"baholash ishi va investitsiyalar" kafedrasi meliqulov qahramon bozarovich "uy-joylar qiymatini baholash amaliyoti

10-jadval
Toshkent shahri tumanlari bo’yicha ko’p qavatli uy-joy xonadonining
1kv. metr uchun o’rtacha narxi (AQSH dollari hisobida)
36
Hududlar
2018-yil
sentyabr
2018-yil
oktyabr
O’zgarish (%)
Bertemir
512
500
-2
Mirobod
785
805
3
Mirzo-Ulug’bek
713
700
-2
Olmazor
719
698
-3
Sergeli
578
565
-2
Uchtepa
689
665
-3
Yashnobod
653
640
-2
Chilonzor
758
744
-2
Shayxontohur
825
818
-1
Yunusobod
747
741
-1
Yakkasaroy
789
772
-2
Toshkent
723
708
-2
Turar-joy binosining shahar markazidan uzoqlikda joylashganiga qarab
1 kv. metr uchun o’rtacha narxining o’zgarishi. Tahlil natijalari shuni ko’rsatadiki,
eng qimmat uy-joylar 1-zonaga to’g’ri kelmoqda.
Markazdan uzoqlashib borgani sari uy-joylarning narxlaridagi pasayishlar
kuzatilgam Jumladan, 10-zonada 2017 yil dekabrda narxlar 1 kv.metr uchun
433 AQSH dollarni tashkil etgan bo’lsa, 2018 yil yanvarda 434 dollarni tashkil
etgan.
37
II bob bo’yicha xulosa
O’zbekiston Respublikasida uy-joylar qiymatini baholashda asosan
O’zbekiston Respublikasi Konstitutsiyasi
,
O’zbekiston Respublikasi Fuqarolik
kodeksi, O’zbekiston Respublikasining “Mulkchilik to’g’risida”gi, “Baholash
faoliyati to’g’risida”gi, “Rieltorlik faoliyati to’g’risida”gi, “Muvofiqlikni baholash
to’g’risida”gi qonunlari, O’zbekiston Respublikasi “Mulkni baholashni Milliy
standartlari” (hozirgi kunda 15 ta MBMS lari mavjud) hamda O’zbekiston
36
MCHJ “LIDER KONSALT SERVIS” baholash tashkiloti ma’lumotlari asosida tuzilgan.
37
MCHJ “LIDER KONSALT SERVIS” baholash tashkiloti ma’lumotlari asosida tuzilgan.

---

47
Respublikasi Prezidentining Qarorlari va Farmonlari me’yoriy-huquqiy baza
sifatida namoyon bo’ladi.
Uy-joylar qiymatini baholashda bir qator axborotlar manbaidan foydalanilib,
ularni baholovchi tashkilot obyekt egasidan, ko’chmas mulkka oid bozorlardan
hamda obyektni o’rganish asosida o’zi to’plagan ma’lumotlardan foydalanadi.
Baholovchi tashkilot baholash yondashuvlari va usullarini asosli ravishda tanlash
va qo’llash uchun zarur va yetarli bo’lgan hajmda baholash obyekti haqida axborot
va bozorga oid axborotni yig’ish va tahlil qilishni amalga oshiradi.

---

48