Азярбайъан кооперасийа университетинин дярсликляри

Торпаг кадастры 
дедикдя торпаг са
həsinin 
тябии
,
тясяррцфат вя щцгуги вязиййяти 
щаггында рясми сяняд нязярдя тутулур. Бурада торпаьын 
физики вя кимйяви тяркиби, онун тясяррцфат онун йара
r
лы
l
ı
ьы, 
игдисади гиймяти вя с. юз яксини тапыр. Бу вя йа диэяр 
мялумaтлар топлусунун (банкынын) олмасы торпаг базарынын 
ъанланмасына сябяб олур.
Диэяр базарларда олдуьу кими торпаг базарын
ın 
да 
елементляри тяляб, тяклиф, гиймят, рягабят вя инщисардыр. 
Йухарыда гейд олундуьу кими торпаьа олан тяляб ондан 
мцяййян мягсядлярля истифадя едилмяси иля ялагядардыр. 
Бязиляри ондан к
ənd 
т
əsərrüfatı
мящсуллары истещсал етмяк, 
диэярляри торпаьын тякиндя
n
мцхтялиф файдалы газынтылар щасил 
етмяк, башгалары онун цзяриндя тикинтиляр апармаг вя с. 
цчцн истифадя едирляр. Ъямиййятин инкишафынын мцхтялиф 

---

282 
дюврляриндя тяляблярин хцсуси чякиси дя хейли мцхтялиф олур. 
Беля ки, яввялляр торпагдан даща чох к
ənd 
т
əsərrüfatı
мящсуллары истещсал етмяк цчцн истифадя олунурду. Сянайе 
ингилабларындан сонра ися торпаг даща чох файдалы газынтылар 
йатаьы кими мараглы олмаьа башланды. Мцасир дюврдя ися 
торпаьын
эетдикъя даща чох щиссяси мцхтялиф тикилиляр, 
инфраструктур мягсядляриля истифадя олунур.
Йухарыда гейд олдуьу кими торпаьын тяклифи гейри
-
еластикдир. Чцнки торпаг сащяляри, хцсуси иля йахшы вя орта 
сащяляр мящдуд олмагла йанашы бу мящдудлуг эетдикъя 
артыр. Бундан башга торпаьын сатылмасы дейил, онун иъаряйя 
верилмяси просеси эетдикъя даща чох артыр.
Мящсулдар капитал сащиби кими торпаг сащиби дя 
мцлкиййятиндя олан торпаг сащясиндян цч ъцр истифадя едя 
биляр: йа торпаьы сатыб сатыш гиймятини ялдя етмякля юз 
мцлкиййятини игдисади ъящятдян реаллашдырыр. Йа да торпагда 
тясяррцфатчылыг етмякля мянфяят ялдя едир. Йа да ки, торпаьы 
иъаряйя вермякля мцнтязям шякилдя иъаря щаггы формасында 
эялир ялдя едир. Гейд олундуьу кими сон вариант даща чох 
йайыландыр.
Мялум олдуьу кими базар субйектляри юзляринин 
мцлкиййятиндян максимум файдаланмаьа чалышырлар. Йяни 
торпаг сащибляри чалышырлар ки, торпаьы даща баща сатсынлар вя 
йа торпаг цчцн даща йцксяк иъаря щаггы эютцрсцнляр.
Алыъылар (торпаьын мцштяриляри) бунун яксиня наил олмаьа 
чалышырлар. Онларын бу мцбаризяси, рягабяти торпаьын базар 
гиймятинин гярарлашмасына сябяб олур.
Йухарыда эюстярилдийи кими, гысамцддятли дювр юлкя 
мигйасында торпаг тяклифи: гейри
-
еластик щесаб олунур. Беля 
ки, иъаря щаггы йцксяк олдугда иъаряйя эютцрцлян торпаьын 
мигдары 
az aşağı olduqda isə çox olur
. Торпаьа тяляб яйриси 
торпагдан сон щядд эялири яйриси иля ейнидир. Торпаьа тяляб 
вя тяклиф яйриляринин кясишмяси базар мцвазинятини вя 

---

283 
мцвазинят рентасы
nı
сяъиййяляндирир. Торпаг базарында базар
мцвазинятинин графики ашаьыдакы кимидир.
Renta 
S 
Re E 
O O
q
Q 
Torpaq bazarında tarazlıq 
Şəkil 16.1 
Е нюгтяси торпаьа тяляб вя тяклифин таразлыг нюгтяси, Ре 
ися таразлыг гиймяти щесаб олунур. Ре гиймятиндя Ог, гядяр 
торпаг сащяси сатылыр.
Торпаьын гиймяти щямин сащядян алынан иллик рентанын 
мигдары иля дцз, банк фаизинин нормасы иля тярс мцтянасибдир.