой 
градостроительной и про-ектной
документации, а также иным 
видам деятельности, приводящим 
к 
изменению 
сложившегося 
состояния 
территории, 
недвижимости 
и 
среды 
проживания. 
2. При разработке проектов 
застройки и реконструкции на 
территории города Ташкента и его 
пригородной 
зоны 
наряду 
с 
данным нормативным документом 
следует 
пользоваться 
градостроительными нормами и 
правилами, разработан-ными для 
города 
Ташкента 
и 
ут-
вержденными в установленном 
порядке. 
3*. Городские поселки (городс-
кие, рабочие, курортные) следует 
проектировать 
по 
нормам, 
установ-ленным 
для 
малых 
городов с такой же расчетной 
численностью насе-ления. 
Вахтенные поселки, не имею-
щие статуса городского поселка, 
следует проектировать по отдель-
ным заданиям на проектирование, 
согласованным 
с 
Госархитектстроем 
Республики 
Узбекистан.
3.1. Поселки при находящихся 
вне городов предприятиях и объек-
тах, не имеющие статуса поселков 
городского типа, следует проекти-
ровать 
по 
ведомственным 
норматив-ным документам, а при 
их отсут-ствии - по нормам, 
установленным 
для 
сельских 
поселений с такой же расчетной 
численностью населения. 
3.2. При 
проектировании 
город-ских и сельских населенных 
пунктов следует разрабатывать 
раздел инже-нерно- технических
мероприятий 
по 
гражданской 
защите 
в 
соответствии 
с 
Внесены Управлением 
Архитектуры и 
градостроительства 
Госархитектстроя 
Республики Узбекистан 
Утверждены приказом 
№128 
от 23 декабря 2009 года 
Государственного Комитета 
Республики Узбекистан 
по архитектуре и
строительству 
Срок введения в 
действие 
с 28 декабря 2009 г. 

---

ШНК 2.07.01-03* Стр.179 
требованиями 
специальных 
норма-тивных документов ШНК 
1.03.11-07. «Инструкция о составе, 
порядке 
раз-работки, 
согласования 
и 
утвержде-ния 
раздела 
инженерно-технических 
мероприятий 
гражданской 
защиты в генеральных планах 
городов и дру-гих населённых 
пунктов Республика Узбекистан». 
3.3
. 
Приведенные градострои-
тельные термины и определения 
основываются на Градостроитель-
ный 
кодекс 
Республики 
Узбекистан и КМК 1.01.04-98 
«Архитектурно–строительная 
терминология». 
Кроме этого рекомендуется 
применять следующие термины и 
определения: 
Термины и определения 
Городская и посёлковая чер-
та
 – установленная 
градостроитель-ной 
документацией внешняя гра-ница 
земель 
населенного 
пункта, 
отделяющая 
их 
от 
других 
категорий земельного фонда. 
Земельный участок
 – часть по-
верхности земли, имеющая фикси-
рованные 
границы 
(красные 
линии), площадь, местоположение, 
правовой 
статус 
и 
другие 
характеристики, отражаемые в 
земельном кадастре и документах 
государственной реги-страции.
Район застройки
– застроенная 
или 
подлежащая 
застройке 
террито-рия, 
имеющая 
установленные 
градо-
строительной 
документацией 
грани-цы 
и 
режим 
функционального назна-чения. 
Квартал 
– элемент 
планиро-
вочной структуры населенного 
пункта, ограниченный красными 
линиями 
магистральных 
или 
жилых улиц и проездов, а также 
иными 
линиями 
градостроительного 
регулирования от иных элементов 
планировочной структуры города.
Микрорайон или межмагист-
ральная 
территория 
– элемент 
планировочной 
структуры 
населен-ного 
пункта, 
включающий один или несколько 
кварталов 
преи-мущественно 
жилого назначения, в границах 
которого на основе нор-мативов 
градостроительного 
проек-
тирования осуществляется комп-
лексное 
обеспечение 
проживающего и иного населения 
соответствующей 
территории 
социальными и комму-нально-
бытовыми услугами. 
Жилой район
– группа микро-
районов (межмагистральных тер-
риторий) или кварталов, имеющая 
общий центр, рассчитанный на 
периодическое обслуживание их 
населения. 
Красная 
линия
 – устанавли-
ваемые градостроительной доку-
ментацией границы, отделяющие 
территории 
микрорайонов, 
кварта-лов и других элементов 
планиро-вочной структуры от 
улиц, 
проездов 
и 
площадей 
населенных пунктов. 
Территории общего пользова-
ния
 – территории, которые закреп-
лены 
за 
органами 
власти, 
которыми 
беспрепятственно 
пользуется 
насе-ление 
при 
перемещении, 
в 
том 
числе 
расположенные вне территории 

