1-мавзу. Мулк ва баҳолаш ҳақида умумий тушунчалар

ни 
таъминлайди, чунки унинг қиймати талабнинг ортиши, яхшиланишлар ва бошқа 
омиллар ҳисобига ошиб бориши мумкин. 
Қуйида кўчмас мулк бозорининг бошқа хусусиятлари тавсифлари келтирилган. 

Кўчмас мулк бозори, битимларнинг кўпчилиги биржаларда 
вақтнинг ҳар дақиқаси учун маълум курс нархи бўйича амалга ошириладиган, 
қимматли қоғозлар бозори, хом ашё бозори ёки қишлоқ хўжалик бозоридан 
фарқли равишда 
номарказлашган
 бўлади. 

Тузилаётган 
битимлар 
нархлари, 
ижара 
шартномалари 
шартлари ва ипотека кредитлари бўйича маълумотлар одатда 
конфиденциал
 
характерга эга бўлади. Умум қабул қилинган, ҳақиқий ва батафсил маълумотлар 
манбаи мавжуд эмас. 

Кўчмас мулк (айниқса, йирик нотурар жой объектлар) 
иштирокидаги битимлар 
мунтазам равишда амалга оширилмайди
, баъзида 
баҳоловчилар эскирган маълумотлардан фойдаланишларига тўғри келади. 

Исталган кўчмас мулк объекти ўзининг жойлашган еридан 
ажралмас
бўлиб ҳисобланади (маҳсулот, қимматли қоғозлар ва ҳаттоки ишлаб 
чиқариш корхоналаридан фарқли равишда). Шундай қилиб, 
кўчмас мулкка 
инвестиция киритиш самарадорлиги
кўп жиҳатдан ҳудуддаги 
иқтисодий, 
ижтимоий, сиёсий ва экологик ҳолат
ва шу ҳолатдаги ривожланиш салоҳияти 
билан аниқланади. Мулкдор (инвестор) да бундай умумий ўзгаришларни назорат 
қилиш имконияти чекланган. 

---

