O’zbekiston respublikasi qurilish vazirligi toshkent arxitektura – qurilish instituti

1.2. Uy-joy fondlarining klassifikatsiyasi 
Uy-joy fondining ikki turi mavjud. Bular xususiy va davlat uy-joy 
fondlaridir. Bu ikki tur Respublikada amal qilib turgan mulkchilik shakli 
biian bogliqdir. Respublikamizda mulkning ikki xususiy va ommaviy 
(davlat) mulki shakli mavjud.
Xususiy mulk huquqi shaxsning qonun hujjatlariga muvofiq tarzda 
qo'lga kiritgan mol-mulkka egalik qilish, undan foydalanish va uni 
tasarruf etish huquqidir (FKning 207-moddasi).

---

- 13 - 
Respublika mulki va ma'muriy-hududiy tuzilmalar mulkidan
(munitsipal mulk) iborat bo'lgan davlat mulki ommaviy mulkdir 
(FKning 213-moddasi).
Xususiy uyjoy fondi fuqarolarga va nodavlat yuridik shaxslarga 
tegishli mulklardan tarkib topadi. Mazkur subyektlar (xususiy uy-joy 
fondi egalari) huquqiy maqomidan kelib chiqib, xususiy uy-joy fondi 
fuqarolarga tegishli va nodavlat yuridik shaxslarga tegishli uy-joylarga 
bo'linadi. Xususiy uy-joy fondi davlat mulkini xususiylashtirishdan, uy-
joy qurishdan, uy-joy sotib oiishdan yoki boshqacha tarzda qo‘lga 
kiritilishidan yuzaga keladi.
Fuqarolar mulki bo‘lgan uy-joy fondi asosan yakka tartibda 
qurilgan uylarga nisbatan mulk huquqini amalga oshirishdan, davlat uy-
joy fondidagi uylarni xususiylashtirish oqibatida, qurilgan hamda olingan 
(oldi-sotdi, hadya, meros) kvartiralar va uylar, uy-joy qurish hamda uy-
joy kooperativlariga qarashli uylardagi pay badallari to’liq toiangan 
kvartiralar, fuqarolar tomonidan qonun hujjatlarida nazarda tutilgan 
boshqa asoslarda mulk qilib olingan kvartiralar va uylar fuqarolarga 
tegishli xususiy uy-joy fondini tashkil etadi.
Nodavlat yuridik shaxslar balansida bo’lgan uy-joy fondi ham 
xususiy uy-joy fondi hisoblanadi. Nodavlat yuridik shaxslarga tegishli uy-
joy fondlariga xo‘jalik shirkatlari (toiiq shirkat, kommandit shirkat), 
xo‘jalikjamiyatlari (mas'uliyati cheklangan jamiyat, qo'shimcha 
mas'uliyatli jamiyat, aksiyadortik jamiyati), kooperativiar, jamoat 
birlashmaiari 
(siyosiy