---

Стр.180 ШНК 2.07.01-03*
микрорайонов 
(кварталов) – площа-ди, 
улицы, 
набережные, бульвары и 
на 
территории микрорайонов (квар-
талов) – проезды и скверы. 
Линия 
регулирования 
заст-
ройки
 – границы застройки, уста-
навливаемые градостроительной 
до-кументацией при размещении 
зда-ний и сооружений, с отступом 
от красных линий или от границ 
земельного участка. 
Объекты 
индивидуального 
жилищного 
строительства
 – от-
дельно стоящие и/или блокирован-
ные жилые дома с количеством 
этажей не более чем три, предназ-
наченные для проживания одной 
семьи, 
расположенные 
на 
отдельном земельном участке. 
Блокированные 
жилые 
дома
 – индивидуальные 
жилые 
дома с количеством этажей не 
более чем три, состоящие из 
нескольких бло-ков, количество 
которых не превы-шает десять и 
каждый из которых предназначен 
для проживания одной семьи, 
имеет общую стену (общие стены) 
без проемов с соседним бло-ком 
или соседними блоками, распо-
ложен на отдельном земельном 
участке и имеет выход с участка 
на 
территорию 
общего 
пользования. 
Многоквартирная 
застройка
- застройка 
домами с 
поэтажным раз-мещением квартир и 
земельным участком, являющимся 
общим 
иму-ществом 
многоквартирного жилого дома.
 
Малоэтажная застройка
– зас-
тройка домами от 1 до 3 этажей 
включительно (включая мансард-
ный), с участком или без него.
Среднеэтажная 
многоквар-
тирная застройка
– застройка дома-
ми от 4 до 8 этажей включительно 
(включая мансардный). 
Многоэтажная многоквартир-
ная застройка
– застройка домами 
от 9 этажей и выше 
Зона 
усадебной 
застройки
 - территории, 
занятая 
преимущест-венно 
индивидуальными 
жилыми 
домами с правом содержания скота 
и птицы. 
Зона 
коттеджной 
застройки
 - территории, 
занятая 
преимущест-венно 
индивидуальными 
жилыми 
домами с 1-3 этажами без права со-
держания скота и птицы. 
Функциональные зоны
 - зоны, 
для 
которых 
документами 
террито-риального планирования 
(генераль-ные планы и схемы 
территориаль-ного планирования) 
определяются 
 
границы 
территории 
отражающие 
преимущественное 
назначение 
тер-ритории 
с 
выявлением 
параметров 
планируемого 
развития застройки на таких 
зонах. 
Территориальные зоны
 – зо-ны, 
для 
которых 
в 
документах 
градостроительного зонирования 
(правилах землепользования и 
заст-ройки) 
устанавливаются 
границы и градостроительные 
регламенты, оп-ределяющие виды 
разрешенного 
использования 
земельных участков, предельные 
параметры земельных участков и 
объектов 
капитального 
строительства, расположенных на 
этих участках. 

---

ШНК 2.07.01-03* Стр.181 
Подзона территориальной зоны 
(или 
«подзона»)
 – часть 
тер-
риториальной зоны, для которой 
определены 
предельные 
(минималь-ные 
и/или 
максимальные) 
размеры 
земельных участков и/или пре-