O‘zbekiston respublikasi oliy va o‘rta maxsus ta’lim vazirligi toshkent arxitektura – qurilishinstituti «qurilishni boshqarish» fakulteti

Ko‘chmas  mulkni  baholash  mexanizmi

.Ko‘chmas  mulkni  baholash 

uslubiyatining mohiyati quyidagilardan iborat: 

1.

 

Baholanayotgan  ko‘chmas  mulk  ob’ekti  to‘g‘risida  ma’lumotlarni 

to‘plash va tahlil etish: 

-

 

yuridik mulk huquqlari va syervitutlar; 

-

 

yer maydonining holati va chegaralari; 

-

 

ko‘chmas  mulk  tarkibga  kirgan  binolar,  inshootlar,  uzatuvchi 

moslamalar; 

-

 

ko‘chmas mulk bo‘lmagan, lekin baholanishi lozim bo‘lgan mulk; 

-

 

ob’ekt qiymatiga ta’sir qiladigan tevarak-atrof va u joylashgan yer; 

-

 

ko‘chmas mulk ob’ektiga tadbiqan ko‘chmas mulk bozorining holati. 

2.

 

Baholanayotgan  ko‘chmas  mulk  ob’ektidan  hamda  u  egallagan  yer 

maydonidan bo‘sh va qurilmagan yerdan samarali foydalanishni variantlarini tahlil 

qilish. 

---

 

23 

3.

 

Shunday  ko‘chmas  mulk  ob’ektlari  bilan  kelishuvlar  haqida 

ma’lumotlarini to‘plash va tahlil etish. 

4.

 

Yer maydonidan eng samarali foydalanishni iqtisodiy tahlil qilish. 

5.

 

Vazifasiga  ko‘ra  shunday  bino  qurilishiga  ketadigan  ehtimoli  bo‘lgan 

joriy xarajatlarning miqdori bo‘yicha qiyosiy tahlil qilish. 

6.

 

Ko‘chmas 

mulk 

ob’ektining 

jismoniy, 

vazifaviy, 

manaviy  

yemirilishlari darajasini baholash.