O„zbekiston respublikasi oliy va o„rta maxsus ta‟lim vazirligi toshkent moliya instituti k. Z. Xomitov

8-jadval. Toshkentdagi turar joy uylarini qurilish materiallari turi va 
joylashgan zonalari bo„yicha narxlari o„zgarishining 2015-yilning noyabr-
dekabr oylari oralig„ida dinamikasi (%) 
Aylanma qism 
(Markaz 
nuqtasidan) 
Zona 
O‗rtacha
 
G‗isht 
Panel 
Markaz (0-3,7) 
km 
1-Zona 
+2% 
+3% 
+2% 
1-Aylanma qism 
(3,7-8,9) km 
2-Zona 
+2% 
+2% 
+2% 
3-Zona 
0% 
+1% 
-1% 
4-Zona 
+1% 
+1% 
0% 
2-Aylanma 
qism (8,9-14,4) 
km 
5-Zona 
+3% 
+3% 
+2% 
6-Zona 
-2% 
-2% 
-1% 
7-Zona 
0% 
+1% 
-1% 
8-Zona 
-1% 
-3% 
+2% 
9-Zona 
+2% 
+1% 
+2% 
3-qism 7,6 km 
10-Zona 
-2% 
-2% 
+1% 
 
Toshkentda kvartiralar narxi o„zgarishi borasida taxminlar 
Yaqin oylardagi qisqa muddatli perspektivada keyinchalik zonalar, tumanlar 
va kvartiralar qismlar kesimida turar joy ko‗chmas mulkiga talab hisobi bilan 
to‗g‗rilash ishlari va taklif qilinayotgan o‗rtacha narxning tushishi taxmin 
qilinmoqda. Taxmin qilinayotgan narxning tebranish dinamikasi (-1)-(-2)% ni 
tashkil qilishi mumkin, bu esa, asosan ish faolligini tushirish va 
qatnashuvchilarning faolliklari bozordagi o‗zaro bog‗liqlik hisobi bilan aloqador 
taklif hamda talabning korrektirovkasi, umuman olganda, sermahsul qilinadi. 
Tahlil ―Chastniy sektor‖ gazetasida nashr etiladigan ma‘lumotlarga 
(takliflarga) hamda mazkur gazetaning internet saytiga asoslanib tayyorlandi. 
Mutahassislar o‗zlarining ekspertlarga xos fikrlaridan kelib chiqqan holda 

---

455 
ishlatilgan ma‘lumotlarni to‗g‗irlash operatsiyasini qo‗llashdi. Bu to‗g‗irlash 
ishlari kvartiralarning vaziyatdan kelib chiqib ko‗tarilib ketgan narxlar ko‗rinishida 
istisno holatda ko‗rsatilgan (ehtimol bu yevrota‘mir yoki boshqa sabablar bilan 
bog‗liq), bu esa, bozordagi real o‗rtacha narxning o‗zgarish dinamikasini aks 
etmaydi. Qo‗shimcha to‗g‗irlash ishlari kvartira narxining analizidan istisno 
holatda hisobot oyining oxirgi oylarida aks etgan, o‗zgarishlarning asl sababi 
vaqtinchalik foyda olish uchundir. Mazkur tahlil va to‗g‗irlashlar ―CREDO MAX 
ESTIMATION‖ MCHJning mutaxassislari tomonidan bildirilgan shaxsiy fikrlarini 
aks ettiradi. Kompaniya ma‘suliyatni bo‗yniga olmaydi va bozordagi vaziyatning 
real ahvolini to‗g‗riligiga nomzodlik qilmaydi.