Toshkent davlat yuridik instituti fuqarolik huquqi

Bino  yoki  inshootni  ijaraga  berish  .shartnomasining  shakli.  Bino 

f 

yoki  inshootni  ijaraga  berish  shartnom asi  tara fla r  imzolaydigan  bitta 

hujjat  tarzida  yozma  shaklda  tuziladi.  Bino  yoki  inshootni  ijaraga  berish 

shartnomasining  shakliga  rioya  etm aslik  uning  haqiqiy  bo'lmasligiga  olib 

keladi.  Bir  yildan  kam  bo'lmagan  m uddatga  tuzilgan  bino  yoki  inshootni 

ijarag a  berish   shartnom asi  d a v la t  ro 'y x a tid a n   o 'tkazilishi  lozim  va 

ro'yxatdan o'tkazilgan paytdan  boshlab tuzilgan hisoblanadi (FKning 574- 

moddasi).

Bino  yoki  inshoot  ijara  sh a rtn o m a sin in g   shakliga  qo'yilad igan 

m a x su s  ta la b la r   s h u n d a n   ib o ra tk i,  b u n d a y   s h a r tn o m a   t a r a f l a r  

im zolaydigan  b itta  h u jjatd an   iborat.  B unday  ta rtib g a   am al  qilmaslik 

shartn o m an in g   haqiqiy  em asligiga  olib  keladi.  F uq arolik  Kodeksida 

h a r  qan d ay   ko'chm as  m ulk  bilan  bog'liq  bo'lgan  bitim   singari  bino 

yoki  inshoot  ijara  shartnom asini  notarial  yo'l  bilan  guvohlantirishni 

ta la b   qilm aydi,  ag a r  qonun  h u jja tla rid a   bosh qacha  ta r tib   nazarda 

tu tilg a n   bo'lm asa,  1964-yildan  O 'zbekiston  R espublikasi  G rajd an ik  

k o d e k s id a   s h a rtn o m a la r n in g   a lo h id a   t u r l a r i   n o ta r ia l  y o 'l  b ila n  

g u v o h l a n t ir i li s h i   m a jb u r iy   q ilib   b e lg ila n g a n d i,  le k in   b u n d a y  

sh artno m alar  belgisiga  ko'ra  k o'chm as  m ulk  obyektlari  bilan  bog'liq 

bo'lgan  sh artno m alar qatoriga  kirm asligi  m um kin.  U y-joyni  olib-sotish 

shartnom asi,  sh a h ard a   va  s h a h a r  tip id ag i  posyolkada  bo'lgan  u y - 

joyni  olish-sotish  shartnom asi,  g arch i  ta ra fla rd a n   biri  fu q aro   bo'lgan 

t a q d ir d a   (1964  yilgi  O 'zS S R   G r a jd a n lik   K o d e k s in in g   257 -25 8 - 

m oddalari),  shu nin gdek  u y -jo y ni  h a d y a   qilgan  h o llard a  (1964-yilgi 

GK ning  275-modda  3-qismi.)  h am   notarial  yo'l  bilan  guvohlantirish 

m ajb uriy   sh a rt  qilib  belgilangan.  X uddi  shu  v a q td a   k o'chm as  m ulkka 

hech  qan d ay   aloqasi  yo'q  bo'lgan  shartn o m alar  h a m d a   500  so'm dan 

oshiq  sum m aga  tuziladigan  h ad y a  shartnom asi  va  50  so'm dan  oshiq 

sum m adagi valu ta qiym atlariga tuziladigan h adya shartn o m asi notarial 

yo'l  bilan  guvohlantirilishi  s h a rt  deb   ko'rsatilgan.  (1964  yilgi  GKning 

275-moddasi  1-qismi).

www.ziyouz.com kutubxonasi

---

Bino  va  inshoot  shartnom asi  ko'chmas  mulk  bilan  bog'liq  barcha 

bitim larga  m ajburiy  sh art  sifatida  notarial  yo'l  bilan  guvohlantirishni 

um um iy  ta rtib   qilish  m uam m osi  m aqsadga  muvofiq  (yoki  m aqsadga 

nomuvofiq)  ligini  inobatga  olib,  quyidagi  fikrlarni  bildirish  mumkin: