O„zbekiston respublikasi oliy va o„rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti k. Z. Xomitov

3.
 
Baholash ob‟ektidan eng maqbul va eng samarali foydalanishning 
tahlili. 
Baholash ob‘ektidan eng maqbul va eng samarali foydalanishning tahlili 
ko‗chmas mulk bozor qiymatini hisoblashning ajralmas qismidir. 

---

459 
Eng 
maqbul 
va 
eng 
samarali 
foydalanish 
ko‗chmas mulkdan 
foydalanishning qonun yo‗li bilan ruxsat etilgan, jismoniy jihatdan ro‗yobga 
chiqarish va moliyaviy jihatdan amalga oshirish mumkin bo‗lgan, ko‗chmas 
mulkning funksional imkoniyatlarini to‗la ro‗yobga chiqarish va uning eng katta 
qiymatini ta‘minlash imkoniyatini beradigan ehtimol tutilgan yo‗li sifatida 
aniqlanadi. 
Baholash ob‘ektidan foydalanishning ehtimol tutilgan variantlarini tanlashga 
uning jismoniy tavsifi, servitutlar va boshqa qo‗shimcha yuklamalar, 
yaxshilashlarni amalga oshirish mumkin emasligi, ob‘ekt joylashgan yer hamda 
baholovchi aniqlashi shart bo‗lgan boshqa omillar muayyan cheklashlar belgilashi 
mumkin. 
Baholash ob‘ekti uning faoliyat turi va asosiy yo‗nalishini saqlash sharti 
bilan xususiylashtirilayotgan bo‗lsa, eng maqbul va eng samarali foydalanishning 
tahlili o‗tkazilmaydi. Keyinchalik uning qiymatini hisoblashda baholovchi 
baholash ob‘ektidan uning joriy foydalanilishiga muvofiq foydalaniladi degan 
farazdan kelib chiqishi lozim.
Bozorga oid axborot yetarli emasligi eng maqbul va eng samarali 
foydalanishning 
tahlilidan 
voz 
kechilishiga 
va 
baholash 
ob‘ektidan 
foydalanishning joriy turi eng maqbul deb e‘tirof etilishiga sabab bo‗ladi.
Baholanayotgan 
ob‘ekt 
bugungi 
kunda 
noturar 
joyi 
sifatida 
foydalanayotganligini va baholashni belgilash xaqidagi vazifaga asosan kelgusida 
ham foydalanish turi o‗zgarmasligi sababli baholash ob‘ektidan eng maqbul va eng 
samarali foydalanishning tahlili o‗tkazilmadi.