Суд амалиётини умумлаштириш материаллари тўплами (кўчирмалар)

(Олий хўжалик суди Раёсатининг
2008 йил 27 ноябрдаги 170-сонли қарори
билан тасдиқланган)

---

32
1.3.
 
ЎзБЕКИСТОН РЕСПУБЛИКАСИ ФУқАРОЛИК 
КОДЕКСИНИНг ШАРТНОМАЛАРНИ ТУзИШ, 
ЎзгАРТИРИШ вА БЕКОР қИЛИШ ҳАқИДАгИ 
НОРМАЛАРИНИ қЎЛЛАШ юзАСИДАН СУД АМАЛИЁТИ 
(2008 йил ва 2009 йилнинг биринчи ярми)
1. ФКга ёки бошқа қонунларга мувофиқ шартнома тузи-
ши мажбурий бўлган тараф уни тузишдан бош тортса, иккин-
чи тараф уни шартнома тузишга мажбур қилиш талаби билан 
судга мурожаат қилишга ҳақли.
Шартнома тузишга мажбур қилиш тўғрисидаги ишлар 
хўжалик судига тааллуқлидир.
даъвогар «KOMMUNAL TONG» хужМш хўжалик судига 
даъво аризаси билан мурожаат қилиб, «New World Organization 
L.T.D» корхонасини шартнома тузишга мажбур қилишни сўраган.
«KOMMUNAL TONG» хужМш тошкент шаҳар Мирзо 
улуғбек туманидаги 123-сонли уйдаги хусусий турар жойлар 
мулкдорларининг бирлашмаси бўлиб, 2006 йил 1 январда ташкил 
этилган.
даъвогар даъво аризасида 123-уйга тегишли ер майдонининг 
бир қисмида 1994 йилда қурилган яшаш учун мўлжалланмаган 
бино бўлиб, мазкур бино «Мухадамин хожи» хкга тегишли 
эканлиги, хк уни «New World Organization L.T.D» корхонаси
-
га 2004 йил 1 июлдаги шартномага асосан ижарага берганлиги, 
Ўзбекистон Республикаси Вазирлар Маҳкамасининг 2000 йил 24 
январдаги 22-сонли қарори билан тасдиқланган «кўп квартирали 
уйлардаги яшаш учун мўлжалланмаган жойлардан фойдаланиш 
тартиби тўғрисида»ги низом (кейинги ўринларда матнда низом 
деб юритилади) 7-бандининг 3-кичик бандига асосан яшаш учун 
мўлжалланмаган жойнинг мулкдори (арендага олувчи, ижарага 
олувчи) ўзига тегишли жойга техник хизмат кўрсатиш, кўп квар
-
тирали уйлардаги умумий фойдаланиладиган жойларни сақлаш ва 
таъмирлаш, коммунал хизматлар бўйича харажатларни шартномада 
ва амалдаги қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда ва муддат
-
ларда тўлашга мажбурлиги, «New World Organization L.T.D» корхо
-
наси ширкат билан шартнома тузишдан бош тортганлигини асос 
қилиб, жавобгарни шартнома тузишга мажбур қилишни сўраган.
биринчи инстанция судининг ҳал қилув қарори билан даъво 
қисман қаноатлантирилган. жавобгар уйни сақлаш ва таъмирлаш 

---

33
бўйича умумий харажатларда иштирок этиш бўйича даъвогар би
-
лан шартнома тузишга мажбур қилинган.
суд ҳал қилув қарорида «хусусий уй-жой мулкдорларининг 
ширкатлари тўғрисида»ги Ўзбекистон Республикаси Қонунининг
6-моддасига асосан жавобгар даъвогар билан шартнома тузиш
-
га мажбур эканлиги, низом 7-бандининг 3-кичик бандига кўра 
яшаш учун мўлжалланмаган жойнинг мулкдори ўзига тегишли 
жойга техник хизмат кўрсатиш, кўп квартирали уйлардаги уму
-
мий фойдаланиладиган жойларни сақлаш ва таъмирлаш, коммунал 
хизматлар бўйича харажатларни шартномада ва амалдаги қонун 
ҳужжатларида белгиланган тартибда ва муддатларда тўлашга маж
-
бурлиги ҳақидаги моддий ҳуқуқ нормаларга асосланган ҳолда жа
-
вобгарни шартнома тузишга мажбурлаш ҳақида хулосага келган.
бироқ низом 7-бандининг 3-кичик бандида яшаш учун 
мўлжалланмаган жойнинг мулкдори (арендага олувчи, ижарага 
олувчи) ўзига тегишли жойга техник хизмат кўрсатиш, кўп квар
-
тирали уйлардаги умумий фойдаланиладиган жойларни сақлаш 
ва таъмирлаш, коммунал хизматлар бўйича харажатларни шартно
-
мада ва амалдаги қонун ҳужжатларида белгиланган тартибда ва 
муддатларда тўлашга мажбурлиги кўрсатилган бўлса-да, қонунда