Права и обязанности сторон. Пределы ответственности

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
ПРЕДЕЛЫ ОТВЕТСТВЕННОСТИ.

1. 
   «АРЕНДОДАТЕЛЬ» обязан:
   

1. 
   своевременно, в соответствии с условиями настоящего договора, передать «АРЕНДАТОРУ» «ПОМЕЩЕНИЕ»;
   
2. 
   принять «ПОМЕЩЕНИЕ» у «АРЕНДАТОРА» в день расторжения Договора в соответствии с пунктом 4.2. настоящего Договора;
   
3. 
   самостоятельно осуществлять капитальный ремонт «ПОМЕЩЕНИЙ». При этом сроки осуществления капитального ремонта «АРЕНДОДАТЕЛЬ» определяет самостоятельно.
   

2. 
   «АРЕНДОДАТЕЛЬ» вправе в любое время проверять порядок использования «АРЕНДА ГОРОМ» «ПОМЕЩЕНИЯ» в соответствии с условиями настоящего договора.
   
3. 
   «АРЕНДАТОР» обязан:
   

1. 
   своевременно оплачивать арендную плату и коммунальные расходы в соответствии с разделом 3 настоящего Договора;
   
2. 
   бережно эксплуатировать «ПОМЕЩЕНИЕ», содержать его в сохранности, своевременно принимать все необходимые меры для недопущения аварий и иной порчи «110МЕЩЕНИЙ» и инженерных сооружений и сетей, находящихся в них;
   
3. 
   - содержать «ПОМЕЩЕНИЕ» в соответствии с правилами техники безопасности, санитарными нормами и правилами пожарной безопасности;
   
4. 
   соблюдать правила эксплуатации «ПОМЕЩЕНИЙ» утверждаемые «АРЕНДОДАТЕЛЕМ»;
   
5. 
   ежедневно осуществлять обследование «ПОМЕЩЕНИЙ» на предмет наличия неисправностей или недостатков, в том числе, в инженерных сооружениях и сетях (водоснабжение, электроснабжение и т.п.), и немедленно сообщать об их обнаружении «АРЕНДОДАТЕЛЮ» (не позднее 24 часов с момента обнаружения);
   
6. 
   своевременно за свой счет осуществлять текущий ремонт «ПОМЕЩЕНИЙ» и внутренних инженерных сооружений и сетей, находящихся в них и/или используемых «АРЕНДАТОРОМ», не допуская их порчи;
   
7. 
   самостоятельно обеспечить «ПОМЕЩЕНИЕ» средствами противопожарной охраны и иным оборудованием, обеспечивающим сохранность «ПОМЕЩЕНИЙ»;
   

8. 
   самостоятельно и за свой счет осуществлять уборку «ПОМЕЩЕНИЯ» и прилегающих территорий;
   
9. 
   полностью освободить «ПОМЕЩЕНИЕ» и передать его «АРЕНДОДАТЕЛЮ» в день расторжения Договора в соответствии с пунктом 4.2. настоящего Договора;
   
10. 
    оставить в распоряжении «АРЕНДОДАТЕЛЯ» все улучшения, сделанные «АРЕНДАТОРОМ», неотделимые без вреда для «ПОМЕЩЕНИЯ» без права требования возмещения их стоимости;
    
11. 
    ответственность на сохранность пломб счетчиков электроэнергии, холодной и горячой воды передаётся «АРЕНДАТОРУ» с момента подписания договора аренды. В случае не сохранности пломб и несвоевременной оплаты коммунальных услуг по вине «АРЕНДАТОРА», предявленные штрафы оплачивается «АРЕНДАТОР»ом.
    

3. 
   АРЕНДНАЯ ПЛАТА, КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
   
   1. 
      Ежемесячная арендная плата за пользование «ПОМЕЩЕНИЯМ» по настоящему Договору устанавливается в размере
      
   2. 
      Арендная плата оплачивается перечислением , на условиях 100 % предоплаты па расчетный счет «АРЕНОДАТЕЛЯ» не позднее 10 (десятого) число каждого месяца,
      
   3. 
      СРОК АРЕНДЫ, ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
      
   4. 
      «АРЕНДОДАТЕЛЬ» предоставляет «АРЕНДАТОРУ» «ПОМЕЩЕНИЕ» в аренду с даты подписания настоящего Договора на определенный срок, который не может быть более одною года с даты подписания настоящего Договора.
      

• 4.2. Любая из сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке письменно уведомив об этом другую сторону за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения.

3. 
   Срок договора с г. по г.
   

3. 
   ПОРЯДОК ПРИЕМКИ И ВОЗВРАТА «ПОМЕЩЕНИЯ»
   

1. 
   Прием-передача «ПОМЕЩЕНИЯ» оформляется двухсторонним Актом приема-передачи.
   
2. 
   «ПОМЕЩЕНИЕ» считается переданным в аренду «АРЕНДАТОРУ» и возвращенным «АРЕНДОДАТЕЛЮ» с даты подписания соответствующего Акта приема-передачи «ПОМЕЩЕНИЙ».
   
3. 
   Передающая сторона передает ключи от «ПОМЕЩЕНИЯ» принимающей с тороне в момент подписания Акта приема-передачи.
   
4. 
   Передача «ПОМЕЩЕНИЯ» от «АРЕНДОДАТЕЛЯ» «АРЕНДАТОРУ» должна быть осуществлена в день подписания настоящего Договора. Возврат «ПОМЕЩЕНИЯ» от «АРЕНДАТОРА» «АРЕНДОДАТЕЛЮ» должен быть осуществлен в день прекращения настоящего Договора в соответствии с п. 4.2. настоящего Договора.
   
5. 
   При передаче «ПОМЕЩЕНИЯ» «АРЕНДАТОР» обязан безвозмездно (без права требования возмещения стоимости) оставить в распоряжении «АРЕНДОДАТЕЛЯ» все улучшения, сделанные «АРЕНДАТОРОМ», неотделимые без вреда для «ПОМЕЩЕНИЯ». Указанное условие распространяется на все улучшения, независимо от того, были ли они сделаны до подписания настоящего Договора или в период действия настоящего Договора.